“中旅**湾项目南地块（****地块）”项目位于**海岸单元四更园片区，属中心**控规****地块，用地规划性质为二类城镇住宅用地（用地代码：070102），权属用地面积6995.77平方米（****平面坐标系），项目拟建地下1层整体地下室，地上2栋22层住宅楼及其他配套用房。总建筑面积约2.9万平方米，其中计容建筑面积约2.2万平方米，不计容建筑面积约0.7万平方米（含装配式奖励面积约0.065平方米），容积率3.1，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位113个（均位于地下），非机动车停车位77个（均位于地上），总套数74套，最高建筑高度77.7米（室外地坪至屋顶女儿墙），室内外地坪高差0.15米（具体数据以审批为准）。该地块地下2层（地下2层底部绝对标高为-0.75m至-5.35m，±0.00m绝对标高为4.800m）的地下空间为另行分层确权空间，主要功能为地下停车库功能。

根据《中华人民**国城乡规划法》《**市关于在国土空间规划领域推进“阳光规划”试点工作的实施方案》等相关要求，现按程序对该项目方案进行批前公示，公示时间为7个工作日（2025年1月2日至2025年1月10日），咨询电话：规划建设部，****0731。意见反馈方式：电子邮件请发送到：****@163.com，书面意见请邮寄到：****规划建设部，邮政编码：572000。（备注：意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见须加盖公章，个人反馈意见须加个人签名。）

附件：附件1.公示内容（建设情况、建设依据）

附件2.区位图（相邻关系）

附件3.总平面及效果图

附件4.**分析图

****

2025年1月2日

（此件主动公开）