| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资,废金属,电力设备 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2025-01-07 | 发布时间：2025-01-01 |
开拍时间：2025-01-07 10:00
关于第五次拍卖****破产清算涉及的固定资产、在建工程、
工程物资、土地使用权
拍卖公 告
****管理人根据评估报告（评估基准日：2024年10月29日）及债权人会议的相关决议，委托****协会于2025年1月7日10时至2025年1月8日10时期间（延时除外）在**省****协会淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：（https://susong.****.com/）进行公开资产拍卖活动。现公告如下：
公告时间：2024年12月31日至2025年1月6日
一、拍卖标的：****名下位于**市磁灶镇张林村、西园街道烧厝、砌田社区的固定资产、在建工程、工程物资、土地使用权。拍卖标的物位置：**省**市磁灶镇张林村、西园街道烧厝、砌田社区，交通便利。查询资料显示该拍卖标的存在抵押登记和查封。具体情况详见下表：
（一）国有土地使用权
| 序号 | 土地权证编号 | 土地位置 | 用地性质 | 土地 用途 | 终止日期 | 开发程度 | 面积 (平方米) | 评估价值（元） |
| 1 | 晋国用（2009）第00844号 | **市磁灶镇张林村、西园街道烧厝、砌田社区 | 出让 | 商业金融业 | 2048.****.20 | 五通一平 | 117,300.00 | 227,281,040.00 |
（二）房屋建筑物、构筑物、在建土建
| 序号 | 幢号 | 坐落 | 建筑结构 | 建筑面积 （平方米） | 权属状况 | 评估价值 （元） | 备注 |
| 1 | 1#地上三层 | **市磁灶镇张林村、西园街道烧厝、砌田社区 | 钢混 | 55480.82 | 无产权 | 57,272,851.00 | 在建土建 |
| 2 | 2#地上三层 | 钢混 | 55541.69 | 无产权 | 65,083,752.00 | ||
| 3 | 1#、2#地下二层 | 钢混 | 123647.11 | 无产权 | 233,693,038.00 | ||
| 4 | 3#楼 | 钢 | 1801.60 | 无产权 | 1,286,730.00 | 房屋建筑物 | |
| 5 | 花圃 | / | 10857.00 | 无产权 | 1,348,470.00 | 构筑物 | |
| 6 | 地石板 | 石板材 | 16395.25 | 无产权 | 1,930,345.00 | ||
| 7 | 水泥地 | 水泥砂浆 | 3187.35 | 无产权 | 261,423.00 | ||
| 合计 | 360,876,609.00 |
（三）机器设备
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 计量 | 数量 | 评估价值（元） |
| 1 | 干式变压器 | SCB10-1600/10 | 台 | 6 | 371,969.00 |
| 2 | 干式变压器 | SCB10-1250/10 | 台 | 14 | 672,341.00 |
| 3 | 高压配电柜 | 套 | 20 | 873,169.00 | |
| 4 | 低压配电柜 | 套 | 20 | 873,169.00 | |
| 5 | 直流电源充馈电屏 | BZUW33-100AH | 套 | 3 | 23,575.00 |
| 6 | 蓄电池屏 | 配6MF-100AH蓄电池18个 | 套 | 3 | 15,579.00 |
| 7 | 空气幕 | FM-1.5B | 台 | 110 | 52,536.00 |
| 8 | 抽水机 | 台 | 18 | 4,774.00 | |
| 9 | 抽水机（旧） | 台 | 8 | 906.00 | |
| 10 | 中央空调多联机 | MDV-450W/DSN1-830（A） | 台 | 2 | 36,743.00 |
| 合计 | 204 | 2,924,761.00 |
（四）工程物资
| 序号 | 名称 | 规格型号 | 计量 | 数量 | 评估价值（元） |
| 1 | 电缆 | YJV4×185+1×95,0.6/1KV | m | 105 | 17,199.00 |
| 2 | 电缆 | YJV4×185+1×95,0.6/1KV | m | 12 | 1,966.00 |
| 3 | 电缆 | YJV4×150+1×70,0.6/1KV | m | 71 | 8,250.00 |
| 4 | 电缆 | YJV3×185+2×95,0.6/1KV | m | 275 | 46,585.00 |
| 5 | 电缆 | YJV5×6mm2，0.6/1KV | m | 2,954 | 35,153.00 |
| 6 | 电缆 | 3×4mm2 | m | 2,383 | 11,677.00 |
| 7 | 电缆 | 5×2.5mm2 | m | 5,341 | 29,910.00 |
| 8 | 配电箱 | ZPX | 个 | 233 | 57,901.00 |
| 9 | 配电箱 | XL21 | 个 | 16 | 7,123.00 |
| 10 | 配电箱 | 12AP14 | 个 | 21 | 4,557.00 |
| 11 | 配电箱 | 个 | 7 | 1,740.00 | |
| 12 | 配电箱（旧） | 个 | 9 | 1,821.00 | |
| 13 | 综合配电箱 | XL-21 | 个 | 28 | 18,208.00 |
