一、项目介绍

****文化中心，也是**文化遗产的重要承载体,适安里古民居群修缮后的活化利用作为**及周边环境提升改造工作的重点之一,与**和**古镇历史风貌展示馆形成互为一体、各有侧重的文化综合体。希望通过本次公开招租选择区内工艺场地需求不大、互动性强、较受市场欢迎的工艺品、非遗项目和具****商店、文创设计、以传统文化****商铺入驻，将适安里古民居群打造成兼顾展览、销售、体验及培训为一体的非遗技艺展示区。

二、项目基本情况

适安里古民居群为民国时期建筑，位于**北侧，该建筑群现存建筑19栋，布局规整，自成一街，以南北向主道为轴线分为东西两片，又分别以东西向的两条耙齿巷将东西两片各分为三列，建筑物多为二层格局，是**现存为数不多具有岭南建筑特色的民居群。1998****政府公布为**市文物保护单位。现将已完成修缮与验收完毕的20号、22号民居共2栋建筑进行公开招租。（具体招租建筑物情况详见附件）

三、项目入驻条件及要求

本次项目将采用公开招租的方式，通过评审确定进驻单位。

（一）入驻标准及条件（具体详见附件考核方案及指标）。

1.必须是独立的法人单位，协会、社团、公司都可以；

2.入驻单位的项目内容应以非遗项目及**传统文化为主；

3.入驻单位每年在景区内开展不少于2次的高水平展览（邀请省级或以上非遗传承人、工艺美术大师、副教授或以上级别专家参与），每年在景区内开展4次培训交流或行业峰会（每次不少于20人），每个季度开展不少于2次文化活动（小型展览、研讨等）。

（二）其他要求。

1.入驻单位对建筑进行装修及陈列布展时应严格按照文物保护的要求进行逐级报批，不得擅自改变文物建筑的结构和用途。

2.租赁租期以8年为一周期，并设定每年一次的考核期。同一商户在一个考核周期（一年）得****小组发提醒函，对存在的问题及时进行整改，同一商户连续2个考核周期不及格，或在3个考核周期累计2次不及格的，则取消入驻合约。

3.为降低前期的运营成本，只适当收取租金不再额外收取物业管理费，合约第1-3年的租金为20元/平方米/月；第4-6年的租金为25元/平方米/月；第7-8年的租金为30元/平方米/月。

4.每日的经营开放时间需与**古镇历史风貌展示馆开放时间相符，原则上为早上9点至下午5点，可视实际情况**至晚上10点。

5.成功入驻的单位需保证在2025年5月1日前公开对外开放（含装修时间）。

四、报名要求及资料提交时间

（一）法人单位（企业、协会、社团），须提交有效营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证复印件壹份（须加盖单位公章）；非法定代表人前来办理的，须另提供委托授权书、办理人身份证原件及复印件壹份（须加盖单位公章）；报名时须提交项目运营方案。

（二）报名及提交资料截至时间：2025年1月20日。（上午9:00-17:00）

五、报名地点

地址：**市禅**松风路先锋古道93号****服务中心

六、联系方式

联系电话：0757-****8995

附件1

适安里古民居群公开招租情况一览表

附件2

公开招租简图

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备注：本次招租范围为20、22号

适安里古居民群物业考核方案及指标
（试行）

为加强适安里古居民群入驻商户的考核管理，促使商户对游客提供整体性更强、丰富性更好、服务性更优的非物质文化遗产**集中管理的公共性场域，使各商户管理规范有序、考核有章可依，有效推动适安里经验范围“双创”发展，更好引流转化，特制定本考核方案及考核指标。

一、考核对象

本方案适用于适安里古居民群入驻商户。

二、考核内容

考核内容共分为如下几大类别，总分为180分(含加分指标)。

类别：经营管理、优化服务、格调引流、双创成果、其他指标。

三、考核办法

考核小组由区文广旅体局文化遗产股牵头，区博物馆相关人员为成员，视情况可邀请相关专家学者为成员。总分为180分(含加分指标),110分以上为优秀，90分为合格，90分以下为不合格。经营管理、****博物馆每月考核，扣分每月累加、按年汇总；格调引流、双创成果、其他指标由区文广旅体局文化遗产股牵头每年年终考核，每个考核周期（一年）结束后的下****商铺****博物馆，由区博****小组进行台账资料和实地考核，考****小组提交至部局班子会审议通过。

同一商户在一个考核周期（一年）得****小组发提醒函，对存在的问题及时进行整改，同一商户连续2个考核周期不及格，或在3个考核周期累计2次不及格的，则取消入驻合约。商户每在一个考核周期获得优秀，可为下一个考核周期累加10分（首个考核周期不列入，从第二个考核周期计考核优秀加分）。

四、考核时间

从2024年1月25日开始，每年按照程序进行考核。

五、考核结果

本考核方案解释权归**市禅****体育局所有，自印发之日起开始实施，根据运行情况****博物馆进行修订。