拍卖地点：**省**市**区长平路100号汇泉大厦9楼901室

拍卖时间：2025-02-06 09:30

预展地点：现场

预展时间：2024年12月31至2025年01月26日

拍卖公告

受****（下称：**农行）委托，定于2025年02月06日上午9:30在我行拍卖厅（**市**区长平路100号汇泉大厦9楼901号）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、**市**27街区韩江**侧金穗大厦。《不动产权证》证号列：粤（2020）**市不动产权第****060号，土地登记面积：4794㎡，建筑物（在建工程，未办证）面积：37476㎡，权属人：****。

起拍价：12363万元，保证金：1236.3万元。

2、**市**区**岛神女路融裕大厦。《房地产权证》证号列：粤房地权证澄字第****025677号、《国有土地使用证》证号列：澄国用（2010）第****007号、《国有土地使用证》证号列：澄国用（变）第****072号，土地面积合计：12383.8㎡，建筑物面积合计：12127.84㎡（已办证：9448.17㎡，未办证2679.67㎡)，权属人：****。

起拍价：5349万元，保证金：534.9万元。

起拍价：312.59万元，保证金：31.26万元。

4、**市**区**镇城南居委东升街56号。《房地产权证》证号列：粤房地权证汕**字第****021688号，建筑面积671.13㎡、《国有土地使用证》证号列：**国用（2010）字第052****0485号，权属人：****银行****公司****支行。

起拍价：637.57万元，保证金：63.76万元。

5、**市**区文光街道平东居委公园路1号（首层连二层）。《房地产权证》证号列：粤房地权证汕**字第****021669号，建筑面积277.16㎡、《国有土地使用证》证号列：**国用（2010）字第052****0235号，权属人：****银行****公司****支行。

起拍价：346.45万元，保证金：34.65万元。

二、展示时间、地点：2024年12月31日至2025年01月26日在标的所在地展出（需提前预约）。

三、竞拍报名：有意竞买者须于2025年02月05日16时前将保证金以转账方式划入指定账户（户名：****拍卖行：账号：637****37709；开户行：****分行，备注：标的物名称，以到账为准），并于2025年02月05日16时前带齐缴款凭证及有效证件到我行办理竞买登记手续。

四、限制竞拍资格：竞买人不得为农行员工及关系人。

五、温馨提示：（1）拍卖标的物权可能存在的瑕疵（包括但不限于：可能发生灭失、无法办理权属确权或变更手续、丧失使用价值、****政府回收、土地闲置、违章建筑、规划变更、欠缴税、费、金等风险），请自行向有关部门咨询。（2）标的物有可能拖欠管理费、水电费、煤气费等相关费用，及其他一切费用（含拍卖成交前的费用）均由买受人承担。（3）按房产（建筑物）现状进行整体拍卖，对未办证部分房产的合法合规性委托人不承担责任，**农行不承诺建筑物具备竣工验收及确权和转让的条件。（4）已办理产权证的土地、房产过户按规定应由农行承担的税、费、金以外，未办理产权证书的房产需要补缴的任何税、费、金均由买受人承担（包括但不限于拍卖标的全部欠费、拍卖佣金、按规定应由卖方承担的过户交易税、费、金）。拍卖成交之日起，上述标的物涉及的房产税及土地使用税由买受人负责。（5）标的物按现状拍卖，办理交易过户一切手续由买受人自行负责，我行仅就现有资料配合提交给买受人。买受人必须在期限内（买卖合同签订后6个月内）完成交易过户手续，交易过户完成后，才能办理标的物的移交手续。在此期间，产生的物业费等相关费用由买受人承担。若因买受人原因，逾期未能完成过户手续的，农行有权终止转让，已收取的转让成交款在扣除办证过程中农行已支付的税、费、金、后无息退还买受人。（6）交易过程中，标的办理转名过户到买受人名下的产权证所载面积与拍卖公告出现差异的，拍卖成交总价不变；（7）标的物建筑面积、性质、用途等，以相关主管部门最后核定为准。政府部门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求的，买受人须在竞买前自行向当地相关职能部门了解，并由买受人自行承担因上述问题产生的后果和一切风险。

拍卖行地址：**市**区长平路100号汇泉大厦901室

联系人：姚先生

联系电话：159****6009，****7380 网址：www.****.com

监督电话：0754-****5303、0754-****3014

****拍卖行

2024年12月30日