**省**县农村产权交易公告

项目编号： ****

根据**县农村产权交易管理办法规定，受****委托，****决定对管仲镇双月村滩涂地流转项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

2、产权权属：管仲镇双月村集体所有。

3、流转面积：700亩（最终面积以丈量为准）。

4、四至范围：**朱付组曹家大地排涝沟、西至姬庄引**埂、南至杨保敢塘口沿线、北至**湖引河。

5、流转期限：共计10年（起止时间合同签订时间为准）。

6、交易方式：采用线上自由竞价方式交易，起拍价1300元/亩/年，加价幅度30元/亩/年的整倍数，价高者成交。同等条件下，原承包人享有优先承租权，即出价相同情况下，原承包人享有优先承租权。

7、流转用途：水产养殖，不得改变土地利用现状。

8、付款方式：中标结果公示无异议后七日内签订书面合同，合同签订之日一次性缴纳前三年的流转费用，第三年年底缴纳下一年度流转费用（以此类推，具体缴纳时间以合同签订为准），并缴纳履约保证金25万元人民币。

9、其他费用：投标保证金18万元人民币。承包期限内不享受任何补贴。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2025年 1 月 1 日08时30分-2025年 1 月 13 日16时30分在**省农村产权交易信息服务平台网上报名，现场报名咨询地点****（**县金鹏大道2号院内公共**交易大厅）。（节假日除外）

2、交易时间及地点：2025年 1 月 14 日 9 时 00 分在**省农村产权交易信息服务平台网上交易，现场开标咨询地点****（**县金鹏大道2号院内公共**交易大厅）。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，并具有相应的经营能力和资质的法人、非法人组织或自然人。招标人负责组织资格预审，报名人须提供征信报告，失信行为人（举报人需提供有力证据）、征信报告显示自然人负债100万元人民币以上、法人等非法人组织负债1000万元人民币以上的均不予报名。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格预审，报名人应对自身情况充分评估，资格预审中因不符合条件被取消投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，****中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向****银行直接转****银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：曹先生，联系电话：188****6123。投标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险投标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价1300元/年/亩，加价幅度为30元/年/亩的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，****一中标候选人成交，****一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到****签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期（公示期为3日）结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、特别提示及注意事项

1、合同条款的特别提示：

（1）合同到期后中标人投入的移动设施由中标人自行清离，不可移动的固定设施无偿归集体所有。

（2****政府或部门（含县级）重大工程施工需要，中标人需无条件配合，所涉补偿依照相应文件落实。

2、线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4****银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归**县****委员会所有。

（7）本公告在****网站（http://xyx.****.cn）发布。

（8）报名联系人：李先生、陆女士，联系电话：0517—****9937。

**县****委员会

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2024年12 月 31 日