受委托，拟转让****100%股权，现向广大客户征集购买该股权的意向，具体以后续正式挂牌公告为准。
一、项目基本信息
****（下称“鼎盛公司”）成立于1993年6月，注册资本2,399万元。项目位于**市松****开发区西北部。公司经营范围包括：自有物业租赁；物业管理；企业管理咨询服务；会务服务，文化活动策划展览展示策划；停车场服务；商业信息咨询；食品供应链管理及咨询服务；科技信息咨询等业务。
二、项目亮点
鼎盛公司主要资产为持有**湖1号.花影产业园项目：
1. **湖1号.花影位于**湖西北综合组团，紧邻**湖发展轴线与北部生态界面，是重要的城市发展片区和景观节点。项目占地面积55,604.00㎡，建筑面积 50,615.66㎡。
2. 项目交通便捷，紧邻莞长路，靠近轨道1号线站点。周边有107国道，厚大路等交通要道衔接市区。距离广龙、常虎、珠三角环线、龙大、南光等高速出口10公里以内，南距**约40公里，北距**约50公里，运输条件优越。
3. 项目对面为华南信立国际农产品贸易城，占地约70万㎡，经营面积月300多万㎡，经营商户约2000多家，从业人员2万人，是**排名第三，**排名第一的农产品批发市场。项目周边还有大量顶尖的各行业大型产业园，共同打造**产业新名片。花影1号产业园以冷链、物流、仓储、生产为主，是华南信立农批市场外溢和配套产业园。
4. 项目总可租面积4.9万㎡，其中产证面积3.6万㎡，扩展经营面积13,136.03㎡（与产证面积不叠加），目前已租赁面积约4万㎡，出租率高达81.26%。签约租户53家，其中德勤食品、易丰粮油、**农业等租户均为行业翘楚。另有宿舍160间，面积（产证）4,571.60㎡。
5. 截止2024年9月合同期内租户平均租金22.09元/㎡，全年全额租金约1500-1800万元。租户大部分为长期**，绝大部分后续租金每两年涨幅10%。租期长，收益稳定。另外宿舍租月租金总额1.08万元，全年12.96万元。
三、资产实景图
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