1. 招标条件

1.1 项目名称：**轨道**区BH202430号-BH202434号地块样板间及户内批量精装修设计服务 1.2 项目审批、****机关名称：****发改委 1.3 批文名称及编号：(1)BH202430地块：****发改委项目备案表，2412-340111-04-01-701695；(2)BH202431地块：****发改委项目备案表，2412-340111-04-01-299982；（3）BH202432号地块：****发改委项目备案表，2412-340111-04-01-367777；（4）BH202433号地块：****发改委项目备案表，2412-340111-04-01-987269；（5）BH202434号地块：****发改委项目备案表，2412-340111-04-01-260406 1.4 招标人：**** 1.5 项目业主：****集团****公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**轨道**区BH202430号-BH202434号地块样板间及户内批量精装修设计服务 2.2 招标项目编号：2025BFFBZ00035 2.3 标段划分：本招标项目共两个标段，1标段为BH202430号、BH202432号、BH202433号地块，2标段为BH202431号、BH202434号地块。 2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ00035-1,2025BFFBZ00035-2 2.5 建设地点：**市 2.6 建设规模： 1标段：BH202430号地块****路、西至**路、南至中**路、北至**路，规划用地面积6.45公顷（约96.71亩），用地性质为商住混合用地，总建筑面积约为18.5万平方米；BH202432号地块**珠方支路、西至**路、南至义城路、北至泉福支路，规划用地面积3.65公顷（约54.70亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为11万平方米；BH202433号地块**珠方支路、西至**路、南至方兴大道、北至义城路，规划用地面积4.53公顷（约67.92亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为12万平方米。 其中，样板间部分：BH202430号地块暂定3个样板间（面积暂定为168㎡、180㎡、235㎡），BH202432号地块暂定3个样板间（每个样板间暂估约240㎡），BH202433号地块暂定2个样板间（每个样板间暂估约240㎡），共暂定8个样板间，共约1783㎡（暂估），最终样板间面积以电子校核户型（套内）面积为依据，房产测绘文件上及第三方计量单位核算为准。 户内批量精装修部分：BH202430号地块有4种户型：138㎡、168㎡、180㎡、235㎡（暂估），则BH202430号地块户内批量精装修面积共暂估约为721㎡；BH202432号-BH202433号地块，每个地块按1680㎡（暂估）的户型面积精装出图，则户内批量精装修面积共约4081㎡（暂估）。最终设计面积按备案户型（套内）总面积计算，相同户型、镜像户型、变异户型均不重复计价。 2标段：BH202431号地块****路、西至**路、北至中**路、南至义城路，规划用地面积7.84公顷（约117.54亩），用地性质为商住混合用地，总建筑面积约为18万平方米；BH202434号地块****路、西至珠方支路、北至义城路、南至方兴大道，规划用地面积4.49公顷（约67.33亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为12万平方米。 其中，样板间部分：BH202431号地块暂定3个样板间（每个样板间暂估约500㎡），BH202434号地块暂定2个样板间（每个样板间暂估约240㎡），共暂定5个样板间，共约1980㎡（暂估），最终样板间面积以电子校核户型（套内）面积为依据，房产测绘文件上及第三方计量单位核算为准。 户内批量精装修部分：BH202434号地块，按1680㎡（暂估）的户型面积精装出图，则户内批量精装修面积共约1680㎡（暂估）。最终设计面积按备案户型（套内）总面积计算，相同户型、镜像户型、变异户型均不重复计价。 注：各标段复杂程度相当于四、****饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程。 2.7 项目投资估算：/ 2.8 设计服务期限：自合同生效之日至所有工程竣工验收合格且备案审计完成为止，暂定1794天，具体以实际为准。 2.9 招标范围：样板间设计、户内批量精装修设计，所有硬装方案至施工图设计阶段，软装至方案设计阶段。包含样板间、户内批量精装修报批报审、因装修产生的二次机电设计及配合各专业的优化设计等其他服务。具体详见招标文件。 2.10 项目类别：工程服务 2.11 质量标准：合格 2.12 合同估算价：1292.91万元（1标段约659.91万元；2标段约633万元） 2.13 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：投标人须具有下列资质之一： （1）建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质； （2）建筑行业(建筑工程)专业甲级工程设计资质； （3）建筑行业甲级工程设计资质； （4）工程设计综合资质甲级。 3.1.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备下列业绩之一： （1****展示中心****中心****中心，可包含配套会所）设计费不少于100万元的民用建筑装修设计业绩； （2）单个合同中样板间设计费不少于100万元的民用建筑装修设计业绩。 3.1.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备建筑学或建筑装饰或装修装饰等相关专业高级及以上职称。 3.1.4 项目负责人业绩要求： / 3.1.5 投标人财务要求： / 3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求： / 3.4 各投标人均可就本招标项目的2个标段投标，最多允许中标2个标段。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年01月04日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-****8516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-****3905；0551-****3831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年01月24日14时30分，投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法（逐轮票决）。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年01月24日14时30分

8.2 开标地点：

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼8号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人 招 标 人：**** 地 址：**省**市**路17号 邮 编：230000 联 系 人：唐工 电 话：0551-****9056 11.2 招标代理机构 招标代理机构：**** 地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼 邮 编：230000 联 系 人：张工 电 话：0551-****3905、****3831 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：****集团电子交易系统 电子交易系统电话：0512-****8516 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5 ****管理部门 ****管理部门：**市****管理局 地 址：**市**区**路2588号 电 话：0551-****3530、0551-****3546

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 12.2 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:**轨道**区BH202430号-BH202434号地块样板间及户内批量精装修设计服务-1标段

户名： ****交易中心

账号： 102********010********392

开户银行： ****公司****支行

户名： ****交易中心

账号： 184****59212

开户银行： 中国银行****支行

标段简称:**轨道**区BH202430号-BH202434号地块样板间及户内批量精装修设计服务-2标段

户名： ****交易中心

账号： 102********010********393

开户银行： ****公司****支行

户名： ****交易中心

账号： 175****52758

开户银行： 中国银行****支行