****受****的委托，现对中铁璟和院架空层及物业用房、公厕精装修工程进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

1．招标条件

1.1工程名称：中铁璟和院架空层及物业用房、公厕精装修工程

1.2招标人：****

1.3项目编号：****

2．项目概况与招标范围

2.1工程实施地点：**市**区**科学城**路以北、**路以东。

2.2建设规模：建筑面积约114359.65平方米（地下室面积34529.72平方米，其中人防地下室面积5582.3平方米），包括1#-10#商品住宅楼、11#租赁住房，P1#、P2#、P3#配套，地下室、配电房、开闭所工程等。

2.3招标范围：中铁璟和院6#7#8#10#架空层范围内的所有装饰施工，包含架空层内部所有墙面地面顶棚装饰装修施工（包含架空楼栋一层电梯前室）、架空层原有墙体及窗户拆除、新增隔墙施工、8#楼二层新增楼板及楼梯施工、架空层周边护栏、玻璃门等制作安装（包含6#楼改造风井新增的百叶）、图纸范围内涉及的各类门（不含防火门）制作加工及安装，以及与外装饰的交界面收口；电气图纸中插座、照明等系统的开槽、布管、穿线，开关、插座、灯具（含造型吊灯）的采购、安装；接水点后至6#楼水景的布管、打压试水以及末端设备的采购、安装调试，6#楼水景的排水管施工；

P1#楼物业用房范围内的所有装饰施工，包含物业用房内部所有墙体砌筑，原有墙体拆除，墙面地面顶棚装饰装修施工；图纸范围内涉及的各类门（不含防火门）制作加工及安装；图纸中插座、照明等系统的开槽、布管、穿线，开关、插座、灯具的采购、安装等电气图纸内光伏系统的采购及安装。

公厕范围内的所有装饰施工，包含公厕内部所有墙面地面顶棚装饰装修施工；图纸范围内涉及的各类门（不含防火门）制作加工及安装、洗漱台、卫浴洁具（含台盆、龙头、大小便器等）采购及安装；图纸中照明等系统的布管、穿线，灯具的采购、安装等。

2.4标段划分：本次招标为一个标段。

2.5资金来源：自筹，已落实。

3．投标人资格要求

3.1中华人民**国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照；

3.2投标人须具备有效的安全生产许可证；

3.3投标人须具有中华人民****建设部颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

3.4拟任项目经理资格：拟派项目经理须具有建筑工程专业贰级注册建造师资格（不含临时建造师），并具有有效的B类安全生产考核证且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离，且承诺常驻在施工现场；

投标时需提供投标人所属社保机构出具的拟委派的项目经理在开标之日前半年内连续三个月的社保或医保缴费证明材料。项目经理保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

3.5本项目不接受联合体投标；

3.6投标人近三年以来无重大质量、安全事故；

3.7投标人业绩要求：投标人近三年来承担过至少一个单项合同金额在400万元的装修装饰工程施工业绩（同时提供合同复印件及部分合同款往来发票凭证复印件，时间以合同签订时间为准。）

3.8投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

(1****法院列入失信被执行人的。

(2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理****人民检察院列入行贿犯罪档案的。

(3****商行政管理部门列入企业经营异常名录的。

(4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

3.9投标人在投标过程中的所有投标相关材料归招标人所有，本次招标无补偿费用。

3.10资格审查方式：资格后审。

备注：近三年是指2021年1月1日至今（下同）。

4.招标文件的领取

4.1领取文件时须提供的资料：单位介绍信或授权委托书、授权委托人身份证、营业执照副本、企业资质证书、安全生产许可证、业绩证明材料（合同复印件及部分合同款往来发票凭证复印件）等证明材料。上述资料需提供装订成册的复印件（加盖公****公司。

4.2凡有意参加投标者，请于2025年1月2日至2025年1月 9 日(法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:30时至17:00时，在**市**区**路1666****集团2楼205室持上述资料购买招标文件。

4.3招标文件售价500元/份，售后不退。标书费缴纳成功后，招标文件将以电子版形式发送至投标人指定邮箱。

5.开标时间及地点

5.1开标时间：2025年 1月22日9时00分。

5.2开标地点：****一楼开标室（**市**区**路1666****集团）

6.投标截止时间

2025年 1月22日9时00分。

7.其他事项说明

1、本项目所有通知、文件、答疑等相关材料均发送至投标人领取文件时所填写的授权人邮箱，请投标人定期查收邮箱并致电项目负责人询问。因投标人未查收邮件等其他非招标人/招标代理机构原因导致投标人未响应招标文件所带来的一切后果由投标人自行承担。

2、本项目采用资格后审方式，报名时招标代理机构不再对报名材料的符合性进行审核，投标人资格是否合格****委员会根据投标文件规定进行评审。

8.发布公告的媒介

**省招标投标信息网（http://www.****.cn）

中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）

****（http://www.****.cn）

9.联系方法

招标人：****

地址：**路中铁科技大楼四楼

联系人：刘经理

电话：0551-****9300

招标代理机构：****

地址：**市**区**路1666****集团

联系人：汪月琴、张怡文

电话：181****6082、137****7883