1.1本招标项目惟楚有才小区已由****委员会备案批准，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程营销代理服务进行公开招标。

1.2本项目的招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构为****。

2.1项目名称：惟楚有才小区全过程营销代理服务。

2.2项目地点：**市**区白沙街道黄白路与跃林路交叉口。

2.3项目规模：本项目总用地面积43.82亩，总建筑面积16.07万平方米。其中安置房5.05万平方米、商品房6.96万平方米，商业面积约4000平方米，建筑密度约28%，绿地率35.1%。机动车位约960个，估算总投资约8亿元。

规划含沿街商业、配套用房及住宅建筑共8栋楼。住宅总套数约1386套，其中3#、4#、5#、6#为回迁房，回迁房共577套，1#、2#、7#、8#为商品房，商品房809套。

2.4招标范围：本项目****服务所包含的全部工作内容。

其中：营销策划工作（包括但不限于）：提供营销策划报告，市场调研报告、商业运营方案、现场包装方案、整体宣传推广策略、销售策略、相关宣传资料以及和营销策划推广相关的全部工作等。

销售代理服务工作（包括但不限于）：申请办理本项目的销售许可所需要的全部手续、销售服务（包括但不限于销售现场管理、资料管理、销售相关的配套、售楼部迎宾服务、安保及卫生管理、后勤保障服务管理等相关工作）以及和销售代理服务相关的全部工作等。

2.5服务委托期：2年。

2.6标段划分：本项目划分为 1个标段。

3.1 资质条件：具备独立法人资格，具备有效营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2业绩要求：近3年(2022年1月1日至今)具有建筑面积≥8万㎡的住宅小区营销代理服务业绩，提供合同复印件加盖公章。

3.3 依法缴纳税收证明:提供企业依法完税证明(纳税凭证原件扫描件);****机关出具的依法免缴税收的证明原件扫描件。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

凡有意参加投标者，请于2025年01月 2 日-2025年 1 月 9 日23：00时（**时间，下同）起，登录**市公共**交易网电子交易系统进行注册并下载电子招标文件。

5. 投标文件的递交

潜在投标人须在**市公共**交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见**市公共**交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1 月 23 日9：00时，投标人应在截止时间前通****交易中心网电子交易系统递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6. 开标时间及地点

开标时间：同投标文件截止时间(2025年 1 月 23 日9:00时)

开标地点：在**市公共**交易网上公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。招标人同时****交易中心设置网上开标席位。

7. 评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标监管网（http://bidding.****.cn/）和**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn/）同时发布。

9. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动****改革局的监督，联系方式：0734-****718。

招标人：****

地址：**省****办事处湘桂管理处雨母山镇湘桂村城投大厦

联系人：万先生

电话：0734-****639

招标代理机构：****

地址：**省**市**区人民东路旺德府万象时代T2栋2106

联系人：罗燕、夏雪、奉思光、胡斌

电话：0731-****6195、185****1712

电子邮件：luoyan03@cntcitc.****.cn