招标编号：****
**市上**文化旅游 PPP ****广场、****停车场及其附属设施整体租赁项目，招标人为****。本项目已具备招标条件，现以招标方式进行公开招租。
一、项目概况和招标要求
1、项目名称：**市上**文化旅游 PPP ****广场、****停车场及其附属设施整体租赁项目
2、招租范围：**市上**文化旅游 PPP ****广场、****停车场及其附属设施整体租赁和投资运营。
| 序号 | 项目 | 星影广场 | ****停车场 |
| 1 | 坐落 | **市**区秣陵街道宋邑路 1 号 | **市**区秣陵街道宋邑 路 1 号西侧 80 米 |
| 2 | 宗地面积 | 39643.96 ㎡ | 8025.79 ㎡ |
| 3 | 建筑面积 | 20037.24 ㎡ | 18912.49 ㎡（地下 513 个车 位，地面 52 个车位） |
| 4 | 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 | 钢筋混凝土结构 |
| 5 | 建筑层数 | 1-2 层 | 地下 3 层 |
| 6 | 层高 | 3.15-14.4m | 3.6-4.0m |
| 7 | 目前用途 | 商服 | 社会停车场 |
| 8 | 目前状态 | 部分出租，出租面积 1894.7㎡ | 收费手续由投标人自行办理，招标人协助。 |
3、租赁期限：
3.1自租赁合同约定的租赁期起始日起，********广场、****停车场及其附属设施享有特许经营权截止之日，其中：星影广场的特许经营权截止时间为2029年1月31日，****停车场的特许经营权截止时间为2029年11月19日。
3.2****广场****停车场的特许经营权期限届满之日不同，****停车场的租赁期应当分别计算。
二、投标人资格要求
1、（1）投标人需具有独立法人资格的，且的注册资金不少于1000万元人民币或等额外币（汇率以开****银行****中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）（提供营业执照复印件）；
2、投标人需负责承租区域日常维护及管理、按承诺标准履行投资改造义务、按时缴纳租金及履约保证金。承诺中标后向招标人支付履约保证金360万元，其中100万为租赁履约保证金，260万元为投资履约保证金(须提供加盖公章的书面承诺书原件并编入投标文件中)。
3、投标人需承诺在承租期内履行该项目的安全生产等相关工作的主体责任。(须提供加盖公章的书面承诺书原件并编入投标文件中)。
4、投标人需承诺在租赁前2年内新增投资，投资额不得低于3000万元(须提供加盖公章的书面承诺书原件并编入投标文件中)。
5、投标人有下列行为之一的，招标人不接受其参加投标（须提供加盖公章的书面承诺书原件并编入投标文件中）：
①违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
②招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满。
③处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
④企业因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
⑤投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假。
注：投标人需保证递交相关证明材料的真实性，必要时招标人将会组织相关单位进行现场实际考察。
（6）本项目不接受联合体投标。
三、招租文件发售信息：
1 招租文件的获取时间：2024年12月31日至2025年1月6日17：30（**时间，法定节假日除外，下同）
2 招租文件的获取方式：投标人获取招租文件前须于获取时间内前往e交易平台（http：//www.****.com）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载招租文件。支付方式：登录平台（网址：http：//www.****.com）
3 下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招租文件。未按照本公告要求获得本项目招租文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。
4 下载者需要发票的，须通过平台“资金管理”模块进行操作。招租文件服务费发票由采购代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理—标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理—专用发票申请”中填写相关信息；增值税专用发票如需邮寄（顺丰到付），请把收件信息发至****@jcec.cn；平台服务费发票由**易****公司开具。非因采购代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
5 平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持热线：400-****-0799（工作时间：09：00-11：30，13：30-19：00）
易交易平台操作说明：https：//www.****.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf
易交易平台技术支持服务态度不满意投诉热线：400-****-0799转0。
招租文件服务费500元，获取后不退。
四、投标文件接收信息：
纸质及电子版投标文件递交截止时间即开标时间：2025年1月22日14：00（**时间）
纸质及电子版投标文件递交地点：**省**市**区清**路18****广场D座11楼开标一室。
说明：投标文件不需上传至平台。
五、开标有关信息：
开标时间：2025年1月22日下午14：00（**时间）
开标地点：**市**区清**路18****广场D座11楼开标一室
六、联系方式
招标人：****
地址：**市**区秣陵街道送邑路1号华谊电影小镇
联系人：张敏
电话：180****6166
招标代理机构：****
地址：**省**市**区清**路18****广场D座1004室
联系人：程工
电话：025-****2670 025-****0811
电子邮件：****@jcec.cn
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