一、标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 项目名称 | ****关于市直部门4套经营性房产拍卖 |
| 转让底价 | 737.74万元 |
| 公告开始日期 | 2025年1月3日 |
| 公告截止日期 | 2025年1月10日 |
| 竞价时间 | 2025年1月13日10:00至2025年1月14日10:00（延时除外） |
| 资产概述 | 市直部门4套经营性房产拍卖，①雨南村5-1栋301，设计用途为商业，建筑面积590平方米；②**路938号1栋108，设计用途为商业，1-2层，建筑面积113.31平方米；③梧桐雅苑44栋502室，设计用途为住宅，建筑面积49.25平方米；④采石唐贤街21号，设计用途为办公，1-4层，建筑面积1417.87平方米；整体起拍价：737.74万元，竞拍保证金200万元，过户履约保证金50万元。 特别提醒：本次拍卖房产中**路938号1栋108房产存在租赁，原租赁合同于2025年11月15日到期。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物以现状进行拍卖（房屋内部的装修、供电、供水等），委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、水电、下水、消防、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。 2、标的物可能会与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。 3、标的的建筑面积及土地面积均以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交价及佣金，委托人及代理机构都不承担任何责任。 4、自公告发布之日起至2025年1月10日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2025年1月3日 |
| 公告期 | 2025年1月3日至2025年1月10日 |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、本次拍卖标的成交后，办理产权转移时，交易税、费（含新增税种）等按国家规定买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），未明确缴费义务的费用由竞得人承担。非委托人原因，竞得人办理产权过户的期限自成交之日起不超过60日。 2、委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。竞得人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，交由具****施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，竞得人应承担全部的法律责任及经济赔偿。 3、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。 4、过户由委托人协助完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非竞得人原因造成的障碍时，委托人仅返还竞得人所交付的拍卖款；竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。 5、****银行了解、办理房贷业务，若竞得人在成交后10个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款。 6、如因委托人原因，致使标的在领取不动产权证后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交款，****银行****中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 7、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、竞拍保证金缴纳截止时间至2025年1月10日17:00止。各竞得人须于该时间前将竞拍保证****银行账户汇入到****交易中心账户。竞拍保证金不得以现金形式汇入，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达****交易中心账户的时间为准。意向竞得人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞拍资格。意向竞得人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞得人自行承担。 2、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 3、竞得人及未竞得人的竞拍保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由****交易中心统一无息退还。 4、竞得人须在拍卖成交后10个工作日内将成交价款及过户履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖佣金为成交价的百分之三，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向****交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》****法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 5、竞得人需向竞价系统建设方（****公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 |
| 交易方式 | 1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 2、产权网络交易系统访问方式： ①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。 3、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 5、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。 6、有底价向上增价的拍卖方式。 7、报名截止时间：2025年1月10日17:00。 |
| 受让方资格条件 | 1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。 2、不接受以联合体形式参加竞价。 3、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由****交易中心交由委托人处置。 4、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 5、报名时请在系统中提交以下资料（复印件均需加盖单位公章）： （一）申请人为法人的需提交： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书原件 ④被委托代理人身份证 ⑤竞拍保证金支付凭证 （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证 ②竞拍保证金支付凭证 特别提醒：①竞买人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 ②竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。 6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 7、竞得人于成交后10个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件及复印件前往代理机构办理成交手续。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 竞拍保证金金额 | 竞拍保证金200万元，****银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一： ①户名：****交易中心；开户行：中****广场支行；子账号：185****37697； |
| 竞拍保证金缴纳起止时间 | 2025年1月3日至2025年1月10日17:00止 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | **** |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 113********06830X0 |
| 证件类型 | 统一社会信用代码证 |
| 企业/单位经济类型 | 机关 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | 翟璐 |
| 联系电话 | 157****9787 |
五、代理机构
| 代理机构名称 | **** |
| 联系人 | 刘旻 |
| 联系电话 | 158****8893 |
| 地址 | **省**市**区中央大厦9栋711室 |
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