一、招标条件
****受****委托，现****设计院宿舍小区物业服务项目进行公开招标（竞争性磋商），现发出招标公告，欢迎国内符合条件的供应商参加投标。
二、项目名称及内容
1、项目编号：****
2、项目名称：****设计院宿舍小区物业服务项目。
3、项目地点：**路街道**南路与青**路交叉口西北角。
4、项目单位：****。
5、项目概况：本项目****设计院宿舍小区物业服务项目，小区始建于90年代，共有5栋住宅楼119户，建筑面积约9500平方米，2024年8月开始老旧小区改造项目，2024年年底改造结束。小区内现有划线机动车位18个，非机动车充电车棚1处，保安室1处，垃圾分类房1处，居民活动用房1间，休闲花园1处。服务内容详见采购需求。
6、资金来源：由中标人自行向业主收取，自负盈亏。
7、项目预算：住宅：0.60元/月/平方；停车场地维护费：60元/车/月。
8、服务期限：服务期限拟定为二年。期满前三个月召开业主大会，由全体业主决定是否续聘，逾期未召开业主大会选聘新物业的，按照《**市物业服务企业退出物业项目管理办法》规定：物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定为止。乙方因达不到物业服务标准，业主大会有权提前解聘物业企业。
8、包别划分：一个包别
三、供应商资格要求
1、投标人须具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
2、本项目不接受联合体投标。
3、至投标截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的附属机构）存在下列有效情形之一的，不得推荐为中标候选人：
（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（2）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（3）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
以上有效情形提供承诺函即可。
四、磋商文件发售办法
1、获取时限：2025年01月03日至2025年01月08日17时00分；
2、获取方式：凡有意参加投标者，请在获取时限规定时间内登录“合普电子招标采购平台”（网址：http://bid.****.cn/）购买并下载招标文件。
3、招标文件售价：招标文件费每份400元，售后不退。
4、投标人须按****银行账户缴纳招标文件费用，投标人在招标文件费用缴纳后需将缴费回执单上传至合普电子招标采购平台，待代理机构项目负责人审核通过后即可下载招标文件（****公司名称及项目名称）。具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（0551-****4017）。标书费支付账户信息如下：
户名：****
银行：徽商银行**寿春路支行
账号：223********89908
磋商文件的递交
递交截止时间：2025年01月14日10时00分
递交方式：现场递交
递交地点：**市**区**路1666号****一楼开标室。
六、开标时间及地点
1、开标时间：2025年01月14日10时00分。
2、投标文件递交截止时间：同开标时间
3、开标地点：**市**区**路1666号****一楼开标室。
七、招标公告发布媒介
**省招标投标信息网（http://www.****.cn）
****（http://www.****.cn）
合普电子招标采购平台（http://bid.****.cn）
八、联系方式
（一）采购人：****
地址：**路街道**南路与青**路交叉口西北角
联系人：李工
电话：173****2882
（二）招标代理机构：****
地址：**省**市**区骆岗街道**路1666号
联系人：王智军、史新军
电话：186****2510、177****9484
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