拍卖地点：****审批局4楼开标室

拍卖时间：2025-01-16 10:00

预展地点：**省**县（市）金鹅镇人民东路二段96号

预展时间：2024-12-31至2024-1-15

拍 卖 公 告

受委托，本公司定于2025年1月16日上午10时，****审批局4楼开标室对以下标的进行现场公开拍卖。

拍卖标的：坐落于**省**县（市）金鹅镇人民东路二段96号的工业用地使用权，及其工业、生产、办公用房等及地上附着物、厂区内机器设备、厨房用具，房产证载建筑面积约72535.48平方米，土地证载面积约为142418.01平方米，起拍价为:94,330,808元，保证金:500万元，加价幅度:5万元。

一、咨询、展示看样的时间与方式：标的以现状进行公开拍卖，即日起在标的物所在地进行现场展示，请****公司查阅相关资料。

二、拍卖方式：本次拍卖采取增价方式进行，价高者得原则。

三、标的物以其现状为准，有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状予以确认，竞买人一旦出价，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，由****公司、委托人均不承担任何经济责任及法律责任，请竞买人慎重决定竞买行为。

四、竞买人应具备条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若需通过委托他人代为参加竞买，则代理人也必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理****公司或委托人处办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委****公司办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.****法院、委托人、网络服务提供者、承担拍卖工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

4.与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5.不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

五、对上述标的物权属有异议者，请2025年1月12日17时前以书面形式向委托人提出，并附相关证据。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

(一)优先购买权人应****公司或委托人联系并提供相关证明材料，经本公司或委托人确认后取得优先竞买资格，且按照要求报名后，可享有同等条件优先购买权，否则视为自动放弃其权利并永不主张；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

(二)优先购买权人参与竞买的，与非优先购买权人以相同的价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人竞买同一拍卖标的物的，由出价高者竞得。

六、 以上标的以现状拍卖，有意竞买者，请将规定数****公司指定账户：

1.开户行：****银行****分行； 帐号：5100 1686 1080 5150 1618；收款人：****中心有限公司。

2.竞买人须在2025年1月15日下午16时前交纳规定数****公司的工作人员联系，保证金汇款人须与竞买人名称保持一致，****公司签订竞买合同并完善报名手续，确定其竞买资格后方可参加竞买。

3.本次拍卖为现场拍卖，报名人数需至少2人及以上参与竞价，且出价不低于起拍价，方可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行。

七、拍卖成交后，保证金冲抵拍卖佣金后剩余部分直接转为成交价款，其余成交价款需在成交后5个工作日****银行帐户，买受人应于付清全部拍卖成交款后，按程序接收标的物，本公司将协同委托人将提供必要的协助。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、违约责任

1、买受人逾期未支付拍卖全部款项或未办理交接手续，视为违约，本公司可提请重新拍卖。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人可以向悔拍人追索。

3、参与竞买后拍卖未成交的，3-5个工作日内无息退还保证金。（大额转账支付保证金的，需用户自行提交准确的原汇款账户信息）。

九、税费承担，标的物成交前所欠缴的全部税、费等由原产权人承担，办理产权手续过程中所产生的全部税、费等，由买受人全部承担，具体金额以相关部门税、费依据为准，请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。

十、本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，给各竞买人造成经济损失，竞买人自行承担所有责任。各竞买人应当遵守拍卖公告的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，本公司及委托人均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

十一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。本次拍****拍卖中心有限公司负责解释。

十二、特别提醒及瑕疵说明：

1.关于买受人在拍得项目资产后经营所需的前置立项、行政许可事项，包括但不限于项目立项、施工许可证、排污以及附属用电设施等事项，请****政府部门咨询。竞买人参与竞拍的，视为已对前述经营所需事项完全知晓。买受人未向相关部门咨询的，不影响本次拍卖成交，且买受人不得以此为由申请撤销本次拍卖。

2.上述拍卖标的物有查封、抵押，有租赁，具体租赁情况请电话咨询及查阅相关资料。

3.竞买人自行判断是否符合相关竞价标的物受让资格。因不具有受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。

4.竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。但本****公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

5.竞买人竞价前应向工商、税务、房管、隆****规划局、****建设局等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及修建等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

6.标的物过户等变更手续均由买受人自行办理，本公司将协同委托人予以配合。买受人应按期、及时办理过户手续，本公司和委托人将提供必要的协助。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担，本公司、委托人不作过户的任何承诺。

7.从标的物移交时起，标的物的毁损灭失风险由买受人承担，买受人拒绝接收的不影响风险的转移。

8竞拍前请务必遵照拍卖公告中的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

9.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读相关拍卖文件。

10.本公告其他未尽事宜，以竞买文件为准。

十三、咨询电话: 189****0004、153****2460。