一、项目概述

**县综合客运枢纽站位于G328国道与****段交汇处东南角，地理位置得天独厚，交通极为便利，且周边人流密集。该项目是我县在2021年规划并建设的交通基础设施项目之一，总投资额达到2.2亿元人民币，占地116.59亩，总建筑面积为61088平方米。枢纽站不仅****中心，****中心、县城乡公****中心、****中心、****中心、****中心****发展中心。作为国有资产，****政府办公厅《关****行政事业单位国有资产对外有偿使用管理办法的通知》（豫政办[2024]23号）文件精神，计划对站内的公用设施进行招商招租。目前，****宾馆用房、办公用房、临街商铺等）;办公调度楼4-8层;主站楼地下室以及地上1-3层在内的设施，均面向社会公开招商招租。

二、出租标的详情

****中心楼

1、宾馆

房间概览：****中心的4至8楼共设有100个房间，总面积达到6450平方米，房型多样。现为毛坯房，待装修。

设施设备：配备有中央空调系统、电梯以及高速网络连接等现代化设施，确保为旅客提供舒适的居住环境。

优势：****客运站，****宾馆为主，可以为旅客提供了极大的便利，确保****宾馆的高入住率。

2.办公用房

房间概况：****中心2至3楼，共计3472平方米，可根据租户需要进行分割、组合使用。

3.临街商铺

面积：1层2115平方米，可灵活分割、灵活组合租赁。

位置：位于G328国道旁边，客运站主要出入口附近，人流量大。

优势：适合经营多种商业业态，包括便利店、餐厅、零售店等。

（二）办公调度楼

1.办公用房

房间概况：位于车站西边新修市政道路旁边，办公楼4至7楼，面积3800平方米，

设施设备：电梯、中央空调、网络等设施完善。

优势：交通便捷，办公环境优越，适宜各类企业入驻。

2.会议室

房间概况：位于办公调度楼 8楼，面积1105平方米，有会议室、休息室、活动室、贵宾室等。

设施设备：电梯、中央空调、网络等设施设备。

优势：交通便利，设施设备先进，环境优美，会议室可容纳200人开会，适宜召开各类会议。

（三）主站楼

面积：地下室11000多平方，一层6000余平方，二层6800余平方，三层6600余平方，全框架结构，可灵活分割、灵活组合租赁。

位置：位于**大道旁边，车站出站口，**广场人流量大，适用于商超、展厅、旅行社、健身房等。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：可根据租户需求协商确定，一般不超过3年。对面积较大一次性装饰等投入较多，承租人短期内难以收回成本的，经县政府同意，可以确定为5—10年，需要继续经营的，续租时可优先考虑。

2.租金：根据不同标的和租赁期限，****公司评估价格作为租金参考价格，租金支****财政局指定账户。

四、招租方式

1.公开招租：通过发布招租公告，广泛征集意向租户。

2.实地考察：组织意向租户对出租标的进行实地考察，了解标的情况。

3.竞价出租：对于多个意向租户的标的，按程序采用竞价方式确定租户。

五、租户要求

1.具有良好的商业信誉和经营实力。

2.遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.按照租赁合同约定按时缴纳租金和其他费用。

4.对出租标的进行合理使用和维护，不得擅自改变用途和损坏设施设备。

5.租户按照合同承担相应费用，承担相应的安全、消防等责任。

六、联系方式

联系人：齐科长166****9888

蒋科长 158****3966

欢迎有意向的租户前来咨询洽谈，共同打造一个繁荣的商业环境。