转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 0.100000 万元
| 标的基本信息 | |||
| 项目编号 | **** | 监测编号 | GR2025DL****166 |
| 标的名称 | （2025年第2011号）标段4：三分公司 水二十四（三支北道北、三支北道南）629.81亩 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） | 0.100000 |
| 公告日期 | 2025-01-03 | 公告截止日期 | 2025-01-16 |
| 现场展示时间 | 2025-01-13至2025-01-14 （2025年1月13日至2025年1月14日。） | ||
| 网络竞价时间 | 2025-01-20 （详见《****部分土地发包项目（水田部分）明细表》。） | ||
| 统一展示时间 | 2025-01-13至2025-01-14 （本项目公告期内可自行前往标段所在地勘查。各意向承包网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场勘查，对于发包标段的现状的地形地貌、可能存在的瑕疵事项的同意及认可。各意向承包方须在公告期内前往各标段查验土地状况及面积，并签署附件4：《现场踏勘确认书》，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格，将无法参与后续报名登记及网络竞价，请各意向承包方悉知并注意。） | ||
| 其它资产具体信息 | |||
| 标的状态 | 闲置 | ||
| 详细信息 | 暂无 | ||
| 资产信息 | |||
| 资产概述 | 本次发包标段（水田部分）共计32个标段，每个标段分别对外发包，承包期为《水田土地承包经营权合同》签署之日起至2025年12月31日止，每个发包标段承包区域最终以发包方划分区域为准。挂牌价格为每亩承包底价，发包标段具体情况以现场展示为准，发包土地以现状地形地貌为准。 | ||
| 交易条件 | |
| 公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（45）个周期 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 价款支付要求：全年土地承包费一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承包方名称一致，现金不予受理。 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、其他披露事项详见附件1：《水田土地承包经营权合同》（样本）。 2、各标段网络竞价时间及网络加价幅度详见附件2：《****部分土地发包项目（水田部分）明细表》。 3、本项目不接受联合体承包。 4、本次发包土地涉及优先承包权人名单详见附件2：《辽1****公司部分土地发包项目（水田部分）明细表》，若优先承包权人欲行使优先承包权，必须进场行权，于项目挂牌期间进行项目报名，并按规定交纳交易保证金，若未在挂牌期间未进行项目报名或未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承包权的，视为放弃承包和放弃行使优先承包权。 5、本次发包标段面积为2024年土地测量数据为基础，各意向承包方须在公告期内前往各标段查验土地状况及面积，并签署《现场踏勘确认书》，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格，将无法参与后续报名登记及网络竞价，请各意向承包方悉知并注意。 6、签署《现场踏勘确认书》后即视为接受本项目公告披露的土地面积及土地现状，成交后不允许以任何理由对土地面积及状况发出质疑，发包方不在重新鉴定和测量土地情况。 |
| 与转让/出让相关的其他条件 | 1、意向承包方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目发包标段中进行报名；网络竞价相关要求，各位意向承包方详见附件3：《****交易所网络竞价须知》。 (2)持有效****交易所工作人员（联系电话158****9133）办理线下登记手续。 (3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承包方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承包资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承包方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承包方在本项目(发包标段)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、除交易保证金外的其余承包费、履约保证金以及交易服务费等相关款项)，请意向承包方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承包方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本****政府及主管部门收取相关税费时，按照国家有关规定缴纳，由承包方承担。 3、挂牌价格为每亩承包底价，每个标段的承包费为每亩成交价格乘以承包标段亩数。 4、本项目履约保证金为80元/亩乘以承包标段亩数。 5、本项目交易服务费详见《****交易所网络竞价须知》，由承包方承担，一次性支付。 6、本项目承包期为《水田土地承包经营权合同》生效之日起至2025年12月31日止。 7、意向承包方在提交承包申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次发包所披露的公告内容，已经了解发包标段状况及相关约定，自愿接受发包标段的全部现状，在递交承包申请后，不以不了解发包标段情况、区域划分或发包标段有瑕疵为由撤销承包申请、退还发包标段或拒付承包费等。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金，归发包方所有。 (3)同意被确定为承包方后的3日内将除交易保证金外其余承包费、履约保证金及交易服务费一次****交易所指**算账户。承包费、履约保证金及交易服务费全部到账后3个工作日内与发包方签订《水田土地承包经营权合同》。 (4)同意被确定为承包方后，承包期内旱田只允许种植水稻。若违反约定种植其他植物、作物，发包方有权解除合同并对承包方违约种植的其他植物、作物予以清除，且承包方须按300元/亩向发包方支付违约金，并承担由此产生的全部违约责任。（因承包方若违合同用途种植其他植物、作物等，则视为承包方违约，剩余土地承包费用不予以退还，承包方须在收到发包方书面通知后的10日内对将违反土地承包用途的其他作物清除完毕，恢复土地平整。若10日内仍未清除完毕，由发包方委托第三方进行清除，清除所涉及的费用由承包方承担）。 (4)同意被确定为承包方后，与标段地块相邻的斗沟和支沟（6.6米水线为干沟，汇集到6.6米水线的为支沟，汇集到支沟的为斗沟）沟系，按就近原则，归承包方管理、使用。承包方负责沟系两侧的杂草清理、沟内杂物的清理，保障流水畅通；与标段地块相邻的生产路根据实际情况由承包方管理，但禁止耕种。 (5)同意《水田土地承包经营权合同》合同签订后，发包方不再对现场的任何设施进行增补和减少，承包方对所中标地块设施进行保养和维护，确有需要增加，经发包方同意后承包方方可进行，由此产生的费用由承包方负责承担。 (6)同意承包期内的场院房屋只能用于存放农业生产物资或作为人员休息、办公用房,不得用于与农业无关的其它作业场所，禁止堆放、存储各类易燃易爆危险品、有毒有害危险品。承租期间，因主体结构出现安全隐患要求承包方及时与发包方联系，双方协商解决。否则，出现任何后果，由承包方负全责。****公司因素造成房屋失火或损坏，承包方或实际侵权人按实际损失赔偿。 (7)同意承包期满，于2025年12月31日前清理完毕种植物及秸秆等副产物，上述期限未完成清理种植物及秸秆等副产物的，承包方的种植物及副产物无偿全部归发包方所有，发包方有权自行处理。如影响了发包方下一年度土地发包，承包方还应按照上一年度承包费标准的120%向发包方支付赔偿费。 (8)承包方不得有下列行为： ①针对稻草、秸秆及烧荒，严格按照国家有关政策文件执行。为便于深翻作业，承包方进行收割机收割时必须选好型号（发包方不定期抽查），稻茬高度满足深翻作业要求。承包方违反规定处理稻草、秸秆的，按有关部门的相关规定进行处罚； ②不得擅自改变土地结构和使用性质； ③不得破坏耕地及周边生态环境；不得砍伐林带及周边树木；不得破坏土地属性； ④不得擅自破坏水利设施，未经发包方允许禁止擅自变更、改变、下上水水利设施，否则由此产生的全部责任由承包方承担； ⑤不得改变承包地块的地形地貌等； ⑥不得在承包区域内**房屋等任何建筑物，对现有房屋原则上不允许进行装修、修缮、添附，经发包方同意修缮，发生费用，由承包方自行解决；承包方禁止改变房屋主体结构。 ⑦不得随意丢弃塑料袋、塑料瓶等垃圾，保持清洁生产； ⑧未经发包方允许禁止擅自变更、改变、乱扯电力设施、电力线路，禁止擅自安装大功率充电设施，否则由此产生的全部责任由承包方承担。 (9)同意被确定为承包方后，若存在擅自改变地容地貌的，按照改变或占用土地面积数量，以每亩3000元向发包方支付违约金，并承担由此产生的全部责任，由承包方负责恢复地容地貌。 (10)同意若出现国家政策性占地情况或发包方认为承包方不适合继续承包的情况，按以下方式处理： ①水田插秧以前发生的占地、旱田播种以前发生的占地，原额返还所占土地租金； ②2025年6月1日以前发生的占地，除返还所占土地租金外，每亩赔偿300元； ③2025年8月1日以前发生的占地，除返还所占土地租金外，每亩赔偿500元； ④收割以前发生的占地，除返还所占土地租金外，每亩赔偿800元。 承包期内若发包方或有关部门征用土地，承包方需积极配合，双方协商解除承包合同。发包方将按照上述要求进行补偿。承包方承包土地，视为认可上述内容，承包土地时承担相应责任，如遇需要解除的情形，不再另行主张除上述赔偿条款以外的其他赔偿责任。 (11)同意发包方对承包方的玉米等种植品种、田间管理等有知情权。承包方不得使用国家禁止使用的农药。 (12)同意对于违反发包方承包规定的承包方，公司将给予书面警告。警告两次后，公司将酌情下达扣款通知单或通过其它方式处理。并将违约（违规）的承包方列为黑名单，酌情在一定年限内不得再次承担发包方发包的土地。 (13)同意承包期间，承包方做好自身的生活、生产、交通等安全防护，若出现人身、交通等意外事故、在承包土地上出现各类火烧、水灾、爆炸、有毒有害、辐射、疫情、房屋坍塌、房屋附着物掉落等各类事故、危害等情形，均由承包方或实际侵权人承担赔偿责任，发包方概不负责。 (14)同意本次发包标段面积为2024年12月土地测量数据为基础，经过农田改造后重新确定的土地面积。并在公告期内前往各标段查验土地状况及面积，签署《现场踏勘确认书》，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格，将无法参与后续报名登记及网络竞价。 (15)同意在签署《现场踏勘确认书》后即视为接受本项目公告披露的土地面积及土地现状，成交后不允许以任何理由对土地面积及状况发出质疑，发包方不在重新鉴定和测量土地情况。 (16)同意如遇干旱、洪涝等自然灾害情况，发包方不能保证充足供水和及时排水，并不对承包方承担任何赔偿责任。因第三方原因致使发包方无法排涝时，发包方不承担责任。若承包期间出现国家政策性占地情况，按照《水田土地承包经营权合同》中相关条款执行。 (17)同意在本项目承包费及履约保证金交纳完毕后3日内，****交易所将承包费划转至发包方指**算账户。 (18)同意在《资产交接单》后按照发包方所划分区域进行承包。严禁焚烧稻草、秸秆等，为便于深翻作业，承包方进行机收割时必须使用发包方规定的收割机型号，收割稻茬达到15厘米以下。因发现焚烧稻草、秸秆等造成处罚及全部后果，全部由承包方承担。 (19)同意在承包期间不得将承包区域进行转包至第三方，一经发现，发包方有权收回其承包权，重新进行发包。 (20)同意在承包期间按照国家相关法律、法规及发包方要求开展承包经营活动，接受发包方的全面监督管理，承包期间所发生的一切人身、交通等意外事故，全部购过及责任均由承包方承担。 (21)同意接受本项目所披露的附件1：《水田土地承包经营权合同》全部内容。 (22)承诺所提交的承包申请材料真实、准确、完整、有效。 