上饶市信州区沿城新村1栋附26号招租（3年）
****1栋附26号招租（3年）
【信息时间： 2024-12-31】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | **市**区北门村巷272号4-201、4-202号等共6处商铺招租（3年） | ||
| 标的名称: | ****1栋附26号招租（3年）(出租底价：7.74万元（总租金）); **市**区带湖路46****广场一楼2单元电梯旁招租（3年）(出租底价：22.104万元（总租金）); **市**区北门村巷272号4-201、4-202号招租（3年）(出租底价：8.1万元（总租金）); **市**区四股头巷4号2单元202室招租（3年）(出租底价：5.508万元（总租金）); ****1栋附15号招租（3年）(出租底价：6.48万元（总租金）); ****1栋附13号招租（3年）(出租底价：11.772万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-12-31 信息披露期满日： 2025-01-09 | ||
| 项目简介: | ****1栋附26号 | ||
| 1、本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见**洪利房地产****公司出具的赣洪利资评报字[2024]第04013号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、本次招租标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污等费用由承租方自行负责解决并承担。 4、标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。 5、标的成交后，在承租期间内所产生的水费、电费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物****公司缴纳。 6、标的成交之日起3个工作日内交清首期租金及承租合同中约定的履约保金（一个月租金）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。 7、租期3年，租金按季度支付，到期前一个月15号之前交清下季度租金，逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方缴纳的承租合同履约保证金不予退还，如承租合同履约保证金不足以补偿招租方损失的，招租方有权向承租方追偿。合同履约保证为一个月的租金,如原承租户竞得，履约保证金按原合同执行。 8、履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。 9、承租方按约定付清应付价款后，由招租方3个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。 10、标的成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担；标的经营过程中涉及的所有税、费由承租方全部承担。 11、承租方在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。 12、在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。 13、承租方按约定付清首期租金、佣金及交易服务费等相关费用后，由拍卖方出具《拍卖成交确认书》。 14、拍卖方出具成交证明，即完成全部代理拍卖任务，不承担标的交付及后续手续的担保责任。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方按约定付清应付价款后,交易各方须在3个工作日签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起3个工作****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的以现状交付，交付时间以签订合同时间为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2025年1月9日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：****公司 联系电话：188****0258 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：793********0016 开户行：****分行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2025年1月13日9时 拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼 | ||
| 联系方式： | ****交易所，网址：https://www.****.cn/ 联系人：****交易所**办事处 联系电话：0793-****993 |
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