拍卖地点：**省**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼

拍卖时间：2025-01-13 09:00

预展地点：**省**市

预展时间：自公告之日起至2025年1月9日17时止

受委托，本公司定于2025年1月13日9时在**省**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼举行拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

注：①上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。

二、拍租方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向竞租人参考，以交付时现状为准。意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，本公司与委托人不承担标的物瑕疵担保责。

2、承租人不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向委托人主张任何权利。

3、原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。承租期满后未继续承租的，不得要求委托人进行任何形式的补偿。

4、本次出让标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租人自行负责解决，费用由承租人承担。标的拍卖前的纠纷由委托人负责协调解决，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租人自行承担，委托人不承担任何费用。

5、租期3年，租金按季度支付，到期前一个月15号之前交清下季度租金，逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方缴纳的承租合同履约保证金不予退还，如承租合同履约保证金不足以补偿招租方损失的，招租方有权向承租方追偿。合同履约保证为一个月的租金,如原承租户竞得，履约保证金按原合同执行。

6、标的成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。

7、履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。

8、租金按年支付，承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，委托人负责无息返还。

9、拍卖成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报委托人及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。否则委托人有权制止和收回标的，终止合同。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，委托人对承租人装修等所有的投入不承担任何的补偿。

10、拍卖成交后，承租人在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向委托人提出书面申请，经委托人书面同意后方可转租。

11、未尽事宜详见《拍卖资料》。

四、承租方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的所在地：**省**市**区

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2025年1月9日17时止即行咨询、展示和报名。

七、报名地址：

**省**市**区**大道683号

联系电话：188****0258

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2024年12月31日