资产出租公告

我中心受托对位于**五老东路3号，**市**区**新区创业市场整体出租，租期：3年，出租底价：140,000.00元/年，保证金：2万元。

公告期、展示期及保证金到账期：2025年1月3日至2025年1月16日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2025年1月17日9时，竞价阶梯：1000元。

户名：****

账号：410********4267

开户行：****分行

请有意承租方登录**市公共**交易网进行登记报名。

**市公共**交易网：http://www.****.cn

****：www.****.com

联系人：孙先生 联系电话：024-****8220

承租须知

一、意向承租方为依法设立并有效续存的企业、个体工商户，要求有市场运营资质的营业执照，执照法定代表人及负责人无犯罪记录，未受过国家纪检监察部门处罚及处分。意向承租方须提供无犯罪证明，须提供满足上述条件的证明材料及法人授权委托书。
二、意向承租方须认可估价报告、出租底价、交易保证金等相关规定。出租区域为：**市**区五老东路3号，**市**区**新区创业市场整体出租，出租底价为14万元/年，保证金为2万元（可转为标的租金），出租期限为3年，租金为“上打租”，承租方须于上年租期结束前1个月内将次年租金交给出租方，出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前2个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同，在租赁期限内。

三、出租成功后，由出租方收取承租方履约保证金人民币壹万元整（￥10,000.00），待出租期限到期出租方对出租标的进行验收，如承租方未按《承租须知》履行，出租方有权扣除履约保证金并追偿承租方所造成的一切损失，验收合格后委托方返还承租方履约保证金。

四、本次出租标的租金不包含暖气费、物业费、水、电、出租标的物的维护维修等费用，承租方须自行承担此费用。同时，出租标的物前期评估费人民币1700元需由承租方承担。

五、出租成功后，****租赁行为所产生的税费按照法律规定各自承担，法律未作出规定的由承租方承担。

六、意向承租方应清楚房屋现状，确保安全，不得对房屋建筑结构进行修改破坏，不得影响结构安全修补工程，如需改动，须事先征得出租方同意（以书面形式签字或盖章为准），承租方有责任及时报告房屋的结构及其他隐患问题。如原承租方出租期满后，需将改造的房屋结构恢复原样。

七、承租方对出租标的附近的人员、财产、安全、卫生等实行全面管理，一切安全责任及后果均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

八、前期欠费由出租方负责。出租成功后，承租方负责承担租赁期间租赁区域内所产生的所有费用。

九、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期截止，可对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录**市公共**交易网按有关要求进行登录注册（http://www.****.cn/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十、本次标的采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为1000元或1000元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期间内支付标的保证金2万元至****指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。

十一、报名审核通过后，意向承租方须登录**市公共**交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。

十二、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十三、承租方确定后，应当在3个工作日内签订《出租合同》、《成交确认书》，否则视为放弃承租权，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回，****交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、****中心支付的手续费、服务费等全部费用。出租合同签订后，保证金可转为租金。在租赁期限内，禁止承租方转租。

十四、出租合同签订后，承租方须在10个工作日内，将年租金和产权交易手续费、服务费（年租金×5%****中心指定账户。

十五、出租方根据双方签订的出租合同规定期限内与承租方办理出租标的交割相关手续。

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2025年1月3日