拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-11 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：自公告日起至拍卖日前

受委托，我公司定于 2025年1月11日上午10:00分 在“中拍平台”面向社会公开拍卖 ****敬老院委托运营服务权（运营服务期6年） 。

1、标的详情：****敬老院位于**镇北街，占地35亩，二层楼房设计，建筑面积7454平方米，设床位160张，其中护理型床位115张，现集中供养特困人员56人。现以公开拍卖的方式****敬老院进行运营管理，运营服务期为6年。

标的详情及有关说明等详见项目需求、竞买须知等文件。

2、竞买人资格：

（1）具有独立法人资格，具有独立运营养老服务机构的能力。

（2）竞买人经营范围须具有养老服务业务（具有民政部门备案的各级公办养老机构、民办养老机构、****中心、其他社会养老服务组织，或是在工商注册经营范围内包含养老服务类的企业），且在以往经营中无任何不良记录。

（3）必须具有专业养老服务团队，直接服务于服务对象的工作人员符合相关规定的配备标准；护理人员需具备《养老护理员证书》、《健康证》。

（4）具有与其服务内容和规模相适应的经济实力。

（5）最近3年无违法违规和失信记录。

竞买人资格由委托人资格预审，满足要求的方可参与竞买。

3、拍卖方式：网络竞价拍卖。

设施维护、维修、适老化改造、提升方面投入资金额（简称“改造提升投入”）：起拍价为26万元，竞买人自由竞价，每次加价为2万元（或2万元的整数倍），改造提升投入报价最高者成交。

成交人向产权方缴纳社会老人入住床位费的比例不低于10%，成交人改造提升投入的增加额（超出26万元的部分）绑定缴纳社会老人入住床位费缴纳比例，改造提升投入每增加2万元，床位费缴纳比例提高1%，以此类推确定床位费缴纳比例。

4、竞买手续办理：有意竞买者，请于2025年1月10日下午17时前将竞买保证金 2万元 以现金或转账方式缴纳（账户名称：****；开户行：****公司**分行；账号：3776 1010 0100 1360 25），持身份证件及保证****公司办理竞买登记手续。

5、展示地点及时间：公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地。

6、联系电话：0635-****680 139****8973（高）

7、报名地址：**市昌润南路路**西居住组团临街商业楼四楼

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2025年1月2日

注：根据中拍平台发布的《平台收费规则》，拍卖成交后买受人需向中拍平台按成交价款的0.15%缴纳软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。