标的情况说明
交易方式
24小时正向增价竞拍，延时周期5分钟，竞拍结束后最高价且满足成交条件者成交。
标的物名称
租赁：******村综合楼一楼店面
标的物地址
******村
报名截止时间
2025年1月15日16时止
标的物现状
产权性质
/
建筑面积
约420平方米
土地性质
集体
房屋结构
混合
现用途
超市
改扩建
否
装修情况
一般
房屋现状
一般
给水
有
供电
有
排水
有
卫生间
有
房屋楼层
4层
标的物所在楼层
1层
是否已腾空
否
租赁情况
2025年3月31日到期
配套设施
无
备注
/
承租要求
租赁期限
5年
履约保证金
3万元
使用限制
本标的谢绝经营易燃易爆、危化品、有严重噪音粉尘污染及不合规、不合法的行业。
竞拍人资格要求
具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与。
备注
水电费抄表前由委托方负责，抄表后承租人负责，承租期间产生的所有税、水电、煤气、通讯、物业管理费等费用由承租人承担，新租期、租金从实际移交之日起计算，未尽事宜按签订的租赁合同履行。未经委托方允许不得转租、不得更改房屋结构。
竞拍说明
起始价
24.8万元/年
保证金
5万元
加价幅度
1000元
佣金
成交价的3%
是否设保留价
否
租金缴纳方式
总租期五年，租金一年一付。第一年到第三年租金不变，第四年和第五年的租金在第一年基础上递增5%。
优先权人
无
其他
无
备注
本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞买人务必亲身前往标的现场实地看样，标的面积以实际现状为准。面积数据、房屋装修情况及房屋现状均不影响成交价格。承租人因需独立安装电表、水表、弱电等设施须自行施工费用自负。承租人需装修或者增设附属设施和设备的，也须按规定报经有关部门批准才能施工并自负所有费用。租赁期满后，影响房屋墙体墙面地面的构建物等不得拆除无偿归委托方所有。
特别提醒
买受人须在2025年1月22日16时前将成交款、成交价3%的佣金及履约保证金交入金****公司指定账户（户名：金****公司，开户银行：****商行壶山支行，账号：201********8419）。请有意者认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
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