[庐山市]庐山市牯岭镇5处房屋租赁权拍卖(第1次变更)

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[庐山市]庐山市牯岭镇5处房屋租赁权拍卖(第1次变更)

更新时间	2025年01月02日
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关键信息	庐山房屋租赁
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[**市]**市牯岭镇5处房屋租赁权拍卖(第1次变更)

【信息时间： 2025-01-02】

项目编号:

****

项目名称:

**市牯岭镇5处房屋租赁权拍卖

标的名称:

一品鸡餐馆A楼1号，**电厂路2号，租赁面积为300㎡五年租赁权,挂牌价301,000.00元
****菜馆****电厂路2号，租赁面积为180㎡两年八个月租赁权,挂牌价76,000.00元
烽烟再起左手边一间车库，窑洼路36号，租赁面积为35㎡三年租赁权,挂牌价46,000.00元
牧童酒家，大林路15号，租赁面积为100.05㎡五年租赁权,挂牌价183,000.00元
车库，位于窑洼路3号门口,租赁面积为 15.49㎡三年租赁权,挂牌价26,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月02日信息披露期满日： 2025年01月15日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

一、车库，位于窑洼路3号门口,租赁面积为 15.49㎡；
二、一品鸡餐馆A楼1号，**电厂路2号，租赁面积为300㎡；
三、****菜馆后仓库，**电厂路2号，租赁面积为180㎡；
四、牧童酒家，大林路15号，租赁面积为100.05㎡；
五、烽烟再起左手边一间车库，窑洼路36号，租赁面积为35㎡。

重要信息披露:

一、车库，位于窑洼路3号门口,租赁面积为 15.49㎡：
（一）标的概况：租赁期限：三年（标的物交付之日起—2028年*月*日止），起拍价：2.6万元/年，保证金0.5万元。
（二）特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、交付期：中标之日起7个工作日内交付。
3、租金缴纳方式：自中标之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年12月31日的租金，之后每年10月 15 日前付清下一年度租金，如2025年10月15日前需付清2026年1月1日至2026年 12月31日租金，以此类推。
（三）其他注意事项：
1、经营范围：零售、仓库。
2、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用
3、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
4、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金(年租金总额的20%，不满3万按3万元计算)，中标后5个工作日内交至******集团有限公司指定账户，如单方面违约履约保证金概不返还。
5、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
6、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租****公司经营，但所有收入应先进入甲方********风景区****公司/****风景区****公司)，再由甲方支付给乙方，以保护甲方********风景区****公司/****风景区****公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税由甲方****(九****商贸有限公司/****风景区****公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
7、标的物交付之日即合同生效之外
8、详见该标的物合同。
二、一品鸡餐馆A楼1号，**电厂路2号，租赁面积为300㎡：
（一）标的概况：租赁期限：五年（标的物交付之日起—2030年*月*日止），起拍价：30.1万元/年，竞租保证金6万。
（二）特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、交付期：中标之日起7个工作日内交付。
3、租金缴纳方式：自中标之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年12月 31 日的租金，之后每年10月 15 日前付清下一年度租金，如2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年 12月31日租金，以此类推。
（三）其他注意事项：
1、经营范围:台球室、足浴、服装、百货、手工水饺馄饨等面点(严禁棋牌室、严禁明火及产生油烟的餐饮业态)。
2、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用
3、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
4、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金(年租金总额的20%，不满3万按3万元计算)，中标后5个工作日内交至******集团有限公司指定账户，如单方面违约履约保证金概不返还。
5、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
6、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租****公司经营，但所有收入应先进入甲方********风景区****公司/****风景区****公司)，再由甲方支付给乙方，以保护甲方********风景区****公司/****风景区****公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税由甲方****(九****商贸有限公司/****风景区****公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
7、标的物交付之日即合同生效之外
8、详见该标的物合同。
三、****菜馆后仓库，**电厂路2号，租赁面积为180㎡：
（一）标的概况：租赁期限：2年8个月（标的物交付之日起—2027年8月15日止），起拍价：7.6万元/年，竞租保证金1.50万。
（二）特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、交付期：中标之日起7个工作日内交付。
3、租金缴纳方式：自中标之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年12月 31日的租金，之后每年10月 15 日前付清下一年度租金，如2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年 12月31日租金，以此类推。
（三）其他注意事项：
1、经营范围：仓库、餐饮、零售、百货。
2、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
3、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
4、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金(年租金总额的20%，不满3万按3万元计算)，中标后5个工作日内交至******集团有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
5、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
6、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租****公司经营，但所有收入应先进入甲方********风景区****公司/****风景区****公司)，再由甲方支付给乙方，以保护甲方********风景区****公司/****风景区****公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税由甲方****(九****商贸有限公司/****风景区****公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
7、标的物交付之日即合同生效之外
8、详见该标的物合同。
四、牧童酒家，大林路15号，租赁面积为100.05㎡：
（一）标的概况：租赁期限：五年（中标之日起—2030年*月*日止），起拍价：18.30元/年，竞租保证金3万。
（二）特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、交付期：中标之日起7个工作日内交付。
3、租金缴纳方式：自中标之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年12月 31日的租金，之后每年10月 15 日前付清下一年度租金，如2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年 12月31日租金，以此类推。
（三）其他注意事项：
1、经营范围：特色餐饮。
2、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
3、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
4、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金(年租金总额的20%，不满3万按3万元计算)，中标后5个工作日内交至******集团有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
5、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
6、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租****公司经营，但所有收入应先进入甲方********风景区****公司/****风景区****公司)，再由甲方支付给乙方，以保护甲方********风景区****公司/****风景区****公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税由甲方****(九****商贸有限公司/****风景区****公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
7、标的物交付之日即合同生效之外。
8、详见该标的物合同。
五、烽烟再起左手边一间车库，窑洼路36号，租赁面积为35㎡：
（一）标的概况：租赁期限：三年（中标之日起—2028年*月*日止），起拍价：4.60元/年，竞租保证金1.00万。
（二）特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、交付期：中标之日起7个工作日内交付。
3、租金缴纳方式：自中标之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年12月31日的租金，之后每年10月 15 日前付清下一年度租金，如2025年10月15日前需付清2026年1月1日至2026年 12月31日租金，以此类推。
（三）其他注意事项：
1、经营范围：零售、理发(严禁明火及产生油烟的餐饮业态)。
2、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
3、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
4、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金(年租金总额的20%，不满3万按3万元计算)，中标后5个工作日内交至******集团有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
5、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
6、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租****公司经营，但所有收入应先进入甲方********风景区****公司/****风景区****公司)，再由甲方支付给乙方，以保护甲方********风景区****公司/****风景区****公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税由甲方****(九****商贸有限公司/****风景区****公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
7、标的物交付之日即合同生效之外
8、详见该标的物合同。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
4、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

（一）中华人民**国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.****.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须交纳相应数额的竞租保证金****交易中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**路917号老民政局大楼8楼****发行中心）（咨询电话：0792-****907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：2025年1月16 日10:00开始，自由竞价时间5分钟，限时竞价60秒，加价幅度为1000元。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到******公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，****交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。成交后，承租人须按成交年租金的0.1%支付佣金。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年1月15日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

联系电话：189****8081谢女士
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

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