一、项目概况

****占地位于**主城茶园新区，校内图书馆主入口一侧设独立咖啡厅1间，面积约127平方米，前期规划已预留相关服务功能，已完成室内装修，水电、空调及照明设施完善，内设有固定吧台、书桌、座椅等设施，****图书馆内公开引入一家咖啡经营单位。

二、招租对象、方式和期限

（一）招租对象

咖啡经营单位，不接受联合体竞租。

（二）招租方式

公开招租

（三）出租期限

5年，自承租人进场经营之日起开始计算。

三、竞租人资格条件

竞租人需同时满足以下资格条件：

1.具有独立承担民事责任能力的企业实体；

2.拟经营的咖啡品牌在国内有500家及以上自营门店；

3.具有良好商业信誉和健全的财务会计制度。近三年在经营活动中未出现商业贿赂、串标围标等不正当竞争的记录，无重大商标侵权、虚假广告等违法行为；

4.近一年内未出现重大食品卫生安全事故。

四、竞租价格

本次公开竞租低价为人民币4万元/年，竞租人竞租报价不得低于该金额。竞租报价仅是竞租人租赁场地使用权的承租价格，不包含竞租人经营过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电费、网络费、修缮费、垃圾处置费等其他费用，请竞租人自行考虑报价风险。经营过程中所产生的其他费用由竞租人自行承担，招租人不作任何补偿。

竞租人承租后，应在合同签订前向招租人交纳1万元的履约保证金，作为保证房屋及其配套设施完好、按规定开展经营活动的保证。出租期满，由竞租人提出书面申请，经招租人确认后在5个工作日内退还履约保证金。

五、竞租人须知

（一）凡有意参加竞租的竞租人，请在“****”网上下载本项目公开招租文件以及图纸、澄清等竞租开标前公布的所有项目资料，无论竞租人下载或领取与否，均视为已知晓所有竞租实质性要求内容。

（二）获取公开招租文件期限：

1.公开招租文件提供期限：2025年1月3日至2025年1月10日。

2.公开招租文件购买：人民币300元，2025年1月10日（竞租开标当天）**时间9：00至9：30，竞租人到****厚德楼210会议室现金交纳公开招租文件购买费。

（三）竞租开标地点：****厚德楼210会议室。

（四）提交竞租文件截止时间：2025年1月10日**时间9：30。

（五）竞租开标开始时间：同提交竞租文件截止时间。

（六）进校方式：竞租人进校踏勘和参与竞租需至少提前3****学校专属电子身份码方可进校，具体操作请查看链接：****学院招投标活动供应商进出校园相关事宜的说明。

（七）竞租保证金

1.竞租保证金递交

竞租人应交纳竞租保证金4000元，在提交竞租文件时现场现金交纳。竞租保证金交纳截止时间：同提交竞租文件截止时间。

2.竞租保证金退还方式

招租人与承租人签订合同后五个工作日内，向所有竞租人全额退还保证金。

（八）现场踏勘

1.竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况，并放弃对房屋位置、面积、周边环境、配套、经营要求等有任何异议的权利。

2.竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。

3.招租人提供现场情况，但不对竞租人由此而做出的推论、解释和结论负责。