标的情况说明
交易方式
24小时正向增价拍卖，延时周期5分钟，竞价结束后最高价且满足成交条件者成交。
标的物名称
租赁：****原综合楼二楼、三楼约50间房屋
标的物地址
****菜场地块
报名截止时间
2025年1月13日16时止
标的物现状
产权性质
集体
建筑面积
面积约1800㎡（其中三楼约1000㎡，2楼约800㎡）
土地性质
/
房屋结构
混合
现用途
有
改扩建
无
装修情况
一般
房屋现状
一般
给水
有
供电
有
排水
有
卫生间
有
是否已腾空
否
租赁情况
3楼有两间房间委托方留用预计一年。
配套设施
/
备注
买受人须在租赁期满前将买受人所有的财产（设施）搬移，并恢复标的物原样。
承租要求
租赁期限
10年
履约保证金
10万元
使用限制
不得经营易燃、易爆、危化品及有严重噪音粉尘污染的行业。
竞买人资格要求
具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与竞价。
备注
水电费抄表前由产权人负责，抄表后承租人负责，承租期间产生的所有税、费由承租人承担，新租期、租金从实际移交之日起计算，未尽事宜按签订的租赁合同履行。
竞拍说明
起始价
12万元/年
保证金
10万元
加价幅度
1000元
佣金
成交价的3%
租金缴纳方式
一年一付，租赁期限10年，第一年至第三年租金不变，第四年至第十年，每年的租金在上一年的基础上递增1%
优先权人
无
是否设保留价
无
其他
无
备注
由委托方负责腾空后移交，标的物三楼有两间房间委托方留用，成交后至移交前的租金按均价减免。标的原装修部分不在本次标的范围内，本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞买人务必亲身前往标的现场实地看样，面积数据、房屋装修情况及房屋现状均不影响成交价格。
特别提醒
买受人须在2025年1月17日16时前将成交款、履约保证金及成交款3%的佣金，交入金****公司指定账户（户名：金****公司，开户银行：****商行壶山支行，账号：201********8419）。请有意者认真查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
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