公开招租公告
受委托，****平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对******会展中心西南侧浦下河龙舟公园西**二号配套服务建筑进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
| 浦下河龙舟公园二号配套服务建筑 | ******会展中心西南侧浦下河龙舟公园西** | 31429 | 约582.01 | 5（含3个月装修免租期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自竞价成交公告结束之日起5日内，承租方应缴纳第五年月租金的3倍作为押金并与出租方签订《租赁合同》。装修免租期结束前承租方应支付1个月租金，此后应在每月的计租日期开始前付清下个月的租金。
2、租金递增方式：租金起算第一年月租金按最终中选竞租价计收；租金自租赁期开始之日起算，每满两年月租金按上年度月租金递增3%，累进递增至租期结束。
3、押金：租期第五年月租金的3倍。
4、装修免租期：3个月（计入租赁期限）。
5、租赁用途：商业，不得经营法律明确禁止业态等（不得随意更改用途并分割，不得分租、转租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，不得利用该场所从事非法经营活动）。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：94,287元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于租赁合同签订后10日内，双方签订场地移交单后按现状交付场地，具体交付日期以出租方通知为准，自交付日起计算租期。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租方不得随意更改用途或分割，该资产必须由承租方整体自营，未经出租方允许不得进行转租、分租等。
5、资产面积约582.01平方米，合同约定与实际现场不一致的，以合同约定面积为准。
6、出租方建筑按现状交付至承租方，双方签订场地移交单后交付场地。合同租赁期限自出租方将资产按现状交付承租方之日起计算，若因出租方原因延迟移交场地，租赁期限相应顺延，承租方不得要求出租方承担违约责任及赔偿任何损失。
7、每个竞租人参与竞租前均须对各建设点位进行实地勘测。承租人参与竞租，即说明其对租赁标的现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应包括但不限于对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、供水、附属的设施设备、消防、商业环境及政策风险、未来政府征收等所有状况，确认该标的能够符合自身经营需要。一旦参与承租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及法律责任均由报名竞租人自行承担，与出租方和竞价平台无关。
8、水、电、物业费由出租方收取，费用标准为：电费1.5元/度，水费6.4元/吨，物业费室内5元/平方米/月、室外10元/平方米/月。承租方应在每月10日前将上月水电费和****银行转账方式提****银行账户。出租方有权根据供水、供电、物业管理部门调整而调整上述除租金外的租赁相关费用，但应提前通知承租方。
9、承租方逾期支付租金、水费、电费、物业费等应付款项，每逾期一日，由出租方按应付而未付金额的日万分之三的标准向承租方加收违约金，可以从押金中扣除。承租方应在收到出租方扣除的通知之日起10日之内补足押金。
10、承租方需在装修装饰时负责预留隔断建筑一层南侧约10㎡区域，****公司仓库使用（储存展架展品）。该部分面积不计入计租面积。
11、除计租面积外，本建筑两处层外走廊（面积约181.2㎡）及上人屋面（面积约350㎡）、周围观赛台(面积约690㎡）等场地（实际将按照出租方增设的围栏内区域为准）可由承租方作为经营区域使用。承租方须保证：（1）不得改变建（构）筑物外立面；（2）保证在上述位置增设附属配套设施（如桌椅、雨棚等）前必须将方案书面报备出租人，并自行上报相关部门审批同意；（3）保证上述位置按开放式场所使用；（4****政府管理相关要求。
12、赛事举办要求。如政府部门在承办赛事时需使用龙舟公园二号配套服务建筑、层外走廊、上人屋面及观赛台时，承租方须在赛事举办时段内无条件服从出租方及赛事承办方管理要求，提供场地用于赛事使用（由承租方负责将承租方增设的设备设施等进行清场）。预计每年端午节将举办1场大型赛事，占用时间约15-20天（赛事使用期间租金减免1个月，不顺延租期）。此外，全年预计将再举办1-2场赛事，承租方需无条件配合出租方提供周围观赛台区域场地用于赛事使用（该期间不予免租）。具体使用时段及次数以出租方书面通知为准。
13、承租方应配合出租方在原建筑一楼北侧龙舟文化展示馆区域装修风格及展品展件的基础上再进行装修装饰，装修装饰方案应与出租方充分协商；同时按照贵宾休息室的标准装修装饰建筑二楼区域。承租方应负责日常经营过程中对出租方展品展件等物料的妥善保管。
14、建筑周边水面区域为公共使用区域，可由承租人进行使用，但不得影响其他使用方的正常使用。承租人在使用期间应严格服从出租人及公园、政府管理相关要求。
15、承租方如需对资产及其附属设施进行装饰、装修、拆除、改造、置换，增扩设备或做类似改动时，应征得出租方书面同意，承租方自行办理相关审批手续并承担费用。
16、为确保整体景观，承租方需在资产上增设附属配套设施（如雨棚等）或采取其他户外防护措施的，须提前将方案报出租方及相关主管单位审批，审批通过后方可实施，相关费用由承租方承担，承租方应自行承担相应安全责任。
