宁河区廉庄镇大于村村西二扬约220亩土地经营权
项目发布区域
| 发布区域 | 大于村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**********社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | **市****村委会院内 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | ****村西二扬约220亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1000.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、公开竞价范围及四至 发布方将位于****村西二扬220亩土地经营权对外公开竞价，从事种植业，土地性质为基本农田。220亩耕地四至为：**沟渠、南至排河、西至农田路、北至沟渠。（参与公开竞价视为认可土地亩数，竞价完成后不再测量）。 二、承包期限 承包期限4年，即2025年1月1日起至2028年12月30日止。（如不足4年情况下，按整4年计算）。发包方于2025年1月20日将土地交付承包方。 三、公开竞价方式及底价 1、底价为：每亩每年1000元。 2、公开竞价方式：**市农交所网上公开竞价。 3、竞价保证金：保证金220000元。 4、受让方条件：面向社会公开竞价，自然人需年满18周岁以上，70周岁以下且具有完全民事行为能力。 5、竞价流程：详见发包公告。 五、发包方权利与义务 1、承包期满，发包方有权收回承包方承包的土地。 2、发包方有权监督承包方合理利用、保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业**的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。 3、发包方不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。 4、承包**常生产所需电、路等配套设施，发包方应协助协调，但不承担任何费用和责任。目前耕地上已有的设施设备，可以免费提供给承包方使用，但设备的损坏、维修、看护责任均为承包方，因此产生的相关费用由承包方承担。承包方自行抗旱抗涝，发包方不负责用水用电，不提供方便。 5、在承包期如遇自然灾害等，造成承包方一切损失，承包方自负，发包方概不负责。 六、承包方的权利和义务 1、承包方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益。 2、承包方享有国家对于所承包土地的各种优惠政策和补贴。 3、承包方严格按照本方案第一条约定的土地用途使用土地。 4、承包方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 5、承包期间土地被依法征收、征用、占用的，承包方应服从，但有权获得青苗补偿款，所占用的耕地根据实际面积按照本次签订合同单价退还承包费。 6、承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 7、承包方有权使用承包土地内的农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方应将承包土地内的农田水利设施交还发包方，如有损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用和由此造成的损失。 8、承包方确保国土**不流失或改变现有地形地貌（土地不得外运，如有外运或改变地形地貌按违约处理，并追究其法律责任），不许减少土地面积。 七、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2、发包方非法干预承包方生产经营活动，给承包方造成损失的，应给予赔偿。 3、承包方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久伤害的，发布方有权解除合同，并由承包方向发包方支付赔偿金。 八、特别约定 1、该地块土地为大于村集体所有，合同到期，承包方应及时拆除己方购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌。否则，地上设施及附着物无偿归发包方所有。 2、在220亩耕地地块中间，包含部分道路、沟渠、耕地已被宁唐快速路征地，经研究共折算耕地亩数为4亩，即在原测量结果224亩基础上减除4亩，实际收费亩数为220亩。该征地区域，在快速路施工前由220亩承包者免费耕种，不得撂荒；一旦快速路施工，承包者需按照实际征地面积腾退，承包者不获得征地补偿、不获得青苗补偿等一切补偿，发包方不用退还土地租金，承包方参与竞标即默认同意本折算办法。 3、合同签订前承包方，需缴纳共计44000元承包押金，在承包期内承包方无任何违约行为下，此承包押金在合同到期后退还。 4、承包期满，承包方需将承包地内农作物秸秆清理干净(不得原地焚烧)。 5、合同到期前两个月，发包方可另行挂牌流转，若发包方与新的受让方达成流转协议，则承包方应在本合同到期时交还承包的资产，不得妨碍新的受让方使用。 6、本方案未尽事宜，待合同签订时双方进行协商。 九、公开竞价时间及地点 本次公开竞价在**市农交所公开进行，竞价具体流程等详见**市农交所关于****村西二扬220亩土地经营权公开竞价公告（**农交所网址：www.****.com）。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会公开竞价，自然人需年满18周岁以上，70周岁以下且具有完全民事行为能力。 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 220000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****672989 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****银行****公司****支行 |
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