本次竞卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次竞卖按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品。 过户税费由买卖双方各自承担相应部分，拍卖成交价不等同于过户价，****机关核定征收为准，过户前的水电费，物业费由委托人支付。
特别申明：竞买人在竞卖公告规定的期限内未支付竞卖成交款或竞卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付竞卖所产生的费用损失，弥补重新竞卖价款低于原竞卖价款的差价。
竞买公告
竞买公告
受托将于2025年2月12日10：00时起至2025年2月13日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.****.com），****对以下标的物进行公开竞卖，现公告如下：
1.一、竞买标的物：**市**区红石路307号
特别声明：
a）竞卖标的物起拍价****0000元，按实际成交价交割；
b）租赁有，过户后按现状交付;
c）标的物过户税费由买卖双方各自承担相应部分，竞卖成交价不等同于过户价，过****机关核定征收为准。
d）标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，****公司实地查阅。
e）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；
f）竞卖成交后，委托方负责交付，****公司协助办理。(租金结算方式：过户后次日由买受方收取)。
二、重大事项披露：
本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞卖，竞卖结束后，本次竞卖成交后收取2%的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，竞卖结束后的房屋过户，交接服务。房屋看样请联系工作人员预约。
三、保证金：****000元，加价幅度：10000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入聚旺铺(**)****公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到****（地址：**市**区****中心4栋1702）签署《竞价确认书》，《资产转让协议》，打款到委托方指定账户，拍卖机构协助双方办理标的物过户及交付手续。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
五、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年2月12日10时止接受咨询，有意者请与****委托的联系人：张先生150****2644联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人委托****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担相应部分，竞卖成交价不等同于过户价，过****机关核定征收为准。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式：
张先生电话：150****2644
受托方联系地址：**市**区****中心4栋1702
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2025年1月1日
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