17、承租方在装修、装饰期间内造成资产周边绿地或相关设施破坏，应在规定时限内恢复到位。未按规定恢复到位的，出租方根据实际情况恢复到位，因此产生的费用由承租方承担。
18、承租方承租期间应负责出租资产相关设施设备的日常维护、保养，并对出租**常的资产检查给予协助；若因承租方原因发生相关设施设备故障损坏的，承租方应当及时采取补救措施。
19、承租方应遵守公园、社区、****管理部门制定的各项管理规章制度。
20、承租方应在开始营业前办齐相关的工商、**、税务、卫生等各种证照，根据相关适用法律的约定，自行负责各项行政报审，自行负责取得开展设备经营所需的一切资质、证照或批准，并在《租赁合同书》履行期间持续具备相关资质、证照或批准。如未获得行政审批影响经营，不得向出租方要求任何补偿，如因此导致出租方被行政处罚或者其他损失的，承租方应承担全部赔偿责任。
21、承租方在承租期间应做好场地的安全保障及防火防盗工作，杜绝事故发生。承租方应自行负责承租范围所有设施设备、相关工作人员、资金及其它财产的安全管理，并承担全部责任。
22、租赁期间，承租方须保证食品安全质量、设备的固定性以及电源线路的安全，若出现包括但不限于食品、商品、设备用电的安全问题，责任由承租方全部承担。租赁资产内不得使用液化气，承租方应定期配合出租方做好消防安全检查及消防用品配备工作，如因承租方原因造成消防事故，责任由承租方承担，给出租方造成损失的应全额赔偿。
23、本租赁资产由出租方负责解决资产场地电源接入口问题，相关水电接入由承租方自行负责。承租方接水电时，须提前与出租方进行现场对接，确定水电接入路线，电源线路必须遵守国家技术标准、出租方的安全管理规定及制度，严禁出现私搭乱接、线路裸露及其他可能导致用电安全的情形。有涉及破路接线的，要报备出租方及相关主管单位审批通过后方可进场施工，费用承租方自理。
24、如承租方经营业态为餐饮，需由承租方自行安装隔油池、排烟口等经营餐饮必须具备的排污设施，并自行按相关规定及手续完成业态报批。
25、承租方应承担因其经营管理导致的一切经济损失及法律责任，包括但不限于顾客的经济损失及人身伤亡、投诉、索赔，与出租方无关。
26、承租方应保证项目的装修设计及施工符合消防要求并经消防部门验收合格。本租赁资产关于安全、门前三包、综合治理及保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任，服从出租方的监督检查。
27、承租方应负责日常经营过程中租赁资产及经营范围的保洁及绿化管养，具体范围以出租方增设的围栏内区域为准。
28、其他未尽事宜参照租赁合同约定。
29、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
30、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。
31、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限商业使用，不得经营法律明确禁止业态等（不得随意更改用途并分割，不得分租、转租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，不得利用该场所从事非法经营活动）。
（3）合法存续****管理部门提供的企业基本信息表。
（4）合法存续的企业****法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。
（5）本项目不接受联合体竞价。
（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心账户、应于装修免租期结束前将首期租金汇达出租方指定账户、应于竞价成交公告结束之日起5日内将押金汇达出租方指定账户并与出租方签订《租赁合同》。
（7）其他详见租赁合同。
32、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****平台资产招租办理规程》相关规定提交：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤工商管理部门提供的企业基本信息表；
⑥****法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2025年1月3日至2025年1月23日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年1月23日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2025年1月23日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年1月23日17时。
5、看样时间：2025年1月3日至2025年1月23日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：133****6665。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年1月24日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《****平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《****平台资产招租办理规程》。
5、本项目最终解释权归****所有。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****0853
传真：0591-****0857
********中心
2025年1月3日
换一批