**美****园区大件路文星段277号2号、3号仓库招租方案
一、招租项目概况
**美凯龙-****园区位于**市**区大件路文星段277号，用地面积51,845.5平米，包含1栋办公楼，2栋仓库总建筑面积为25,810平米。****园区内两栋仓库进行整体出租，总建筑面积12,275平米,2号仓库建筑面积5,839.4平米，3号仓库建筑面积6,435.2米。（具体详见下表及附件：园区总平图）。
二、招租方式
本次招租项目在**美凯龙官方网站公示，公开招租。
三、公开招租方案
1、租赁物拟出租用途为：仓储。承租意向单位在竞标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。储存物需满足丙二类仓储要求，电容量不****园区用电规划，如涉及增容，需另行协商，相关费用由承租方承担。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活。不允许承租人转租，不得将厂房转借、抵押或改变土地用途。
2、租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为6.5元/平方米/月，物业费与租金同时支付。园区水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须按合同要求接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。
3、租赁期限：从移交日起算，一年。免租期一个月，起租日起第一个月为免租期。
4、交房时间：招租方在合同签订后按合同约定移交日内交付招租房屋。
5、仓库租金底价（含税 5%）：13.5元/平方米/月；
6、租赁保证金：490,960元。
****园区仓库房规划建筑面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。
7、租金缴交方式：租金按季度结算，每季度第一个月支付本季度租金。首期租金为首年3个月租金标准。
8、成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《仓储租赁合同》，未按时签订《仓储租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目。
9、《仓储租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《仓储租赁合同》内容为准。
10、参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。承租方须为中华人民**国境内注册成立的、具有独立法人资格的企业。
11、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民**国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
四、提交以下资格审查材料：
竞租人主体资格证明文件（营业执照、身份证等）。
五、报价时间（公告截止期）：招租公告发布起十个工作日内。
六、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1.招租人信息
名 称：****
联系人：陈昱
联系方式：
2.项目联系方式
项目联系人: 冯亮
联系方式：****202225
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