最近，@**欢乐**城 检索获悉，**市招标网发布了**活力湾奥润国际项目（瑞滨路9号）工程总承包招标公告，据了解，该项目位于**区湖岛街道欢乐**城片区瑞滨路9号，****商店**首店、地铁5号线。

部分楼座正在施工中

根据招标公告显示，项目用地面积49017.3平方米，规划建筑面积146848平方米，地上建筑面积117641平方米，地下建筑面积29207平方米，容积率2.4，建筑密度26%，绿地率30%。景观总面积约3.84万平方米，总车位1010个，其中地上车位449个，地下561个。项目共规划8栋楼，最高建筑超过50米。

其中2#3#楼为酒店及配套，4#、5#、7#楼为办公公寓，6#楼为酒店式公寓（具体业态功能待定），8#楼为保障性租赁房（具体业态功能待定），1#楼为办公商墅（具体业态功能待定）。

酒店规划布局

招标内容：
1、设计招标内容：项目施工图设计、用地范围内的修建性详细规划，包括但不限于1#楼(包含地下)的方案深化及建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的初步设计、施工图设计及相关技术配合；2#3#楼的建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的施工图设计及相关技术配合；

2、施工招标内容：包括施工图（含专项设计）范围内全部未施工部分和已施工部分维修维护，其中包括主体结构、二次结构和抹灰工程、地面工程、幕墙工程（含泛光照明）、保温工程、外墙涂料石材等饰面工程、栏杆工程、门窗工程、标识系统、电梯工程、消防工程及通风防排烟工程、弱电智能化工程、空调工程、抗震支架工程、太阳能工程、专业设备采购安装工程（充电桩设备、人防设备、泳池设备、厨洗设备、音视频设备、水处理设备、柴发机组等）、海绵城市、室外雨污水、景观工程、精装修硬装工程、软装工程、活动家具采购布设、艺术品采购布设等分包工程。项目建设及配套过程中的所有申报、审批等相关手续的协助办理。

**市招标网截图

据进一步了解，**活力湾奥润国际项目总投资20亿元，其中该项目工程造价8.17亿元，资金来源国有（非财政）投资，出资比例为自有资金20000万元，银行贷款120000万元，其他资金60000万元。该项目由****建设。

计划工期: 1065日历天

计划开工日期 2025-01-30

计划竣工日期 2027-12-31

其他补充内容 实际开工日期以招标人开工报告为准。