根据国务院《物业管理条例》以及小区管理需求，****受****的委托，就其所需安**中南望樾澜庭小区物业管理服务采购项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标人：****

二、项目名称：安**中南望樾澜庭小区物业管理服务采购项目

三、项目地点位于：安**龙王溪北路与乌石坝路交叉口西北

物业管理区域四至范围：

东侧：项目位于龙王溪北路与乌坝路交叉口西北

南侧：项目南侧紧邻乌坝路

西侧：项目西侧紧邻龙王溪北路

北侧：项目北侧为****侧

四、项目概况：

建筑面积238942.22平方米，其中地上建筑面积169875.10平方米，地下建筑面积（地下车库面积）为69967.12平方米。其中多联排屋12995平方米、无双联排屋，地上车位157个，地下车位1437个。其他物业2019.15平方米。

五、合格投标人的资格条件：

（一）投标人应具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（二）在季度物业小区履约考核排名后三名二次（含）以上企业不得参与（2023年1月以来）；在物业信用管理评价中，评定等级为黑色的企业不得参与。本县的参照关于印发《安**物业管理导则（试行）》的通知安物管办〔2022〕1号文件；

（三）****公司，中标后15天内必须在**当地工商部门注册成立分支机构，本项目小区的物业服务由该分支机构负责，且该分支机构在物业管理上具有独立自主权；

（四）本项目不接受联合体投标，禁止转包；

（五）投标企业在投标截止时间前交纳30000元投标保证金，投标保证****银行帐户****银行账户：

帐户名称：****

开户银行：****银行****公司

帐 号：802********8020037018

如投标企业发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：若投标企业无正当理由退出投标的；评标委员会或行政主管部门认定投标企业串通投标的；中标人未能在中标通知书规定期限内与招标人签订合同协议的。

六、履约要求

物业服务企业应当接受行业主管部门的监督，若存在严重失信行为的（人员配备不足、造成设备损失较大、发生安全责任事故、服务过程中因严重违法被查出的），服务合同自动解除。

七、公开招标文件的报名/发售时间、地址、售价:

1、公开招标文件报名/发售时间：2025年01月03日至2025年01月09日(双休日及法定节假日除外) 上午：8:30-12:00下午：13:30-17:00

2、获取公开招标文件报名/发售地点：****（**省**市安**昌硕街道天荒坪南路99号（**商会大厦）C座10楼，报名前请先联系余先生139****1731）

3、文件售价：500元/本，售后不退。可用银行汇款、网银汇款等形式以公对公形式缴入****账户；

4、购买公开招标文件时须提交以下文件资料并加盖公章（扫描件发送至****@qq.com，按次序纵向装订成册，所有复印件均需加盖公章），并满足本公告中对投标人的资格要求：

（1）法人营业执照副本（三证合一或五证合一）复印件一份；

（2）法定代表人身份证明书和法人授权委托书原件各一份；

（3）经办人身份证（加盖公章的复印件）；

（4）承诺函（在上年度未被省、市、县列入黑名单的企业；在季度物业小区履约考核排名非后三名二次（含）以上企业（2023年1月以来）；在物业信用管理评价中，评定等级非黑色的企业；格式自拟。）

（5）报名表（附件下载）。

上述所有复印件均需加盖公章。

八、响应文件递交及开标时间：2025年01月23日下午13:00时前。

地点：****（安**商会大厦C座10楼）。逾期送达或未密封的投标文件将不予受理。

九、本次采购有关信息刊登在：

**政府采购网 http://zfcg.****.cn/

十、采购代理费用：

由中标人在领取中标通知书时支付。

十一、采购人、采购监管机构的名称和联系方式。

1、采购人：****

联系人：陈先生 联系电话：0572-****777

2、采购代理机构：****

联系人：余先生 联系电话：139****1731

质疑联系人：王女士 联系电话：158****7493