销售代理机构比选公告
********公司破产重整案
销售代理机构比选公告
****法院于2024年11月26日作出（2024）川0623破3号、4号、5号
《民事裁定书》，裁定对**中城合****公司、**中悦合创置业有
限公司、******公司进行实质合并破产重整，并作出（2024）川
0623破3、4、5号《决定书》，指定**市锦****事务所担任上述三家
公司实质合并重整管理人。
根据“城南壹号2区、央堂、熙悦府”项目复工续建工作的需要，经法院批准，
拟聘请销售代理机构为城南壹号项目提供市场化销售服务，管理人将根据报名机构
的方案、报价等，对报名单位进行综合评选，并选聘1家机构为项目提供销售服务。
一、项目情况
**中城合****公司开发了城南壹号2区项目，项目建设用地面积
68,892.39㎡，建筑面积279,533.94㎡，包括约1950套住宅、74套商业用房、1138个
地下车位（其中555个产权车位，583个人防车位）。项目共分三个组团进行开发建
设，其中一组团已于2023年4月交付；二组团8#、9#、10#楼，三组团12#、13#、
15#、16#、17#、19#楼正在施工过程中。
****开发了城南壹号“央堂”项目，该项目位于**县
****社区，紧邻城南壹号2区，总占地面积60亩，总建筑面积15.4万㎡，总户
数956户。项目分两期开发，一期项目占地30亩，一期总建筑面积94796.99㎡，主体
施工已完成。
******公司开发了城南壹号“熙悦府”项目，该项目自2024年2
月停工至今。项目建设用地面积50915.22㎡，分两期开发，一期建设用地面积
25460.37㎡，其中住宅70275平米，沿街商业4810平米，地库14996平米。包括住宅
535户、59个商业、地下车位599个。
关于项目的可售房源及相关情况，可以向管理人联系人了解。

二、工作要求
销售机构负责城南壹号2区、“央堂”、“熙悦府”项目全部可售房源的独家全
案营销代理（含渠道、宣传推广），即项目的案场营销团队、内外渠道团队、宣传
推广全部均由销售机构负责，具体服务内容包括但不限于：
1.项目全程策划及销售策略方案制定；
2.项目案场销售执行；
3.项目内外渠道导客执行；
4.销售物料设计及宣传推广；
5.销售合同签订、销售款催收、网签备案及产权证办理；
6.2区、“央堂”、“熙悦府”的售楼部的前期物业服务（含耗材）；
7.所售房屋的交房及办证工作；
8.与项目销售相关的其他服务。
三、报名条件
1.具有独立法人资格，需提供合法有效的营业执照；
2.具备开展房地产市场销售策划、房地产代理销售、房地产经纪、房地产中介
服务等能力；
3.具有良好的职业信誉，近三年没有因违规行为被有关部门予以处罚记录，并
在承担销售代理业务工作中没有出现重大问题和不良记录；
4. 具有严格有效的销售团队管理制度，有能力调配较强工作力量，能按要求开
展销售代理相关工作，并按时、保质完成任务；
5.报名单位需同步提交对于管理人提供的本项目相关资料严格保密的书面承诺
书；
6.对于国家有特别资质要求的，从其规定。
四、工作方案编制
有意向参与本次比选的销售机构/平台，可联系管理人了解项目可售资产情况、
建设及评估相关资料。参选方需根据项目资产情况制定可行的工作方案提交管理
人，工作方案应包括但不限于如下内容：1.拟委派的项目销售团队人员名单；2.项
目销售方案计划；3.项目每季度销售及回款的最低目标承诺。
五、报价要求及费用支付

1.销售代理机构按照实际售出资产的价款提取一定比例的代理费用，报名机构
按照资产不同类型分别进行报价，具体类型有：市场化销售的住宅；市场化销售的
商业；市场化销售的车位；前期已售房屋应收款催收；因房票、安置、政府团购的
房屋；债抵房服务；已售房屋办证服务等。销售代理费用的报价为综合报价，包含
税费、渠道费、案场打造费、人工费、宣传广告费、策划费、品牌费等，销售代理
机构不得主张销售代理费以外的任何费用和报酬。销售代理费用列为共益费用，在
相应资产销售完成后支付。
2.鉴于现有资金均需用于项目建设，销售代理机构自行垫付前期费用（含售楼
部前期物业管理费用、耗材费用），在资产成功售出后，从已售资产回款中据实结
算其销售代理费用和已发生的售楼部前期物业管理费用、耗材费用。
六、比选文件的编制
参与报名机构应仔细阅读本公告的相关内容，准备比选文件，并保证所提供全
部资料的真实性。比选文件应包括但不限于以下内容：
1.报名机构介绍；
2.法人营业执照和执业资格证书（复印件加盖公章）；
3.机构法人代表身份证复印件、受托人的授权委托书原件及身份证复印件；
4.报名条件中所列业绩的证明文件；
5.项目负责人及团队主要专业负责人执业资格证书、技术职称及工作经验、业
绩简介；
6.开展房地产销售的**渠道方介绍；
7.工作方案及报价函、保密承诺书。
上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，复印件加盖报名机构公章及
骑缝章。报名中介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消
中选资格。
七、比选程序
1.本公告将在“**企业破产重整案件信息网”发布；
2.管理人将根据报名机构的方案、报价等，对报名单位进行综合评选，并选聘1
家机构为项目提供销售服务，管理人将向中选机构发出中选通知书。比选结果在全
国企业重整案件信息网进行公示，未被选中的机构，管理人不再另行通知。

八、报名方式
1. 参选机构需在2025年1月6日17：00前将参选****办公室，逾期
管理人不再接受材料。本次报名材料，不接受邮寄提交。
2. ****办公室地址：**县继光大道城南壹号●熙悦府售楼部，联系人：刘
律师，电话：136****6145，邮箱：****@163.com。
九、特别事项说明
1. 符合要求的报名参选机构达到两家以上的（含两家），管理人按评审方法和
标准比选；若符合要求的报名机构仅有一家的，管理人将依法进行审查，符合管理
人要求的，确定为中选机构；如不符合管理人要求的，则管理人将另行发布公告。
2.管理人将组织现场比选，在法院的监督下，根据参选机构提供的报价、工作
方案等各项因素综合考量，确定最终中选机构。
3.本公告由管理人编制，本公告及比选过程不适用《中华人民**国招标投标
法》，管理人可根据实际情况，对本公告内容进行撤回，或修订、补充、重新发
布，请及时关注“**企业破产重整案件信息网”及“城南壹号管理人”公众号。
本公告的最终解释权属于管理人。
特此公告
********公司管理人
二〇二五年一月二日