| 14 | 铝合金封口散流器 | 800×400 | 片 | 160 | 2,464.00 |
| 15 | 铝合金封口散流器 | 800×200 | 片 | 40 | 616.00 |
| 16 | 四头灯具 | 盏 | 299 | 24,070.00 | |
| 17 | 电子节能灯 | 14W | 盏 | 1,104 | 7,728.00 |
| 18 | LED线条灯 | 盏 | 1,568 | 17,562.00 | |
| 19 | 雷士吊灯 | NDL417 3×20W | 盏 | 24 | 504.00 |
| 20 | LED电源 | 个 | 135 | 1,040.00 | |
| 21 | LED控制器 | FCM-WO003-00010-10 | 个 | 120 | 924.00 |
| 22 | 网线 | 捆 | 3 | 147.00 | |
| 23 | 超静电支架 | XYC1×36 40W | 个 | 480 | 3,360.00 |
| 24 | 荧光灯 | BPY 2×40W | 盏 | 30 | 315.00 |
| 25 | 灯 | 36W | 盏 | 500 | 3,150.00 |
| 26 | 灯 | 盏 | 516 | 3,251.00 | |
| 27 | 浮球液位控制器 | TEK-1 | 个 | 45 | 378.00 |
| 28 | 冷冻机用油 | 桶 | 24 | 12,264.00 | |
| 29 | 6寸筒灯 | 18W | 盏 | 312 | 2,402.00 |
| 30 | 吸顶灯 | 22W | 盏 | 150 | 1,155.00 |
| 31 | LED应急电源 | 9W | 个 | 175 | 1,348.00 |
| 32 | 柜式离心通风机 | DT28A | 台 | 12 | 129,394.00 |
| 33 | 柜式离心通风机 | DT22A | 台 | 4 | 28,252.00 |
| 34 | 柜式离心通风机 | DT25A | 台 | 2 | 17,074.00 |
| 35 | 柜式离心通风机 | DT30A | 台 | 1 | 11,506.00 |
| 42 | 蹲便器 | ALD507（645×515×350） | 个 | 28 | 2,999.00 |
| 43 | 台上盆 | AP446B（510×495×230） | 个 | 92 | 9,531.00 |
| 44 | 连体坐便器 | A1260 | 个 | 15 | 3,339.00 |
| 45 | 挂式小便器 | AN618B（870×520×435） | 个 | 20 | 2,366.00 |
| 46 | 瓷砖 | 40×80 | 块 | 81,000 | 396,900.00 |
| 合计 | 98314 | 926,129.00 |
（五）拍卖价格
整体评估价人民币592,008,600.00元，起拍价人民币169,740,705.79元，保证金人民币17,000,000.00元，增价幅度人民币100,000.00元。
二、特别提醒
1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖标的调查表》要求，实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2.拍卖标的中的房屋建筑物、构筑物、在建土建均未办理产权登记，****法院无法出具办理过户的裁定书，请买受人自行前往不动产权部门详询相关情况后再予竞买，如不能办理或迟延办理过户登记的风险由买受人自行承担。涉及因无证建筑或违章建筑，可能受到的处罚，由买受人自行处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。
3.本次拍卖房屋的建筑面积为测绘机构所测绘的建筑面积。办理土地及房地产权属过户时，拍卖标的的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以****登记中心核实、确认的为准。若拍卖资料所载明的相关内容、****中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。
4.如因超出红线外的建筑物权属与其他权****政府部门对该违章建筑采取处罚、拆除等措施的，买受人应自行解决，相关责任由买受人承担。拍卖人不作关于红线范围外建筑权属和质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样。
5.根据《**市海峡西****物流中心项目一期国有土地使用权出让说明》（晋土储[2008]38号）文件:第一条：一期地块总用地面积186600平方米（合279.9亩）；第二条:建设要求第2小条：本地块用于建设交易展示、仓储物流、商业、办公楼及配套住宅。其中交易展示馆建设规模不少于20万平方米，能够满足我市举办大型、综合性展览会的要求，其产权不得出售，不得收取租金，最终仓储物流、交易展示面积竞买者自行前往规划部门详询相关情况。同时，土地竞得人****政府的需要，****政府无偿提供面积不少于10万平方米，使用期限不少于10天的交易展示馆。上述产权使用及交易限制条件由竞买人自行评估存在的瑕疵及隐性风险，如参与竞买的，则视为同意接受拍卖标的上的瑕疵及风险。买受人不得再以拍卖标的存在瑕疵为由拒绝交付拍卖尾款、办理移交等手续，否则将视为悔拍，管理人将有权没收其缴纳的拍卖保证金。
6.评估机构的评估报告仅供参考，拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际质量、数量状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
7.机器设备、工程物资长时间停放于厂区，保养情况不详，标的物的名称、规格、型号、数量、质量等均以现状为准，管理人对标的物的数量、质量均不作承诺。
