参照《****政府采购法》、《****政府采购法实施条例》等规定，受****委托，现就**市**港镇绿洲花苑物业服务采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加。

一、项目编号：****

二、采购方式：竞争性磋商

三、项目名称：**市**港镇绿洲花苑物业服务采购项目

1、采购组织类型：非政府采购

2、预算金额：1.多层住宅价格0.55元/月/㎡,2.高层电梯房价格1.15元/月/㎡,3.商铺及其他用房价格1.2元/月/㎡。

3、最高限价：1.多层住宅价格0.55元/月/㎡,2.高层电梯房价格1.15元/月/㎡,3.商铺及其他用房价格1.2元/月/㎡。

4、采购需求：采购人拟通过竞争性磋商产生**市**港镇绿洲花苑物业服务采购项目预中标单位3家，由小区业主对竞争性磋商产生的3家预中标单位进行投票表决，最终确定中标单位1家，提供物业管理服务。

本小区位于**市**港镇港城**侧，占地面积140196.67平方米，总建筑面积：159717.37平方米；区域内布置5幢高层住宅，39幢多层住宅，2幢门面用房，住宅总户数1522户（其中未交房40户），服务内容详见采购需求。

5、合同履行期限：自合同签订日起一年，具体实施时间根据业主要求，以合同约**期为准。

6、服务期满后，经业主考核合格、业主视情况决定是否续签合同，续签不超过1年，续签不超过2次，续签价格不得高于原合同价格。

若合同服务期限已至，而采购人在新一轮的采购未完成，原供应商必须将合同履行时间顺延至采购人完成采购至确定新的供应商为止。

五、供应商的资格要求

****政府采购法第二十二条：

1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）符合浙财采监【2013】24号《****政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）特定资格要求：/。

（四）本项目实行资格后审。

（五）本项目不接受联合体投标。

****政府采购政策需满足的资格要求：/。

六、公告时间、获取时间、地点、招标文件依法获取方式等

（一）公告期限：自公告发布之日起3个工作日。

（二）采购文件获取时间：凡有投标意向的单位请于2025 年1 月3 日起至2025 年1月7 日前（法定公休日、法定节假日除外），上午08:30至11:30，下午13:30至17:00，获取采购文件，逾期不予受理。

（三）获取资料要求：（1）投标报名表（详见附件）；（2）营业执照（副本）复印件加盖公章；（3）企业法定代表的授权书等资料发送电子扫描件至电子邮箱（****@qq.com）。联系人：李女士，联系电话：0573-****1372。邮件发送后同时和招标代理人员联系确认。

（四）招标文件售价：无。

七、特别说明

①、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标，否则均按否决投标处理。

②、参与开评标活动的人员须现场如实完整填写企业或个人信息，不得弄虚作假。

八、投标截止时间和地点

投标人应于2025 年1 月13 日14时00 分（**时间，下同）前将投标文件密封送交到********公司（**省**市当湖街道胜利路55号建工大厦A栋21楼东侧），逾期送达或未密封将予以拒收。

九、开标时间及地点

开标时间：2025 年1 月13 日14 时00 分。

开标地点：********公司（**省**市当湖街道胜利路55号建工大厦A栋21楼东侧）

投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表应当是投标人的在职正式职工，并携带居民身份证出席）。

十、联系方式

（一）采购单位: ****

联系人：薛先生

联系电话：0573-****9051

地址：******社区绿洲花苑

（二）采购代理机构名称：****

联系人：李女士

联系电话：0573-****1372

联系地址：**省**市当湖街道胜利路55号建工大厦A栋21楼东侧

发布日期：2025年1月3日