拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-16 10:00

预展地点：****银行

预展时间：2025年01月13日至2025年01月15日（09:00至17:00）

受****委托，本公司向社会公开拍卖****所属房屋不动产产权拍卖。

一、标的情况：

标的1、位于**省**市奉**奉**会埠镇渣村，第一处不动产权证号（奉房权证**字第****3243号）地类用途：金融保险 ，土地使用权类型为：出让，房屋用途：非住宅，共1-3层，砖混结构，建筑面积约：427.65㎡。第二处不动产权证号（奉房权证**字第****3263号）地类用途：金融保险 ，土地使用权类型为：出让，房屋用途：非住宅，共1-1层，砖混结构，建筑面积约：69.40㎡，两处不动产整体拍卖，起拍总价：497100.00元（人民币大写：肆拾玖万柒仟壹佰圆整），竞买保证金：50000.00元。

标的2、位于**省**市奉**澡溪乡澡溪街，不动产权证号（奉房权证**字第 ****3262 号）地类用途：金融保险，土地使用权类型为：出让，房屋用途：非住宅，共1-2层，砖混结构，建筑面积约：355.68㎡，起拍价：229400.00元（人民币大写：贰拾贰万玖仟肆佰圆整），竞买保证金：20000.00元。

标的3、位于**省**市奉**赤田镇赤田村，地类用途：金融保险，土地使用权类型为：出让，房屋用途：非住宅，共1-2层，砖混结构，建筑面积约：512.04㎡，起拍价：350000.00元（人民币大写：叁拾伍万圆整），竞买保证金：35000.00元。

标的4、位于**省**市奉**赤田镇高岗村，地类用途：金融保险，土地使用权类型为：出让，房屋用途：非住宅，共1-2层，砖木结构，建筑面积约：448.30㎡，起拍价：250000.00元（人民币大写：贰拾伍万圆整），竞买保证金：25000.00元。

二、报名条件：竞买人能独立承担民事责任的企业法人、自然人均可报名。

三、报名时需提供的资料：

1、法人企业提供营业执照原件和扫描件（加盖企业公章）。

2、法人身份证原件和扫描件。

3、代理人提供授权委托书、身份证原件和扫描件。

4、自然人提供身份证扫描件。

四、标的物展示时间和地点：

1、展示时间：2025年01月13日至2025年01月15日（09:00至17:00）

2、展示地点：（节假日不接受现场展示、查勘）

3、现场踏勘联系人：喻先生，联系电话：139****2555。

4、产权咨询联系人：喻先生，联系电话：139****2555。

5、报名咨询联系人：张女士，联系电话：139****5751。

五、 交易时间和地点：

1、交易时间：2025年01月16日上午10：00

2、交易平台：中拍平台网址（https://paimai.****.cn）

六、报名时间以及竞买保证金缴纳截止时间：

1、报名时间：2025年01月04日08:30起至2025年01月15日18:00止。（竞买保证金以到账时间为准。）

2、报名平台：登录中拍平台网址（https://paimai.****.cn）进行网上报名。

3、竞买保证金缴纳：按网上交易系统的规则和要求，报名截止日前竞买保证金必须要求同名账户进行转账交纳。

4、友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。

5、竞买保证金交纳账户：（汇款时注明资金用途：竞买保证金。）

户 名：****

开户行：****分行

账 号：150********00170207

附 注：不支持现金缴款

七、报名及竞价流程：

竞买人应当在报名时间截止**入中拍平台网址（网址:https://paimai.****.cn）先注册登记并通过机构实名认证下载中拍平台竞买人操作手册，知悉竞买流程。已经注册的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；竞买人报名成功后，需联系拍卖企业缴纳竞买保证金，缴纳竞买保证金并提供完整的报名资料后由拍卖企业开通拍卖会的竞拍权限，方可参加竞买。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在中拍平台网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询，客服电话400-****-5988，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

八、参与竞价交易

1、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞买人应提前自行登录中拍平台（https://paimai.****.cn）网站进入该项目的网上交易大厅参与报价，竞价时间以服务器时间为准。

2、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。如无更高应价并达到保留价，则标的由该最高报价人竞得。

3、交易方式：采用设有保留价的电子竞价增价的拍卖方式，加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次（每次增价1000元），自由报价时长15分钟，**周期120秒。

九、成交公示：竞价结束后系统自动显示“已成交”。

十、竞买须知：

1、拍卖成交后，买受人须在拍卖当日，联系****签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，本次拍卖佣金由买受人承担，****公司按成交价总额的5%向买受人收取，拍卖当日付清，拍卖佣金交纳至****指定账户内。

2、交纳佣金联系人：张女士（联系电话：139****5751）。

3、买受人付清拍卖佣金、拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《房产交易合同》。

4、中拍平台软件使用费：标的物竞拍成功后买受人需要支付中拍平台成交总额0.15%的软件使用费。

十一、拍卖成交后成交价款交款时间以及标的交付时间

1、买受人须在拍卖成交后5个工作日内完成标的成交价款的足额交纳，将成交价款一次性交至委托方指定的收款账户。

2、买受人足额交清成交价款后委托方5个工作日内交付标的给买受人。

十二、办理产权交割

1、拍卖成交后买受人联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》由拍卖人出具《拍卖成交确认书》给买受人，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方联系交纳标的款全款，买受人凭付款凭证与委托方签订《房产交易合同》，委托方在约定时间内交付标的给买受人。

2、买受人自行到相关部门办理房产过户手续，委托方根据与买受人签订的《房产交易合同》协助买受人办理产权过户的相关文件，完成标的交付。
3、办理产权过户委托方和买受人按照法律规定各自承担己方应承担的各项过户费用和交易税费等。

十三、合同文本的签署地点以及联系方式

1、买受人的成交价款交至委托方指定的收款账户

2、交款、签约地点：****银行

3、联系人：喻先生（联系电话：139****2555）

十四、瑕疵不担保及风险提示

1、本次拍卖标的竞买人应自行了解、谨慎调查、核实拍卖标的物情况，委托人、拍卖人对拍卖标的物的办证、分割、过户等不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后，买受人须联系****签订《拍卖成交确认书》交纳成交价款，否则均视为放弃受让资格，所交纳的竞买保证金不予退回。

3、拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供参考，如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。

4、本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

5、如未及时缴纳成交价款视为买受人违约，委托人有权没收竞买人的竞买保证金并按《中华人民**国拍卖法》第39条规定追究法律责任。

十五、竞买保证金

公示期三个工作日期满后，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函至****办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金由****按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回竞买保证金。

****

2025年01月04日