项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属**西站房产三年使用权

7.20万元/年

21.96万元/三年

2025年1月3日至2025年1月16日

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

******开发区奎山街道**路与**路****客运站****中心三楼

机构类型

****公司

转让标的

基本情况

标的名称

****所属**西站房产三年使用权

所在地

**市兖石路东、******西站内

标的明细

序号

名称

出租面积（㎡）

评估价格（元/年）

挂牌价格

（元/三年）

1

广场2号

236.90

72000.00

219600.00

合计

236.90

72000.00

219600.00

标的

简介

该项目标的位于****客运站****广场2号，附近客流量大，交通方便。

项目标的具体情况以实物为准。

重大事项

披露

1、该项目标的承租期限为三年，首年租赁价格不低于7.2万元，第二年租金与第一年租金一致，第三年租金在第二年租金基础上上浮5%，三年租赁价格不低于21.96万元，成交后须缴纳首年交易价款、交易费用，及履约保证金（金额详见明细表），履约保证金期限与合同签订期限一致；

2、原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权；

3、该项目交易费用及评估费用均由受让方承担，每标的评估费用金额详见明细表

项目标的明细表.xlsx。

转让行为

批准

批准

单位

****

批准

内容

同意****所属**西站房产三年使用权项目以不低于21.96万元/三年的价格挂牌转让

资产评估及

备案情况

中介机构

**卓越全程土****公司

评估基准日

2024年12月11日

评估结果（万元）

7.20万元/年

备案单位

****

交易条件

挂牌价格（万元）

21.96万元/三年

价款支付方式

分期支付（每年支付一次租金）

与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，合同终止，受让方须无条件交回使用权，转让方不负赔偿责任；

3、该项目成功受让后，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅、会所等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；使用用途须得转让方同意，且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

4、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖、物业费等费用由意向受让方自行承担；

5、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订合同，5个工作日内一次性支付首年交易价款、履约保证金、评估费用、交易费用等；

6、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须于挂牌公告截止日前按蓝产权要求提交材料，详情请见

附件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币2万元

交纳时间

保证金须于1月16日**时间17时前缴纳至****指定账户（户名：****；开户行：****公司**分行；账号：603********0088）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

按照5个工作日为一个**周期，最多**2个周期。

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

****

联系人

丁经理

联系电话

0633-****655