8、本次发包标段以现状进行发包，****交易所对发包标段瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承包方充分了解发包标段情况，请意向承包方在办理承包登记前对发包标段进行充分的尽职调查。 9、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承包方在此期间有权利和义务自行对发包标段进行全面了解。意向承包方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及发包标段的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承包方若发生以不了解发包标段的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署《水田土地承包经营权合同》、拒付承包费、放弃承包或退还发包标段、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，归发包方所有。并将发包标段重新公告。 |
| 处置方案 | |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 交易方式说明 | 1、信息公告期满，如只产生一个符合条件的未放弃优先承包权的意向承包方（以下简称“优先承包方”）时，****交易所组织交易双方按发包底价与优先购买权人报价孰高原则直接签约。 2、信息公告期满，如只产生符合条件的除优先承包方以外的意向承包方（以下简称“非优先承包方”）时，则视为优先承包方放弃行使优先承包权，****交易所将按照如下方式组织交易： (1)信息公告期满，如只产生一个符合条件的非优先承包方时，****交易所组织交易双方按底价与非优先承包方报价孰高原则直接签约。 (2)信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的非优先承包方时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承包方。 3、信息公告期满，如同时产生符合条件的优先承包方和非优先承包方时，****交易所将组织优先承包方和非优先承包方一同参加网络竞价，优先承包方在网络竞价过程中享有多次行权的权利，即优先承包方可多次对非优先承包方的当前最高有效报价进行行权，优先承包方行权则视为优先承包方取得当前最高有效报价，当前最高有效报价并不代表最终报价，非优先承包方可通过加价的方式获得更高的有效报价。在非优先承包方取得当前最高有效报价时，优先承包方放弃行权的，则非优先承包方成为承包方；在优先承包方取得当前最高有效报价时，非优先承包方放弃加价的，则优先承包方成为承包方。 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
| 受让/竞买资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方/竞买人资格条件 | 无 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为6.2981万元。 |
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | ****中心--报名信息中查看缴款账号 |
| 保证金保证事项 | 若非发包方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承包方所交纳的交易保证金：①意向承包方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承包申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承包方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以发包底价为起始价格，各意向承包方均不应价的；④被确定为承包方后，未按约定期限与发包方签订《水田土地承包经营权合同》的；⑤被确定为承包方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于承包费、履约保证金及交易服务费等)；⑥意向承包方存在其他违反交易规则情形的。 |
| 保证金处置方式 | 意向承包方被确定为承包方的，其交纳的交易保证金在承包方支付除交易保证金外其余承包费、履约保证金及交易服务费，并签署《水田土地承包经营权合同》后，转为承包费的等额部分。其他意向承包方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承包方之日起5个工作日内原路径无息返还。 |
| 转让方/出让方/出租方基本情况 | ||||
| 转让方/出让方/出租方名称 | **** | |||
| 转让方/出让方/出租方 | 注册地（住所） | ****政府南6公里处 | ||
| 法定代表人/负责人 | 张庆宏 | 注册资本（万元） | 500.000000 | |
| 经济类型 | 国****公司（企业） | 企业类型 | ****公司 | |
| 社会信用代码或组织机构代码 | 912********765122A | 经营规模 | 小型 | |
| 内部决策情况 | 其他 党委会议纪要 | |||
| 经办人联系方式 | ||
| 项目咨询 | 付先生 | |
| 咨询电话 | 座机：0411-****1246；手机：158****9133 | |
| 项目报名 | 王先生 | |
| 报名电话 | 0411-****0566（QQ号：****54255） | |
| 现场报名地址 | **市**区东北北路101****服务中心****交易所 | |
| 网上报名地址 | www.****.cn | |
| 意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料 | ||||
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
| 其他附件材料 |
| 提示：项目不需要提供附件材料。 |
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