发布日期： 2025-1-3 18:30:00

1.招标条件

本招标项目**博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元区域集中供能项目（二次）（项目编号：********政府以海府（2024）30号批准建设， 招标人(项目业主)为****，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：**博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元

2.2项目内容及规模：**博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元区域集中供能项目为**项目，本项目工程拟建设2座能源站，包括1座能源子站和1座能源母站；以及室外供能管网工程。服务总供能建筑面积约100.66万㎡。实际能源站数量可根据建筑开发时序及建设条件合理调整。****能源站土建工程、站内工艺系统与机电安装、高低压供配电房、控制室、供能管网等组成。本项目投资界面及内容具体如下： （1）能源站工程 1）能源子站 土建工程：装修、设备基础； 工艺工程：工****能源站机房1m为界）、电气（外线、高低压配电、工艺电气）、自控系统； 冷却塔工程：冷却塔设备及管线、场地及设备基础； 2）能源母站 土建工程：土建及土建附属、装修、设备基础； 工艺工程：工****能源站机房1m为界）、电气（外线、高低压配电、工艺电气）、自控系统； 冷却塔工程：冷却塔设备及管线、设备基础； 蓄冷水罐：本项目采用蓄能水罐进行蓄能，蓄能水罐设置于地上，占地面积为1685.11㎡，高度18.5m，总容量为18708m3。 （2）室****能源站出口至用冷建筑地块红线用户侧换冷换热**阀门井的公共管网）。招标控制价202,735,600元。

2.3计划 工期（服务期）：10950日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: **博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元区域集中供能项目（二次）;标段编号: ****001;标段类型: 其他;控制价：****35600.0000

2.5招标范围：

标段1:遴选社会资本投资主体，负责“全额投资、全程运作、全担风险”。主要内容为：（1）负责**博鳌乐城国际医疗旅游先行区 07 单元集中供冷系统的设计、投资、建设、运营及期满移交，包括集中供冷站、****能源站至用冷建筑红线用户侧换冷系统前阀门井的一次管网）、供冷计量装置。各用冷建筑红线范围内的用户侧管网、换冷换热系统、供冷供热末端、阀门表具等不在本项目投资建设范围，该部分由建筑开发方或用户自行投资建设。 （2****公司应对其投资建设的区域集中供冷系统进行定期检修保养和更新改造，确保为用户提供安全、可靠和高效的集中供冷服务（具体以招标人的委托合同为准）

2.6质量要求：

标段1:满足国家现行标准或规范要求的合格标准

2.7**模式：BOOT(建设-拥有-运营-移交) 2.8项目总投资：本项目总投资为 20273.56万元。其中,工程费用 15753.63万元 2.9**内容：（1）负责**博鳌乐城国际医疗旅游先行区 07 单元集中供冷系统的设计、投资、建设、运营及期满移交，包括集中供冷站、****能源站至用冷建筑红线用户侧换冷系统前阀门井的一次管网）、供冷计量装置。各用冷建筑红线范围内的用户侧管网、换冷换热系统、供冷供热末端、阀门表具等不在本项目投资建设范围，该部分由建筑开发方或用户自行投资建设。 （2****公司应对其投资建设的区域集中供冷系统进行定期检修保养和更新改造，确保为用户提供安全、可靠和高效的集中供冷服务 2.10**期限：**期共计30年，其中建设期8年 2.11特许经营期：特许经营期三十（30）年（含建设期） 2.12建设期：本项目暂定建设启动时间为2025年2月，建成时间为2032年6月，建设周期为8年。 能源子站土建部分2025年一次建成，能源母站土建部分2027年一次建成。供能管网一期部分2025年一次建成，二期部分2027年一次建成，剩余部分根据建筑建设及招商入驻情况同步建成。以上分期建设进度安排，若因建设范围内用冷建筑建设滞后，后期可根据实际区域内用冷负荷情况，****公司与实施机构进行协商，重新确定项目实施的工程进度。 2.13招标标的：拟采用本项目30年特许经营权为招标标的。其中特许经营权中收费限价为：能源设施配套费≤125元/㎡，能源使用费≤0.58元/kwh

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1符合《****政府采购法》第二十二条规定的资格条件(提供承诺函)； 3.2本次招标要求投标人须具备在中华人民**国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人(提供营业执照副本复印件)，并且为自负盈亏的经济实体； 3.3投标人必须为未被列入信用中国网站(www.****.cn )的“失信被执行人”（信用中国或中国执行信息公开网查询）、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”****政府采购网(www.****.cn )的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供查询结果的网页打印件加盖公章），查询时间不得早于公告发布之日(提供本公告发布之后的网站查询截图，截图须显示查询时间)； 3.4项目负责人（项目经理）具备工程类高级工程师（含）以上职称。 3.5满****公司的股权占比不低于35%的要求（满足以下任一条件均可），不满足此条做废标处理。 3.5.1投标人为民营资本控股的单一企业主体，同时承诺中标后以投标人主体100%出****公司，并在合同签订后30****公司注册。 3.5.2投标人为包括民营资本控股企业在内的不超过3家企业组成的联合体，同时承诺中标后以联合体成员为股****公司，并在合同签订后30****公司注册，项目公司中民营企业股权占比不低于35%，项目公司股东应与联合体成员一致，不得增减或变更

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《**省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年01月03日 18时30分至2025年01月10日 17时30分，从**公共**交易平台（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：**博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元区域集中供能项目（二次））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：100,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-1-24 9:30:00 ，地点为：****交易中心（**市嘉积镇金海北路社管大楼3楼）**小开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-1-24 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录**公共**交易平台（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-1-24 9:30:00 ，投标保证金的形式：****银行转账支付、银行保函支付、电子保函、保险保证、担保保函等，支付地址：http://ggzy.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《**公共**交易平台（**省）》、《**公共**交易平台（**省）●**市》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在**公共**交易平台（**省）企业信息管理系(http://ggzy.****.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.****.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	****	招标代理机构 :	****
地 址 :	**省博鳌乐城国际医疗旅游先行区康祥路12号	地 址：	**省**市**区蓝天街道国兴大道3号互联网金融大厦A栋23层
联系人：	黄工	联 系 人：	陈工
电 话：	0898-****3325	电 话：	0898-****2125
招投标监督部门：	****工业信息化局
联系电话：	0898-****2219