******局****支队所属**区道口南街1号7号楼办公用房五年使用权租赁项目，通****交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号:****
二、项目名称: ******局****支队所属**区道口南街1号7号楼办公用房五年使用权租赁项目。
三、标的房屋内容:
1号标的：1-2层办公用房，建筑面积合计1970.8平方米，五年租赁权出租底价为280.7426万元，竞买保证金5万元。
2号标的：3-4层办公用房，建筑面积合计1166.82平方米，五年租赁权出租底价为136.3086万元，竞买保证金5万元。
3号标的：5-6层办公用房，建筑面积合计750.33平方米，五年租赁权出租底价为70.123万元，竞买保证金2万元。
注：标的房屋租赁期为五年，分期分档确定租赁价格。
以1号标的为例：第一档期（第一、二年），承租方按照成交价格支付租赁价款（例：第一、二年支付租赁价款54.8229万元/年）；第二档期（第三、四年）在第一档基础上递增3%（例：第三、四年支付租赁价款56.4676万元/年），第三档期（第五年）在第二档基础上递增3%（例：第五年租赁价款为58.1616万元），如溢价成交，则溢价部分按上述比例分摊到五年之中。
四、意向承租方资格
五、申购须知
1.凡有意参加竞买者，请于2025年1月2日至2025年1月15日登****交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《******局****支队所属**区道口南街1号7号楼办公用房五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。
注：未注册的供应商应****交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2.网上注册登记申购后，请于2025年1月15日17时前缴纳竞买保证金到网****银行子账户。
六、展示时间及地点： 2025年1月14日、15日（每天上午9：00-10:00）。展示地点：标的所在地。联系电话：韩科长0536-****108，马经理0536-****505/153****8880。
七、网上竞价时间
1号标的：2025年1月16日9:00-09:10，2号标的：2025年1月16日9:10-09:20，3号标的：2025年1月16日9:20-09:30（每个标的竞价时间为10分钟，依次进行），具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：****交易中心官网、****官网、****微信公众号、****拍卖行有限公司微信公众号。
九、标的房屋租赁用途及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的房屋进行现场查看、全面了解，标的房屋以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的房屋招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的房屋的现状、产权登记及瑕疵情况等一切内容，并自行承担租赁标的房屋所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付租赁价款、放弃承租或退还租赁标的房屋等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
2、本次出租标的房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
3、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁价款，并在租赁期满后，按照合同约定将标的房屋交还出租方。
4、标的房屋不得用于经营练歌房、游戏厅、网吧、餐饮及违法违规等事项，承租方有上述任何一种经营行为的，出租方有权单方解除合同且不承担任何补偿、赔偿，一切损失由承租方自行承担。
5、租赁期内，承租方为标的房屋的实际管理人及安全环保责任人，对使用租赁房屋从事的生产经营活动承担安全环保生产主体责任，发生的一切安全环保责任事故及伤亡事故全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。
6、承租方如对标的房屋进行装修、改造，必须以书面形式征得出租方同意，装修、改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋、厂房主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的房屋合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
7、承租方在租赁房屋内不得从事赌博、吸毒、传销、非法集资等违法犯罪活动，同时承租方所进行的一切经营活动一律以承租企业名义开展，并作为经营责任主体承担相应责任，不得以出租方名义开展对外经营活动。
8、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的房屋上设置抵押等权利负担。
9、若因政府或出租方有新规划建设、拆迁、遭受自然灾害等不可抗力因素，承租方无法继续租用时，承租方须无条件限期全部撤出，且拆迁补偿款全部归出租方所有，出租方不再对其进行赔偿，已支付未到期的租赁价款，按照一定比例退回承租方。
10、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。
11、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：
（1）成交之日起2个工作****公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至******公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；
（2）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》，并在合同签订之日起3个工作日内支付第一年租赁价款及资产评估费（承租方须承担评估费，不包含在报价中。1号标的：1-2层办公用房，评估费6578元；2号标的：3-4层办公用房，评估费3194元；3号标的：5-6层办公用房，评估费1644元）。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。
未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系人：马经理
联系电话：0536-****505/153****8880
公司地址：**市高新区**路中段
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2025年1月2日
******局****支队所属**区道口南街1号7号楼办公用房五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf
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