一、项目概况

本项目项目位于**区远东路，**奉浦河，西至远东路，南至浦南**，北至奉浦河。地处**区奉浦街道核心地段，位于**片区、城南片区和生态核心区的交汇处，产品类型包括办公、商业。其中商业面积：17083.39㎡；商办车位：714个；办公面积：53301.95㎡。招标人为****，招标项目资金为自筹，出资比例为100%，目前项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目基本情况

1、项目名称：**健康﹒中澳城项目写字楼及商业全程招商顾问服务

2、项目类别：服务类

3、采购方式：公开招标

4、采购内容：

提供**健康●中澳城项目写字楼及商业全程招商顾问服务内容，包括但不限于以下方面：产品设计优化及装修交付标准建议、招商筹备阶段服务内容建议、招商运营阶段服务内容建议、商办出租去化及客户**的招商导入、项目退出路径规划和协助实施等，具体涵盖全程项目定位、客户定位、产业定位、产品规划、交付标准市场研究、竞品监测、营销策略企划包装及市场推广建议等方面顾问服务。

5、预算金额：年服务费最高限价：85万元。

三、资格条件

（1）投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

（2）财务要求：财务状况良好，需提供近3年(2021年、2022年、2023年)经第三方审计的财务状况报表；

（3）投标人具有良好的专业水**服务经验；

（4）类似项目经验要求：2021年01月01日起至投标截止日，须至少具备1个类似项目的业绩，提供合同协议书原件扫描件；

（5）信誉要求：在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询被纳入失信被执行人的报价人，不得参加本项目。

（6）本项目（不）接受联合体报名。

四、采购文件领取

1、采购文件领取方式：线上

2、采购文件领取截止时间：2025年1月9日17:00（**时间）。

3、采购文件领取地点：供应商须在**健康招标采购数字化监督平台及阳光采购服务平台同时报名，仅报名其中一个平台报名无效。

（1）供应商需在**健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后搜索该项目并进行报名，登录**健康招标采购数字化监督平台供应商系统网上下载采购文件，供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”（必须办理CA）；

（2）供应商同时需在阳光采购服务平台进行注册，注册后搜索该项目并进行报名，无需下载采购文件，无需办理此平台CA；

（3）投标单位需将招标公告“三、供应商资格条件”要求文件加盖公章扫描件发送到****@shandonghealthcare.com；

（4）招标文件售价：人民币600元；

（5）招标文件费用支付方式：谈判文件费用通过扫描谈判文件第5页****二维码进行支付，谈判文件下载截止时间之前未支付谈判文件费用的，不具备投标资格。

五、响应文件提交

1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交。

（1）线下纸质投标文件可现场递交或邮寄（地址：**市**区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层，联系人：孙经理，联系电话186****2078），无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准。

（2）线上电子投标文件通过**健康招标采购数字化监督平台制作生成，用CA数字认证证书签章生成并加密，通过**健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。

2、递交截止时间：2025年1月23日14:00（**时间）。

3、递交地点：**市**区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层。

六、开标时间和地点

1、开标时间：2025年1月23日14:00（**时间）。

2、开标地点：**市**区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在**健康招标采购数字化监督平台（https://zc.****.com/homepage）、阳光采购服务平台（http://www.****.com ）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）网上发布。

八、联系方式

1.名称：****

地址：**市**区周家嘴路699号A栋6楼

联系人：王经理

联系电话：178****6660

2.采购代理机构：

名称：****

地址：**市**区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层

联系人：孙经理

联系电话：186****2078

九、其他说明

1、标段划分：1个标段

2、服务期限：**期限12个月，具体以合同签订时间为准。

3、资审方式：资格后审。

4、电子投标文件上传：登录供应商系统上传加密的电子投标文件，网上递交时间以服务器收到时间为准。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。

5、本项目通过**健康招标采购数字化监督平台或通过****@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过报名时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

6、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。

7、本项目为纸质招标和电子化招标相结合的方式，线上和线下同时开标。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。

8、**健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-6890-2560；阳光采购技术支持联系电话：0531-****6262。