融创**渡项目资产推介

2024年11月27日，****法院作出（2024）苏0509破申237号《民事裁定书》，裁定受理****（以下简称“融鸿公司”或“债务人”）破产清算一案，并于同日作出（2024）苏0509破195号《决定书》****联合会计师事务所（普通合伙）担任管理人。经管理人调查，认为债务人具备重整的价值和条件，为实现债务人名下资产价值最大化，提高债权清偿比例，维护广大债权人和债务人的合法权益，管理人拟先行面向**公开推介融创**渡项目并邀请意向重整投资人前来咨询考察。现就本项目的推介事宜说明如下：

（一）债务人工商登记信息

（二）股东信息

附件

开发项目位于**区**镇，与乌镇隔京杭**相望。债务人主要从事文旅项目开发，项目已经停工。西地块约107亩，根据建设用地规划条件：1.****旅馆用地计容建筑面积不大于35000㎡，其中应设置计容建筑面积不小3000㎡****酒店，****酒店需自持，不得分割转让；2.其余商业部分主以商业街的形式布置，自持部分计容建筑面积不小于3000㎡，自持部分不得分转让。东地块约60亩，根据建设用地规划条件：1.****旅馆用地计容建筑面积不大于21000㎡，其中应设置计容建筑面积不小于3000㎡****酒店，****酒店需自持，不得分割转让；2.其余商业部分主要以商业街的形式布置，自持部分计容建筑面积不小于1000㎡，自持部分不得分

割转让。

2021年10月26日，债务人取得住建部门颁发的苏房预**（2021）237号《商品房预售许可证》，可销售建筑面积约40483.27平方米，并且办理网签约7套房屋。2022年10月11日，行政主管部门撤回《商品房预售许可证》。本项目能否继续分割销售具有不确定性。

（一）土地使用权

1.位于****水泥厂地块，权证号：苏(2021)**市**区不动产权第****627号39983.05平方米，约60亩，使用期限至2061年3月4日，商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)。他项权证：苏(2021)**市**区不动产证明第****345号，****银行**园区支行，一般抵押，登记债权数额7176.96万元。

2.位于****染料厂地块，权证号：苏(2021)**市**区不动产权第****596号71970.68平方米，约107亩，使用期限至2061年2月19日，商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)。他项权证：苏(2021)**市**区不动产证明第****451号，****银行**园区支行，一般抵押，登记债权数额13105.86万元。

附件

图一、项目整体效果图

（二）在建工程

在建工程完工程度及工程质量不详。截至目前，管理人尚未对在建工程进行评估。意向投资人可自行聘请专业机构对项目进行尽职调查。

附件

图二、在建工程全景图

附件

图三、在建工程东地块图 附件图四、在建工程西地块图

管理人正在组织债权人申报债权中，负债总额暂不确定。

1.推介期限

推介期限自本推介发布之日起至2025年2月20日止。

2.咨询方式

意向投资人如对本项目有投资意向的，可向管理人咨询了解项目具体情况。

联系人：吴富，138****4867；方德培，189****3686。

联系地址：**省**市伟业路18****广场A座18楼。

3.尽职调查

如意向投资人需对本重整项目开展尽职调查的，应向管理人提交如下材料：

（1）投资意向书（内容应包括投资人基本情况介绍、投资优势、拟投资企业、资金实力、融资能力介绍等，且须有企业法定代表人签字，并加盖公章）及截至2024年6月底****公司可提供最近一期公开披露的合并财务报告）；

（2）企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，注：报名时需提供企业营业执照副本原件审核），自然人身份证明复印件；委托他人办理的需提交书面授权委托书及受托人身份证明。

（3）联合体参加重整投资的须提交联合体的**协议书，并分别同时按要求提供相关资料。上述材料提交准确、齐全的，意向投资人向管理人出具《保密承诺函》，并根据管理人的要求交纳尽调保证金（具体金额将由管理人根据意向投资人拟投资的标的情况另行确定）后可以开展尽职调查，管理人配合提供相关手续、材料。

（4）若意向投资人对融创**渡系企业的部分营业、部分资产或相关资产组合有投资意向的，也可向管理人咨询了解并按照本推介要求开展尽职调查。

1.推介期限届满后，管理人将结合各方的投资人意向，制定正式的报名流程以及重整投资人遴选规则。

2.本次推介披露的融创**渡系企业相关信息仅供参考，具体情况由意向投资人调查核实。

3.本次推介不构成要约，推介期间若出现影响融创**渡系企业****人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或变更推介内容，管理人不承担任何违约赔偿责任或补偿义务。

4.意向投资人因参与本重整投资项目而产生的一切费用、成本以及尽职调查后作出任何投资决定而产生的商业风险均由各意向投资人自行承担，管理人不承担任何责任。

5.欢迎有意向的社会各方人士参与融创**渡系企业项目投资。

****管理人

2024年1月3日