****将于2025年1月13日上午9时30分在“**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”对5宗物业进行网上电子竞投交易，具体如下：

一、标的物相关情况

二、主要内容

标的物相关信息相关如下，表格中标的物面积仅供参考，主要用于展示方案，不作为计算标的物租金之凭据，面积以租赁合同约定为准。

网上竞投相关信息

（一）竞投时间、竞投方式及资格等

1、报名起止日期：从2025年1月6日起至2025年1月12日，每天8:30-17:00。

2、交易保证金缴交截止日期：2025年1月12日17:00。

3、竞投时间：2025年1月13日9:30-10:00。

4、竞投方式

本次招投标采取网上电子竞投的方式进行，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。

5、竞投资格

存在以下情况之一的单位或个人不得参与本次投标：

（1）仍有拖欠****集体款项者；

（2）近5年内租赁****集体物业或土地的，且有被市镇相关部门行政处罚的单位或个人；

（3）被镇级以上相关部门列入失信名单者；

（4）有司法案件纠纷的单位或个人；

（5）本次招标不接受联合体投标。

6、竞投规则

（1）只有一名竞投人的，成交价不得低于底价；有两名以上竞投人的，以价高者得的原则确定竞得人；

（2）本项目电子公开竞投常规时限为30分钟，在常规时限前27分钟内，各竞投人均可按公告约定自由出价；

（3）在常规时限结束前最后三分钟内，有竞投人报出有效报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，其他竞投人可以继续报价，但必须在3分钟倒计时结束**行报价，一旦有新的有效报价，竞投系统将重新自动进行3分钟倒计时，循环往复至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人；

（4）在规定常规时限30分钟内，无竞投人出价的，交易按流标结束处理。

（二）报名方式、流程及保证金缴纳

1、报名方式

本次招标只接受网上报名，竞投意向人可通过**市农村集体三资和财务监管一体化平台（www.****.cn）或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行网上报名。

2、报名流程

用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****银行回执 → 报名成功。首次注册的用户可通过微信小程序关注“**市农村三资和财务监管平台”填写个人相关资料且经人脸识别后，在【交易大厅】中的“地区”选择“**→古镇镇→****”后，查看有意向的项目按照网上报名流程确定符合竞投资格后，方可缴纳投标保证金。若项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，将按照相关规定处理。

注意：请确保报名参与者、交易保证金缴纳者和合同签署方三者身份一致。例如：若注册账户名为小A（自然人），则必须使用小A的个人账户缴纳交易保证金；若中标，小A将作为合同的乙方。若注册账户为A公司（法人），则须使用A公司的账户缴纳交易保证金；若中标，A公司将作为合同的乙方。

3、交易保证金缴纳

（1）交易保证金须一次性全额到达指定账户。

（2）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金（汇款时请备注保证金对应的标的物）。

（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（必须确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。

（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

（5）账户可在报名缴交保证金界面查看和复制，每****银行账户，汇入交易保证金时请认真核对，若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打****联系电话****7213进行咨询，以免错过报名时间。

（三）其他注意事项

1、关于标的物现况

所有竞投意向人自行进行现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

2、关于网上竞投行为的说明

本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，我村不承担任何责任。

3、关于保证金及违约违规责任

竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人缴纳的交易保证金，5个工作日内原额无息退还；竞得人缴纳的交易保证金，5个工作日内原****银行账户，竞得人到村签订合同并且缴纳合同保证金、第一期租金及相关费用后，我村无息退还竞****银行账户。如中标人不按时到村签订成交合同的视为弃标，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

4、关于中标的确认及合同的签订

结果公示期为7个自然日，在结果公示期间，如无有效异议或投诉，中标人须在结果公示结束后凭中标确认书在7个自然日内到村办理签订合同及缴费相关手续，对未按时签合同或未按发标单位要求缴纳保证金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作为中标人弃标处理，竞投人缴纳的竞投保证金不予退还，由我村作罚没处理，对交易标的我村有权另作处理。

5、关于物业的交付

中标后，中标人作为承租方须于我村通知之日起两天内（电话、短信或书面通知等均有效）接收租赁物并与我村签订交接协议书及补充协议等文件，我村有权根据原租户搬迁情况确定通知日期及具体交付日期，租赁物按原租户搬迁后的现状交付给承租方使用。因承租方过期办理交接手续的作自动放弃该物业之租赁及中标者违约处理，承租方已付的保证金及租金归我村所有，承租方无权要求返还。

6、关于合同的其他重要约定

（1）关于经营期费用承担及维护保养义务。租赁期间，一切与租赁或经营有关的税收、行政事业性收费、经营管理费用及因本租赁关系发生的一切费用，全部由承租方自行承担，包括但不限于房屋租赁税、增值税、所得税、行政事业收费、水电费、转供电维护保养服务费、通讯费、保险费、设施维护保养费、设备维修费、设施检验费、治安费、及卫生管理费等。承租方负责租赁物和附着物及所有设施的一切维护保养、维修、管理事项、费用、安全责任、治安责任、消防责任、安全生产责任等。

（2）关于经营主体的约定。合同承租方须确保办理好营业执照等相关经营许可证件方可营业，新办理营业执照须与报名提供营业执照相关资料保持一致，即承租方须为实际经营主体，否则视为承租方构成根本违约处理。未经我村同意，合同承租方不得转租、分租或转让，不得将合同的权利义务转让给他人、不得用本合同进行质押、不得用出租物作抵押等保证或担保行为。一经我村发现，合同承租方须于我村通知日起15日内限期改正，逾期仍未改正的，视为合同承租方构成根本违约处理。

（3）上述投标的相关事项是合同的基本条款，具体条款以签订正式租赁合同为准，若有未尽事宜另行通知（合同样本见附件），本次招投标及租赁合同的解释权归****所有。

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