****2025年1月16日10时起至2025年1月17日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区文一西路西溪北苑71幢71-2商铺五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物：**市**区文一西路西溪北苑71幢71-2商铺五年租赁权项目，出租面积为245.56平米，楼层为1-2层，现处于出租状态。
﹒ 招租要求：商业，不得住人，不得从事餐饮、棋牌类活动，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。具体经营业态请咨询产权方（电话：0571-****2190）。
另注意如乙方（承租人）在租期内要求退租，产权方同意先行办理该房屋的退租手续（退租后产权方在50天内再次上线拍租），租金（费用）退还结算期限为下一任竞买人拍租该套房屋并签订合同之日起三日内。产权人有权在结算时扣除损失费用，损失包括拍租手续费、房屋空置费等费用。房屋空置费计算标准为：乙方（承租人）退租之日起至下任竞买人拍租该套房屋后的免租期结束之日止，按乙方（承租人）退租原合同约定的租金标准计算。如该房屋所缴纳的履约保证金不足以支付上述房屋空置等费用的，则差额部分由退租人全额承担，如履约保证金大于或等于上述金额的，则不再另行缴纳。
二、重大事项披露：本次房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。本标的有产权方确认的优先权人。
三、首年租金起始价176808元，租期5年。年租金从第二年起逐年递增3%。保证金17681元，加价幅度：500元或整倍数。
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c) 竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
四、成交价款的结算时间和方式：
（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年1月23日16时前在线下将竞价余款缴入****账户(户名****，开户银行：******银行****公司良渚梦栖支行 ，账号：201********4630)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人在2025年1月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****（地址：**省**市**区仓前街道景兴路999号（天使村）3号楼）办理后续交易手续。
五、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年1月15日16时止接受咨询，有意者请与****联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
a) 标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d) 标的物转让登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”
咨询电话：0571-****2190，联系人：谢
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2025年1月3日
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