********侧、珠光路西侧地块位于********侧，东侧距离珠光路约115m，总面积为29940.64m2（44.91亩）。现场踏勘地块地块目前为林地，种植有绿化树苗，树苗间隙有附近村民种植的蔬菜等农作物。

通过现场踏勘、资料收集、周边居民人员访谈、国土部门访谈、地块环境污染初步分析，查明该地块2019年之前为村集体耕地、种植园地、林地、交通运输地、水域及水利设施用地，东南****基地（2011年已拆迁），2019年后地块内土地被绿化种植了树苗，树苗间隙种植有蔬菜、豆类农作物，2024年12月后地块内集体土地被征收，至今地块用途无变化，仍种植有树苗、蔬菜、豆类等农作物。****政府公布的《********侧、珠光路西侧地块规划条件图则》（2024年12月），该地块土地性质规划为二类城镇住宅用地。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》（中华人民**国主席令第八号）第五十九条，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）等相关技术导则和指南要求对地块进行了第一阶段的现场踏勘、资料收集、人员访谈等工作，对地块信息进行了整理与分析，结果表明该地块北侧相邻地块存在**市**河平胜二桥生态安全缓冲区，缓****经济开发区污水处理厂达标尾水通过缓冲区地带消纳、降解、净化过程中可能对调查地块的土壤环境造成污染风险，为进一步掌握生态缓冲区是否对周边地块土壤环境产生影响，调查地块开展了第二阶段土壤污染状况初步采样调查。

为准确掌握地块土壤环境质量状况，2024年12月我单位采用专业判断法在地块内布设了6个土壤采样点（不包括对照点），3口地下水采样井（不包括对照点），****实验室检测24个土壤样品，采集并送检3个地下水样品。土壤样品检测指标包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中常规45项、pH和生态缓冲区进水涉及的污染物总石油烃C10-C40、氟化物，地下水检测指标为土壤常规45项、pH和生态缓冲区进水涉及的污染物总石油烃C10-C40、氟化物、氯化物、挥发酚、氨氮。各样品的分析测试工作均由获得国家计量认证（CMA）的****公司完成。

调查结果表明：

（1）调查地块内土壤pH值在7.70-8.72之间；土壤中的重金属砷、镉、铜、汞、镍、铅检出率均为100%，重金属铬（六价铬）未检出，石油烃C10-C40检出率100%；无机物氟化物检出率100%；送检的31个土壤样品（包括平行样、对照点土壤样品）中半挥发性有机物均未检出，挥发性有机物二氯甲烷有微量检出，检出率为41%，其他挥发性有机物均未检出。将土壤中检出污染物含量与一类用地筛选值对比后发现，检测出的污染物含量均未超过一类用地筛选值。

（2）根据调查结果，地块内地下水样品检出因子均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准。因地下水质量标准内无石油烃C10-C40评价标准，故地块内地下水石油烃C10-C40指标对照《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》(沪环土〔2020〕62号)中**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标，石油烃C10-C40指标可达到地下水一类用地筛选标准（0.6mg/L）。

综上所述，调查地块内的土壤、地下水环境质量现状满足一类建设用地的使用要求，地块可作为二类城镇住宅用地开发利用。

********侧、珠光路西侧地块土壤污染状况调查报告（送审稿）.pdf