****关于2025年第1次

公开出让国有建设用地使用权的公告

编号：****

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，****政府批准，****（以下简称出让人）决定公开出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、出让时间和地点

拍卖时间定于2025年1月22日上午10时,拍卖地点在****二楼拍卖大厅（**市**区**路27****中心二楼）。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于2025年1月7日10时至2025年1月21日17时的工作日期间，通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴****银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于2025年1月21日17时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于2025年1月17日17时前汇至竞****银行实际到账时间为准）。

申请人****银行账户为：

（一）

户名全称：****

开户银行：****公司**自****分行

帐 号：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（二）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司****名城支行

帐 号：1310 5301 0400 0415 8

（三）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

帐 号：1402 0261 2960 1075 393

（四）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

帐 号：350********700000997

（五）

户名全称：****

开户银行：****公司**自****分行

帐 号：4208 7601 4863 00002

（六）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自贸试验区**片区君竹支行

帐 号：1666 6663 6310 0100 0200 0002

****银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

（一）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

数币账号：005********39539

（二）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司****名城支行

数币账号：003********87090

（三）

户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

数币账号：002********81883

（四）

户名全称：****

开户银行：****公司**自****分行

数币账号：011********60969

（五）

户名全称：****

开户银行：****公司**自****分行

数币账号：004********31362

****银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

六、给付成交地价款方式

（一）付款期限：

马宗地2025-01号竞买保证金人民币1194万元，马宗地2025-02号竞买保证金人民币156万元；成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起90日内付清）。

（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。

（三）若申请人采用境外美元保证金，境外美元****银行账户为：

账户名称：****

账号：428****22212

开户银行：****公司**自****分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73M

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与********银行****公司**自****分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金****银行当天公布的汇率换算。

境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于2025年1月17日17时前汇至指定的账户。

七、其它事项

（一）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买****银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书、无拖欠工程款的承诺书及商业金融机构的资信证明。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（二）其他条件：

马宗地2025-01号：1.该地块引进项目须符合**市**区相关产业政策和环保、安全要求，投资强度不低于500万元/亩（含招商引进项目拉动投资），该数据以统计入库数字为准。2.该地块竞得人项目自持比例应不低于总计容建筑面积的10%，其余部分允许按栋、层分割转让。3.该地块限对象分割销售，销售对象（引进项目）必须经****开发区****管委会、****工信局预审****开发区管委会审核后方可入园（含签订销售合同）；如有入园企业退出（含转租或转让），新入园企业须按前述入园审核流程审核后方可入园。入园企业未完成入园审核手续擅自提前入园的，**区不予办理产权登记手续。4.该地块招商引进项目自营业执照颁发之日起在**累计缴纳税收达到750元/平方米方可办理产权。5.该地块项目竣工后第二年起连续考核6年税收贡献，年亩均税收不低于70****税务局征收的入库数为准）。项目竣工后前三年（第2年至第4年）为达产期，可按三年累计税收整体考核；项目竣工后第5年至第7年分别按年度考核税收贡献。经考核未达到约定税收标准的，竞买人应按约定补足差额（含利息）；经催缴6个月仍未补足的，差额部分税收竞买人按现金补足或按**成本（可分割转让工业用地按照项目原始销售价格的最低价格）折成建筑面积，以项目用地上的房产抵偿。经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，按协议约定通过司法途径变更抵偿房产。6.****区管委会对该出让地块内产权的二次转让享有优先回购权，回购价格为原初始销售价格。上述1-6事项由****开发区****管委会负责监管。7.竞买人需在报名前与****开发区****管委会签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。8.地块中部东西向设置12米宽道路，面积约1360平方米为弹性道路；沿福马路设置20米宽，面积2090平方米防护绿地，按绿地开放空间控制，对外开放使用；沿马鞍溪西侧设置12米宽，面积1150平方米为开放空间。

马宗地2025-02号：1.该地块引进项目须****开发区相关产业政策和环保、安全要求，投资强度不低于350万元/亩，于项目竣工投产后第二年实施考核。2.该地块项目竣工后第二年起连续考核6年税收贡献，年亩均税收不低于30万元。项目竣工后前三年（第2年至第4年）为达产期，可按三年累计税收整体考核；项目竣工后第5年至第7年分别按年度考核税收贡献。经考核未达到约定税收标准的，竞买人应按约定补足差额（含利息）；经催缴6个月仍未补足的，差额部分税收竞买人按现金补足或按**成本折算成建筑面积，以项目用地上的房产抵偿，经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，按协议约定通过司法途径变更抵偿房产的产权。以上1和2事****人民政府负责监管落实。3.竞买人需在报名****人民政府签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。

马宗地2025-01号、马宗地2025-02号：1.若因竞得人原因退出**区，****政府职能部门有权按原出让地价扣除使用年限地价与土地收储价择低收回该宗地全部国有土地使用权。2.项目地块已具备 三通一平 条件，按现状交地，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由其自行申请并承担相关费用。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地2025-01号、马宗地2025-02号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆**置费用,以及地段差价、****政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到 **市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn） --下载中心下载 土地系统操作流程说明 查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2025年1月7日10时通过**市公共**电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：1.****

0591-****8330

2.****

0591 ****8903、0591-****8911

3.电子交易系统技术支持电话

0591-****6027、152****7201、153****1750

网址：http://www.****.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

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2025年1月1日

出让地块基本情况与主要规划指标及要求