| 项目名称 | ****园区****开发区）蒸汽管网出租（****） | ||
| 项目编号 | **** | 产权子类型 | 设备 |
| 挂牌起始日期 | 2025-01-06 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2025-01-17 17:00:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期，最多**(1)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | 以评估报告为准 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024-12-23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | **中评信房地产******公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | ****000.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | ****会议纪要 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ****政府 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1、请各意向承租方在公告期内亲自勘验标的。了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 2、本项目挂牌价为一年租金底价（含供应蒸汽特许经营权），承租方承租本项目后需按照年租金成交价乘以3，一次性付清三年租金。 3、承租方承租标的后，仅可用于企业生产用汽供热使用，不可另作它用，承租方需保证在租赁期间按照国****政府要求提供租赁区域内供热服务，遵守供热行业相关法律法规，并接受出租方监督，如承租方承租标的后无法满足以下条件，出租方有权解除合同，并追究承租方违约责任。 （1） 蒸汽供应能力：****工业园区内具备稳定、连续的余热、余压蒸汽外供能力，拥有相应的蒸汽发生及输送设备，****园区企业的日常用汽需求，年蒸汽供应量达到30万吨（34 吨/小时）。 （2）蒸汽质量保证：提供的蒸汽必须稳定、连续，符合园区用汽企业的用汽参数标准。供汽压力起始端为 0.7±0.1Mpa，温度不低于 275℃；末端用户供汽压力不小于 0.6Mpa，温度不低于 170℃，确保蒸汽质量始终达标。 （3）紧急备用热源义务：****园区供热能力的基础上，****电厂因异常情况无法保障城镇居民供热时，承租方必须立即启动应急供热预案，作为紧急备用热源，保障城镇居民的正常供热，确保居民生活不受影响。 （4****园区企业的供汽单价不得高于现有收费标准，具体****公司现行蒸汽价格执行，明确收费明细和计价方式。（5）当市场煤价大幅上涨时，出租方、****园区供汽价格，结合成本核算情况，进行合理的价格协商调整，确保价格调整公平、公正、透明，****园区企业公示。 （6）承租方在租赁期间应负责蒸汽管网的日常维护、检修和安全管理工作，确保管网的安全稳定运行，定期向出租方提交管网运行报告和维护计划。 （7）出租方、承租方应建立定期沟通协调机制，及时解决蒸汽供应过程中出现的问题和纠纷，****园区供热秩序和稳定。 4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清三年租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。 |
| 交易 条件 | 交易价款支付方式 | 钱包支付 |
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为中国境内依法注册且有效存续的企业法人。 | |
| 标的交割 | 实物交接 | |
| 与交易相关的其他条件 | 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、《实物资产承租申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，交易双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照年租金成交价乘以3，将三年总租金及交易服****中心指定账户，中心在收到承租方交纳的三年租金、交易服务费及《租赁合同》原件后3个工作日内出具交易凭证。中心在收到出租方出具的《交易价款转付通知书》后3个工作日内将三年总租金转付至出租方指定账户。 3、承租方仅在租赁期限内对所租管网有使用权，承租方不得将承租的标的物转租、转售或转借他人使用。 5、承租方租赁标的物期间，如需施工时，需提前通知出租方并得到相关主管部门认可，待施工完成后自行恢复，所有费用均由承租方承担。施工时要根据相关法律法规规范设置警示标志并采取安全防范措施，若发生交通事故或其他安全责任事故，均由承租方独自承担，出租方不承担责任。 6、承租方在租赁标的物期间对标的物维修、添附或**的设施设备均归出租方所有，出租方不予补偿。 7、承租方在合同期内申请提前退租的，其租金不予退还。 9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 项目挂牌期间（法定节假日除外） | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2025-01-06 09:00:00 至 2025-01-17 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 详见“附件下载” | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额****000.00元，截止时间2025-01-17 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.、保证内容： 为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，****中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉： a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违****交易中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法： 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的三年总租金剩余部分、交易服务费后，自动转为三年总租金的等额部分；若竞租不成功，****中心****公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。 | ||||
| 交易安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 500.00 | |
| 自由竞价时间 | 2025-01-06 09:00:00-2025-01-20 10:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 180 | ||
| 服务费 | 服务费按成交金额的5%收取。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 撖子琪 |
| 咨询电话 | 166****6060 | |
| 咨询时间 | 法定节假日除外 | |
| 咨询地址 | **市**区滨河街道神华街一号 | |
| 技术支持 | 项目报名：赵经理 185****8121 | |
| 其 他 | 勘验联系人：伊** 132****8676 |
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