(一)、对竞价方的资格要求
1. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的涉农主体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】
2. ****政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人。
3. 竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。
4. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。
5. 竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其**养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】
6. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：
6.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
6.2 母公司、直接或****公司；
6.3 ****公司直接或****公司；
6.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；
6.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。
7. 竞价保证金：均为底价 15%
8. 履约保证金：均为首年度租金的 25%
9. 竞价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。
10. 从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增 2%。
11. 包号 NY-2024-335 项目设 1 个月准备期，其他项目不设准备期。
12. 本次租赁项目面积为总占地面积，包括养殖水面、道路、沟渠等。
13. 本次租赁项目标的不含地面附属建筑，如需使用需承租方提供安全鉴定报告后，经出租方批准方可使用。
14. 投标人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。
15. 中标方有责任维护租赁地块资产，做好承租地块的鱼塘、道路、塘基、堤坝、安全、环保等维护工作，不得损坏地块上的所有资产。
16. 投标人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于计划养殖的品种、生产规模、生产周期。
17. 中标方应于中标通知书下发之日起 15 日内，与招租方签订《租户物业管理服务协议》并按照服务协议要求缴纳相关管理费，物业管理费收费标准为：一类地块 70 元/亩/年，二类地块 30 元/亩/年。NY-2024-334 项目涉及一类地块面积 0 亩，二类地块面积757.24 亩，合计每年应缴纳管理费为 22717.2 元。 NY-2024-335项目涉及一类地块面积 0 亩，二类地块面积 172.32 亩，合计每年应缴纳管理费为 5169.6 元。 NY-2024-336 项目涉及一类地块面积 0 亩，二类地块面积 62.52 亩，合计每年应缴纳管理费为 1875.6元。
18. 本项目原则要求最少 3 家(个)竞价人参与项目且通过资质审核并缴纳竞价保证金方可开始竞价。首次挂网合格竞价人不足 3 家的，可以按要求公告顺延 10 个自然日。顺延 10 个自然日后，合格竞价人仍不足 3 家，可正常竞价。
（二）、竞价公告发布媒介：
本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、****交易所（http://www.****.cn/）、****中心（https://www.****.cn）上发布。
（三）、递交截止时间及方式：
竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
（四）、重要提示
1.竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；
2.竞价方自行联系踏勘，一旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，竞价保证金不予退还；
3.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；
4.竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。
（五）、业务咨询
对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。
招 租 方：****
地 址：**市**区环市东路 339 号**国际大厦主楼 17层自编房号 1701-05、1714-15 室（仅限办公）
踏勘联系人：
夏经理 136****0646
郑经理 136****6603
采购代理机构：****
****公司：********公司
地址：**市**区慧忠路 5 ****中心 B 座 14、20 层
****公司地址：**省**市**区华富**光大厦 605 室
**办事处地址：**省**市**区南堤二马路 34 号楼 5 楼
项目联系人：陈博轩
电话：139****0000
电子邮件：****@aitedsz.cn
项目负责联系人：马闯
电话：0755-****0827
电子邮件：****@163.com
网址：http://bid.****.cn/
（六）业务监督
监督部门：****
监督人：赖先生
电话：020-****0463
监督邮箱：****@163.com
投诉部门：****集团有限公司
联系人：“融产“租赁事业部
联系电话：010-****7055
投诉邮箱：****@crta.ltd
本文件最终解释权归****。
农发**-****基地-农业项目-东围6号地D6#17-D6#22号鱼塘-2024（租赁期限起始日期：2026/2/15 0:00:00，租赁期限终止日期：2029/2/14 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：25.00%）
农发**-****基地-农业项目-东围3号地D3#35-D3#40号鱼塘-2024（租赁期限起始日期：2025/2/15 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/14 0:00:00，安全保证金：20000.00元，履约保证金比率：25.00%）
农发**-****基地-农业项目-西围2号地X2#4-X2#24号鱼塘-2024（租赁期限起始日期：2025/3/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/29 0:00:00，安全保证金：50000.00元，履约保证金比率：25.00%）
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