一、采购单位

****。

二、项目名称

****银行****公司****分行办公楼物业服务采购项目（项目编号：****）。

三、采购组织形式

委托****承担采购代理工作。

四、项目概况（采购背景）及内容

****银行****分行于2024年3月5日租赁了新的办公场所，位于**市盖亚国际A7座写字楼4-5层，面积共3046.3平方米。因新的办公场所需要物业服务，拟通过本项目引入一名供应****银行****公司****分行办公楼提供物业服务。服务内容包括房屋建筑日常管理维护、办公物业管理服务、应急处理服务等。具体内容详见服务规范书。

五、单一来源采购方式的原因

****银行****公司****分行办公楼物业服务采购项目拟采用单一来源采购方式，向******公司进行采购，具体原因如下：

1、基本情况：

（1****银行****分行与******公司于2024年3月5日签订了办公楼租赁合同，租期至2027年3月4日，该办公楼位于盖亚国际小区A7座写字楼4-5层，属于盖亚国际小区，该小区的开发商为**盖****公司。

注：**盖****公司（开发商）和******公司（出租方）于2020年10月01日签订了盖亚国际小区的委托租赁管理合同。

（2）**盖****公司（开发商）与******公司****公司）于2024年9月30日签订了《前期物业服务合同》，服务期限为2024年9月30日至2026年9月29日，服务范围为盖亚国际小区一、二期，****分行办公楼属于盖亚国际小区一期。

2.具体原因：

本项目委托的办公楼物业服务内容中包含：供电系统服务、给排水系统服务、消防安全管理服务，与盖亚国际小区的整体物业服务存在共用关系，存在共生不可分割的情形，根据《**自治区物业管理条例》第十四条： 物业管理用房、供水、供电、供热、消防等配套设施和相关场地共用不能分割的，应当划为一个物业管理区域: ，且根据《物业管理条例》第三十三条： 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 。因此本项目具有唯一性，我行选择******公司****分行办公楼提供物业服务。

综上,该项目供应商具备唯一性，且估算金额在公开招标限额以下，适用于《****银行单一来源采购实施办法（2021年第二次修订版）》第二章第四条： （一）只能从唯一供应商处采购的，包括但不限于以下情形：1.基于市场垄断或有权决策机构[1]审定的技术方案，只能从唯一供应商或代理商处购置。 的情形。****银行****分行2024年第21次行长办公会审议通过，同意本项目采用单一来源方式。

因此，根据需求部门建议本项目通过单一来源采购方式与******公司进行采购。

六、拟定的唯一供应商名称

******公司

七、公示期限

本项目在中国邮政官方网站（www.****.cn）、****银行邮银易采平台（https://cg.****.com）发布采前公示，公示日期为2025年1月1日至2025年1月3日。

八、异议的受理方式

公示期间，如果对公示内容有异议，请以书面形式加盖单位公章，以纸质文件和电子扫描件的方式向采购人或采购代理机构提出。

九、联系方式

采购人：****

采购代理机构：****

地址：**市**区如意和大街伊泰华府世家2号商业楼6-7楼

联系人：王海英

联系电话：150****5301

邮箱：****@qq.com

2024年12月31日