1、座落位置：**市**区**路100号，四至：东—**路；南—**路；西—**路；北—**南路。占地面积9066平方米，建筑面积34076.5平方米(以房证为准,无证部分实测为准)，1号楼建筑面积13000平方米，建筑层数为地上12层，地下1层（车库），2号楼建筑面积21000平方米，建筑层数为地上13层，地下1层（车库）。 2、园区出入口2个，办公楼出入口3个，车库出入口2个。 3、绿化为草皮、灌木、绿叶等植物为主。 ****园区建筑物、公共设施和附属配套建筑、构筑物部位及配套设施的维修、养护和管理。 ****园区设备的维修、养护、运行和管理，除中心物业部外包维修中央空调、电梯、消防及保安监控设备外的共用设施。 ****园区的安全保卫、卫生保洁、会议服务、文报收发、花木养护、维持公共秩序，交通与车辆停放秩序的管理，除中心物业部发包绿化养护外的绿化养护与管理及外墙、地下管道清洁疏通外的公共环境卫生。 （四）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 （五）特色性服务的提供茶室服务，会务服务，房屋租金代收费服务，招标人食堂安全、卫生监管，入驻企业租赁房屋自用部位、自用设备的维修、养护，在客户提出委托时，须接受委托并合理收费。 （六）应急预案。 （七）除上述物业管理事项外的各项延伸服务，完成招标人指定的临时性工作，其他委托事项。 ****园区物管的保洁工具、保洁用品、维修工具、养****公司自备，维修材料实报实销。 三、服务内容 （一）建筑本体及配套设施的维修、养护和管理 1.园区建筑物结构、屋面、外墙面、散水、顶地墙、门窗等的维修、保养、清洁； 2.园区附属道路、停车场等维护、清理与修缮。 （二）大楼设备的运行、养护、维修和管理 1.强电系统的设备运行，维修养护以及系统检测； 2.照明系统的维修与保养； 3.空调系统的设备运行与维修养护； 4.电梯系统的设备运行，维修养护以及系统检测； 5.消防系统的设备运行，维修养护以及系统检测； 6.燃气系统的设备运行与维修养护； 7.给排水（污）系统的设备运行与维修养护； 8.安防系统的设备运行，维修养护； 9.弱电及通讯系统的设备运行，维修养护及系统检测； 10.避雷系统的养护与检测； 11机械停车库； 12.其他设施设备的维修与养护。