[江西省产权交易所]上饶市信州区河中巷24号、河东巷5号、宝泽楼市场等8处资产招租(5年)

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[江西省产权交易所]上饶市信州区河中巷24号、河东巷5号、宝泽楼市场等8处资产招租(5年)

更新时间	2024年12月31日
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[****]**市**区河中巷24号、**巷5号、宝泽楼市场等8处资产招租(5年)

【信息时间： 2024-12-31】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区河中巷24号、**巷5号、宝泽楼市场等8处资产招租(5年)

标的名称:

**市**区宝泽楼市场二楼招租(5年)(出租底价：0.35万元（总租金）);
**市**区宝泽楼市场一楼招租(5年)(出租底价：0.9万元（总租金）);
**市**区**巷5号5招租(5年)(出租底价：1.8万元（总租金）);
**市**区**巷5号3招租(5年)(出租底价：2.3万元（总租金）);
**市**区河中巷24号8招租(5年)(出租底价：6.4万元（总租金）);
**市**区河中巷24号6、7招租(5年)(出租底价：12.5万元（总租金）);
**市**区河中巷24号5招租(5年)(出租底价：5.35万元（总租金）);
**市**区河中巷24号3、4招租(5年)(出租底价：12.5万元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2024-12-31 信息披露期满日： 2025-01-08

项目简介:

**市**区宝泽楼市场二楼招租(5年)

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**昌讯房****公司出具的《房地产估价报告》【赣昌讯房估[2024]字第CX069号】。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的物租赁期限为五年，租金每3个月支付一次。竞租成功后，承租方须在拍卖成交之日起五个工作日内一次性交清三个月租金及相当于三个月租金的租房押金。合同期满后租房押金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。 4.未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。暂无产证。 5.标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。标的成交后，承租人不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 6.标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。 7.原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

承租方资格条件:

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。（2）费用承担方应在租赁合同生效之日起7****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记，查阅该项目。报名登记截止时间：2025年1月8日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江****公司联系电话0793-****555********053 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：**市****公司账号：793********0016 开户行：****分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2025年1月9日11时拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼

联系方式：

****，网址：https://www.****.cn/
联系人：******办事处
联系电话：0793-****993

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