****受****委托就凌智产业园物业管理服务采购项目进行国内公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。本项目为非依法必招项目。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：凌智产业园物业管理服务采购项目
本项目最高限价：综合服务费最高限价为：厂房：1.9元/㎡/月；公寓式办公：2元/㎡/月；车位管理费最高限价为：30元/个/月；公共设施维修费（包含电梯维保费用）最高限价为：3元/㎡/年。
服务期限：三年，合同一年一签。
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：凌智产业园总用地面积约94463平方米，总建筑面积约292020.56平方米，其中建筑地上面积约241463.12平方米，其中产业园204791.69平方米，住宿14756.06平方米，食堂2719.12平方米，地下建筑面积约51353.09平方米，车位数约1846个。（最终面积以产权证为准）
****园区管理服务综合物业管理服务和食堂服务（安保要求24小时值班制，保洁要求8小时滚动制），****园区内保洁、绿化养护、安保、设备管理维修、食堂经营等服务。服务期暂定三年，合同一年一签，合同期满并经招标人考核合格后，方可续订下一年度的合同。具体需求详见采购需求。
本项目（否）接受联合体投标，具体服务内容及要求详见招标文件。
合同履约期限：自合同生效之日至合同全部权利义务履行完毕之日止。
本项目（否）接受联合体投标。
二、投标人资格要求：
1. 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2. 未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（具体以采购机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）
2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。
三、招标文件的获取：
3.1 凡有意参加投标者，请于2025年01月06日9时00分至2025年01月10日23时59分（**时间，下同），登录**市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.****.org:8071/login.html）报名，并自行下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将作否决投标处理。
3.2 招标文件费用0元（不再提供纸质文件），凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。
3.3 如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标人当场拒收此类投标文件。
四、投标文件的递交
4.1 投标截止时间（即开标时间，下同）：2025年01月14日9时30分。
本项目采用全流程电子招投标，投标人须通过**市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件上传到**市阳光采购服务平台（ygcg.****.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。
4.2 递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。
4.3 开标地点：**市阳光采购服务平台（**市**区宁穿路1679号金融硅谷****中心 14）三楼）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http://ygcg.****.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。
4.4 投标人须在开标时间后60分钟内对投标文件进行解密，若投标人在开标时间后60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效投标处理。
4.5 如初次投标，操作说明详见（http://ygcg.****.org/detail?articleId=295）或致电技术支持：0574-****7195、133****9883、189****9314。
五、投标保证金
1、金额：人民币陆万元整（￥：60000元）；
2、交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。
3、交纳要求：
（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号。
（2）电子保函：直接通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。
（3）投标保证金的到账截止时间：2025年01月13日15时整（**时间）。
（4****银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。
4、其他说明与要求：
（1****银行****银行电汇形式）或电子保函复印件必须编入投标文件中；
（2）投标保证金汇（转）款时，不要采用“**同城实时清算系统”转账方式。
六、公告发布媒体
**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****.org/）
****政府****委员会（http://gzw.****.cn/）
**市公共**交易电子服务系统（https://jyxt.****.cn:4011/）
注：本次采购活动有关信息在上述网站上公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。
七、系统使用费
**市阳光服务平台系统使用费收取按照**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****.org/）平台动态公示的收费标准执行。
九、联系方式
招标人：****
地址：**市**区聚贤街道丁香路116号403室
联系人：陈老师 188****8693
采购代理机构名称：****
地址：**市**区**路599号科技大厦四楼
联系人：张燕平、吴尧
电话：0574-****1582，131****9807
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