招租项目交易公告

我方委托东****服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对********停车场招租项目进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该物业位于**市虎门镇树田路200号（****树田总院），院区总占地面积140699.47㎡，此次交易范围为有偿出租停车位272个，要求在院区内设置不少于5个智能道闸，负责配置硬件、软件、管理人员、流线标识等，****停车场的日常一切运营管理及服务，有偿经营权出让年限为3年。标的物以现场查勘实物现状为准。

三、竞买资格

（一）只接受中华人民**国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：

1.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

2.与本项目存在失信行为的企业法人或其他组织。

（二）其他资格条件如下：

1.竞投单位须在**市工商登记注册，具有停车场经营管理范围的企业****停车场服务、停车场经营管理、停车场的运营其中一项）；

2.竞投单位的智慧停车系统的网络安全等级保护不低于2级，******局出具的信息系统安全等级保护备案证明。

四、使用要求

（一）出****停车场，具体要求详见合同模板。

（二）承租户在租赁期内必须每年为该物业购买公众责任险，保险受益人为****。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2025年1月3日

（二）查勘地址：**市虎门镇树田路200号（****树田总院内）

（三）联系人：叶先生

（四）联系方式：0769-****3171

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申请人可登录网址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2025年1月2日至2025年1月16日。

（二）报名和缴纳保证金时间：2025年1月2日至2025年1月16日17:00（缴纳竞买****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2025年1月17日9:00至2025年1月17日17:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于15个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**省公共**交易平台（**市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金按合同月租金的6倍收取，在合同签订时一次性交付。

（二）租金按月收取，并应于每月的25号前足额缴交当月租金（含税金）。

（三）租金不递增。

（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：****

开户银行：**银行虎门沙太支行

账 号：550********0670

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。登录网址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）竞得人负责****树田总院建设收费管理工程及智慧停车管理系统等设备设施的所全费用，并安装不少于5套车辆道闸系统。停车****停车场******局云平台数据对接）；闸口监控系统；综合布线系统；警示牌及告示牌、除闸口外的其他出口封闭工程及依据规划划线工程等，合同期满或终止后，承包方投入建设的所有设备、系统等要保证正常运行，其所有权、使用权、收益权等无偿归发****所有。

（五）竞得人应加强对从业人员的在岗教育和培训，内容应包括职业道德、服务规范、服务质量和礼仪、政策法规。

****停车场进行监管。接受院方的合理监督、指导，确保道路交通车辆出行通畅。竞得人全面负责封闭停车车辆管理，引导车辆有序停放，避免乱停乱放现象，有效处理各种停车突发事件。配****医院建设的工作实施。竞得人提供夜间急诊大厅外车辆通行与停放维护秩序，保证急诊就医的正常工作秩序；保证急诊通道畅通，急救车辆、急救就医车辆的正常通行、停放。

（七）建立服务质量投诉受理制度，公开投诉电话，接受社会监督 (包括对收费公示牌的日常维护及“牛皮癣”清理，若有损坏、被盗，由竞得人负责按原样、原材料重新补做)。

（八）竞得人必须依法经营规定和标准收费，收费时开具税务发票，一切因停车收费问题引发的责任由竞得人负责。

（九）竞得人若因服务质量受到社会投诉、媒体曝光，造成恶劣影响的，发包方有权单方面终止合同，一切经济损失及法律责任由竞得人自行承担。

（十）竞得人应投入不少于5名工作人员（白班4人、晚班1****停车场的日常运营，及时发现和处理停车运营过程中出现的环境卫生、设备故障、车辆拥堵等问题。竞得人必须合法用工，与员工签订劳动合同、购买工伤意外保险等。竞得人自行负责聘请人员的所有费用。

（十一）发生了车辆物品被盗、车辆被刮花由竞得人负责。

（十二）运营期间产生水费、电费、治安管理费、工商管理费、环境卫生费、消防安装费、安全检查费、税收、电视信号报装、管理费及通讯工具及消耗用品等一切经营费用由竞得人自行负责，发生工人工资赔偿、对外发生的一切债权债务和人身损害赔偿等责任由竞得人承担，与医院无关。

（十三）遵守《**省经营服务性收费许可证》的有关法律、法规和规定，接受有关行政主管部门的监督、检查和管理。

（十四）竞得人自觉接受相关部门对经营行为、服务质量的调查和监督。

（十五）竞得人定时向主管部门汇报每周停车收费工作管理情况。

（十六）所有车位不能转包或作其它用途。

（十七）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（十****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（十九）施工调试的免租期约定：竞得人如对出租物业进行装修改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。本项目设置一个月的施工调试期，施工调试期间内不收取租金。

（二十）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（二十一）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二十二）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位：****

联系地址：**市虎门镇树田路200号

联系人：黄先生

联系电话： 0769-****9483

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2025年1月2日