（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.****.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-****-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

****（以下简称“招租人”），现就2025年旱田租赁项目采取线上竞价方式招租（以下简称“竞价”），欢迎有意向的承租人（以下简称“竞价人”）参与竞价。

一、项目基本情况

1.项目名称：2025年旱田租赁项目。

2.项目编号：****。

3.项目概况：本项目共4个包段，具体情况详见本项目《竞价文件》第二部分（项目包段概况）。

4.项目用途：农作物种植，各包段具体用途详见本项目《竞价文件》第二部分（项目包段概况）。

5.租赁方式：按本项目《竞价文件》第二部分（项目包段概况）划分的包段租赁，不拆包或并包。

二、竞价人资格条件

1.非外资独资、非外资控股且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法设立并合法有效存续的农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、******社等经济实体。

2.经营范围限于与农业（是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产经营相关的个体工商户。

3.中国大陆境内（不含港、澳、台地区）并持有中国国籍，且具备完全民事权利能力和民事行为能力的无不良征信记录、未受过刑事处罚的自然人（以下简称“自然人”）。“自然人”仅可参与租赁项目面积3500亩（含）以下的包段竞价。

4.本项目竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.竞价人必须完全认可和接受本项目《竞价公告》及《竞价文件》中的所有条款。

6.竞价人具备开展生产经营的相应能力。

7.竞价人按照本项目《竞价文件》内容开展生产经营，不得随意更改。

8.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。

竞价人自行登录“信用中国”(https://www.****.cn/)和中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

9.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。

竞价人自行注册、登录“中国裁判文书网”（http://wenshu.****.cn/）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

10.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或****公司；

③****公司直接或****公司；

④资质文件由同一电子或在同一IP地址的设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系；

⑥招租人核实的其他关联关系情形。

11.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前三年内无违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

12.法律、行政法规规定的其他条件。

13.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的竞价人及其关联人，不具备本项目竞价资格。

三、本项目竞价文件获取

请登录中国融通电子商务平台官方网址（网址：https://www.****.cn/，下同）注册报名，自行下载并仔细阅读、全面掌握《竞价文件》内容，通过中国融通电子商务平台上传资格证明材料、交纳竞价保证金等。

网络注册流程：登录中国融通电子商务平台→点击注册→用户身份选择→资产租赁平台承租商→注册管理员账号→登录→完善企业信息→注册完成→审核通过后创建竞价人账号。

四、竞价人注册报名、参与竞价截止时间

1.注册报名时间，自本项目《竞价公告》发布之日起至2025年1月20日16:00前；报名方式，在“中国融通电子商务平台”注册报名，参与本项目竞价招租，并上传资格证明材料（资格证明材料按《竞价文件》第五部分要求编制，以签字盖章后的PDF格式上传）。

2.竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须一次性足额向“中国融通电子商务平台”指定账户交纳，务于2025年1月21日16:00前到账。否则，将自动失去竞价资格。

3.本项目竞价依托“中国融通电子商务平台”，采取线上竞价招租，报价最高的竞价人为招租成交人。

4.竞价报价时间：2025年1月22日16:00-17:00。

五、公告发布媒介

本项目《竞价公告》在中国融通电子商务平台、融e租平台、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台，以及招租人微博、微信上发布。

六、其他

竞价人在参与竞价过程中，对“中国融通电子商务平台”操作和使用如有疑问，可咨询平台客服（联系电话：400-****-8880），工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00。

对《竞价公告》《竞价文件》及业务方面如有疑问，请咨询张经理（联系电话：185****9761），工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:30-17:30。

七、监督投诉

1.竞价监督单位：

融通农业发展（****公司纪检办公室；联系人：王先生；电话：130****2919；邮箱：****@163.com。

****纪检办公室；联系人：崔文卓； 电话：152****6752；邮箱：****@163.com。

2.竞价投诉部门：****集团****经营部；联系人：解先生；电话：010-****7055；邮箱：****@crta.ltd。

本项目《竞价公告》《竞价文件》的最终解释权归****。

农发**-****基地-农业项目-粮产旱田第1包-2024（租赁期限起始日期：2025/1/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2025/12/31 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发**-****基地-农业项目-粮产旱田第2包-2024（租赁期限起始日期：2025/1/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2025/12/31 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发**-****基地-农业项目-粮产旱田第3包-2024（租赁期限起始日期：2025/1/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2025/12/31 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发**-****基地-农业项目-粮产旱田第4包-2024（租赁期限起始日期：2025/1/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2027/12/31 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。