项目名称

**市**区时代名著西二街1号102房等5宗物业整体招租项目

一、项目概况

出租方

********公司

标的所在地址

1.**市**区同和街荣宝四街1号102房

2.**市**区时代名著西二街1号102房

3.**市**区鹤龙二路666号102房

4.**市**区朗云大街1号105房

5.**市**区柏塘草塘路5号之七102房

交易底价

首年每月租金￥3632元（人民币大写：叁仟陆佰叁拾贰元整）

出租面积

145.2942平方米

出租用途

再生**回收便民点

租赁期限

从签订合同并移交租赁标的物之日起至2030年10月17日

免租期

无

权属信息

详见《交易规则》

标的使用情况

闲置

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人，且注册资本须不少于100万元（以营业执照为准）。

（二）意向方经营范围须包含再生物资回收与批发（以国家企业信用信息公示系统查询结果为准）。

（三）意向方须具有再生**回收运营经验，自主运营再生**回收物业面积不低于1500平方米（须提供有效的经营场地佐证材料）。

（四）不接受存在以下情况的意向方报名参加：

（1）被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单。

（2）联合体、自然人。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限从签订合同并移交租赁标的物之日起至2030年10月17日，无免租期。

（三）租金按季为一期进行结算，以后须于每期期初12日内支付当期租金。租金按每一年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）租赁标的物的计租面积详为145.2942平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《物业租赁合同》后5个工作日内缴纳履约保证金3万元及首期租金。

（六）仅限用于再生**回收便民点，不得用作再生**回收以外其他用途使用，不得安排人员在租赁标的物内居住、明火煮食等“三合一”行为。

（七）承租方不得将租赁标的物的全部或部分转租、分租（包括但不限于出借或者交换）。

（八）因履行《物业租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（九）承租方需于2025年2月28日前按照出租方的装饰装修设计方案（详见附件2）完成装饰装修并投入运营使用，装饰装修设计方案包括但不限于以下内容：

1.按出租方授权的标识安装门头招牌；

2.按照可回收物品分区分类标准进行砌筑砖墙间隔或安装智能回收箱，并安装分类标识挂牌；地面铺贴地砖以及铺贴通道标线；

3.安装规格为700×1100mm的宣传制度栏和信息栏，安装的制度内容包括《再生**回收人员守则》《安全用电制度》《职工安全守则》《消防安全管理制度》《安全生产“十不准”》《回收人员七不收、十不准制度》《**回收站价目表》《可回收物品回收公示》《绿色循环 创新分类》等；

4.**回收厢式收运车、三轮车油漆喷涂出租方授权的标识；

5.按照国家工程建设消防技术标准和建设工程消防验收有关规定，安装和配置消防设施设备，包括但不限于4kg以上的灭火器、悬挂式自动灭火器、智慧烟感器、防爆灯、安全出口指示灯牌、安全用电、严禁烟火警示标志等；

6.承租方无条件配合出租方安装并使用数字化智能回收系统设备，自行配置包括但不限于双屏机及票据打印机或手持终端机、蓝牙磅秤、智能监控主机及摄像头、智慧烟感器等。

（十）租赁标的物仅作再生**回收经营使用，承租方负责收运租赁标的物所属小区的可回收物，收到的可回收物需交售到出租****中心****中心，并将回收量报送至出租方。

（十一）承租方按照出租方的要求做好租赁标的物的参观工作，保持地面干净整洁，货物分区分类堆放整齐，每天下班前，对场地进行打扫拖地。

（十二）承租方若违反以上条款，出租方有权没收租赁保证金并无条件收回租赁标的物，有权另行引进新的第三方企业**经营。

（十三）其他条件详见出租方提供的《物业租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2025年1月2日至2025年1月15日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在****竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.****.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章】：

企业法人须上传：

1.营业执照

2.法定代表人身份证明书及其身份证

3.授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）

4.国家企业信用信息公示系统查询结果

5.有效的经营场地佐证材料

6.信用中国网查询打印件

https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4

现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00****公司（**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼****）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

****公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

五、交易保证金

交易保证金金额

43000元（人民币大写：肆万叁仟元整）

交易保证金指定收款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

七、联系方式

本公司：雷先生 020-****8883。

出租方：蔡 工 020-****8845。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.公配装修设计图

3.法定代表人证明书

4.授权委托书（企业法人）