8.管理人将配合买受人办理标的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，管理人不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本。
9.拍卖标的中的在建工程的相关施工图纸可能存在缺失，管理人对移交的工程资料的完整性不做保证。
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前5个工作日向****管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月31日起至2025年1月6日止（节假日除外）接受咨询【咨询方式：李小玲175****7497】，管理人将统一安排有意者看样。标的评估材料可自行到标的介绍相关附件下载中查看。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
十一、拍卖余款请在竞买成功之日起七个工作日内缴入管理人指定账户（户名：****管理人，开户行：****银行****公司**清濛支行，账号：350********000002235）。逾期付款的，视为悔拍。拍卖未成交的，竞买人缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分，管理人可向悔拍人追索。
十三、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内携带付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公地址签署拍卖成交确认文件。
十四、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://cshall.****.com/lab/question.htm
十五、参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：李小玲175****7497
淘宝技术咨询：400-****-2870
地址：**省**市**区刺桐路国际华城1号楼309室（******事务所有限公司）
****管理人
二〇二四年十二月三十一日
破产企业信息
破产企业名称
****
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关于第五次拍卖****破产清算涉及的固定资产、在建工程、
工程物资、土地使用权
竞买须知
****管理人根据评估报告（评估基准日：2024年10月29日）及债权人会议的相关决议，委托****协会于2025年1月7日10时至2025年1月8日10时期间（延时除外）在**省****协会淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：（https://susong.****.com/）进行公开资产拍卖活动。现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：****名下位于**市磁灶镇张林村、西园街道烧厝、砌田社区的固定资产、在建工程、工程物资、土地使用权。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准。管理人对标的物外观、结构及质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应缴纳足额保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的拍卖保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后即时解冻，拍卖保证金冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://cshall.****.com/lab/question.htm）。
十、本次拍卖经法定公告期满后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，如果成交价等于拍卖保证金，则无需另外支付余款；如果成交价高于拍卖保证金，高出部分的拍卖余款买受人应于竞买成功之日起七个工作日内缴入管理人指定账户（户名：****管理人，开户行：****银行****公司**清濛支行，账号：350********000002235），并在缴清拍卖成交价余款七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可以依法重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，管理人将协助办理相关交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费（包括土地增值税等各项税费）。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回。
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前需如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：李小玲175****7497
淘宝技术咨询：400-****-2870
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****管理人
二〇二四年十二月三十一日
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